曹德旺预言成真，国内40%的多房产家庭未来将面临啥结果？很真实
我们都知道房地产产业是我国的支柱型产业，聚集着庞大的资金、资源。特别是在住房改革后的几年，楼市发展更是如同坐上了火箭般快速。很多人也得益于这一市场红利，通过炒房实现了财富自由。
但失衡的市场结构终究不能支撑多久，楼市里的泡沫堆积过度也将滋生潜在的问题。纵观当前国内楼市交易情况，正如企业家曹德旺当初所预言的那样，40%的多房产家庭都要面临一种不太乐观的结果。具体来说这种结果到底是指什么？
一、楼市发展情况
过去的房地产行业可谓风光无限，吸引了大批投资客的关注和交易。尤其是从1998到2007这十年，堪称行业发展的“黄金十年”。据了解这一时期内，房地产投资平均增速24%，而在2003年增速更是达到了33%的历史高点。
与此同时，开发商之间也是大开抢地大战，拿地面积的平均增速达到21.1%。而商品房的销售情况也相当给力，销售面积平均增速20%。从融资、拿地到开工、卖房，整个过程都是一片向好之势。而在2010年之后，来到了房地产行业所谓的“白银”时代。行业内的竞争更加白热化，利润率也不没有从前那样喜人的涨势。
而国家也在出台相应的调控政策以防止房价的盲目疯涨。据方正证券研究报告可知，单是在2010年到2013年期间，地方所出台的楼市调控政策就有15次。再之后限购限贷的政策、“房住不炒”的原则相继被提出，让房地产市场过热的情绪得到冷却，交易进一步规范，重新让市场回归房子的功能价值。
进入2022年国内新房均价情况似乎变得更加严峻。有资料显示，截止到今年7月，全国百家房企销售额同比下滑47.3%。很多开发商为了自救，纷纷走上打折促销的道路，希望以此方式加快产品的去化，尽快回笼资金，缓解经济压力。
这样的市场反馈给到我们什么样的信号呢？
二、多房产的家庭要注意
在房产市场的超级红利期，加上炒房客的助推，房子被人们视作最稳定的一种升值资产。为了寻求未来的高回报，一些经济条件较好的人选择将现钱投到了房产上面，也因此诞生了不少的房姐、房爷。但是需要我们注意的是，和我们有关的或者说能拿到实际利益的，是能够用房子换来的票子。
假如你手里的房有价无市，房价被标得再高，最后也不过是一场浮华之梦。据国内房屋交易平台发布的《2022年7月国民安居指数报告》显示，重点监测的65个城市在7月时，二手房均价环比都有所下跌。而挂牌的二手房数量却在不断增加。
对于这样的市场反馈，提醒手握多套房产的家庭，未来要想让资产真正活起来，防止囤积的房子变成砸在手里，一是建议及时停止跟风的房产投资行为，二是尽快将多余的房子卖出处理。否则将来可能会面临赔本的结果。当然不是说房子一定贬值，而是房产市场的红利期几乎难再复返，再加上房产税的有序推荐，手持的风险已然增加。
未来买房我们需要注意什么？
三、未来置业该注意什么
房子之所以贵而且能够拥有投资属性，除了建造成本，关键在于其地段和配套价值。所以只要条件能够得到，买房时尽量选择地段规划好或者发展成熟的区域。
同时还要注意买房的城市。要想尽可能避免房价缩水的幅度过大，去选择一线或者发展潜力较大的二线城市则更为稳妥。毕竟楼市的稳定离不开常驻人口增量这一重要因素。而相比小城市，人口密度更大、经济发展更好的大城市增值潜力自然也更大。
最后还需注意一点，就是不要再抱有炒房的心理。眼下各种限购政策出台，国家控制力度加码，以自住或者改善为目的买房，或许才能选到适合自己的好房子。
小结
今天的楼市看起来确实不如从前，但仔细分析背后的原因就会明白这些情况并不是意外，而是必然要经历的。要知道过去的红利期里一直都存在供需失衡、价格失控般上涨的问题。如果再不停止这种不健康的发展模式，未来只会对整个国民经济都带来难以挽回的恶果。要想买房不亏，就要本分地回到居住功能的层面来。
对于这一点你有怎样的看法呢？
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