2023楼市或将“硬着陆”？高层释放3个“新信号”，2类人要留意了
引言
在童话故事里，小美人鱼的歌声让人沉醉，可她最后却化作了易破碎的泡沫；在现实社会中，“有一座房子”是大多数家庭的追求，可楼市竟然也开始变泡沫了！
这两年楼市从疯狂涨价到普遍下跌，让人欢喜也让人忧，就如原央行副行长吴晓灵所言，人们在“泡沫”中狂欢的好日子怕是没剩多少了。当楼市涨价浪潮开始消褪，有人安眠，有人忧伤，两难全。
一部分人发出警示，按照当前的形势来看，我国楼市想要“软着陆”有点难，或将顺势直接“硬着陆”。难道国家真的会让楼市摔在地上？高层释放的3个“新信号”带来答案，有2类人真的要留意了。
从数据看端倪
关于我国楼市是否已经泡沫化这事，老百姓似乎已经“心照不宣”，但没有太多人知道楼市泡沫是怎么被吹起来的，也不知道它是会破还是会变小。从两组数据入手，总能看出些端倪。
数据一：根据国家统计局数据显示，我国平均房价翻了三番。02年时，全国房屋均价仅为3000元/平方米，到了如今，房屋的均价却达到了10000元/平方米，二者还是近两年房价普遍下跌后的数据，若是计算巅峰房屋均价或是查看重点城市、热门地段的房价，人们只会更咋舌。
数据二：根据统计数据显示，02年我国居民人均收入为4500元/年。到了现在，农民工的月平均收入都已经达到了4615元，而全国居民人均可支配收入已经涨到了36883元。
看似是工资也跟着房价长了，但房价翻倍的速度远远超过工资翻倍的水平，现在普通的上班族靠着工资追房价，恐怕只能用四个字形容了：“拍马不及”！所以，大家觉得我国楼市的房价到底有没有泡沫呢？人们在买房这件事情的难度还用什么来比喻才更恰当呢？
听“信号”抓重点
此前颇具影响力的高盛针对全球楼市局势做了个分析，认为楼市的硬着陆风险极高，从欧美到亚洲，或许每一个经济体都无可幸免，这也必将成为一个潜在的、不能忽视的风险。
很多人迅速联想到国内的楼市形式，认定了这种“硬着陆”也会在我国发生，这种“草木皆兵”的担忧到底有没有必要呢？或许从高层的3个“新信号”可以抓住重点。
信号一：楼市、贷款投放边际改善。此前央行行长坦言，我国这段时间的房地产销售与贷款投放都充分地映射出了边际改善的好迹象。
与此同时，“棚改”的脚步虽然变慢，城镇化建设的脚步却未停下过，这或将推动者我国房地产市场找回“软着陆”频率，在“房住不炒”的协助下，以更安全的方式完成着陆。
信号二：房地产走向早有布局。北京大学楼建波作为房地产法研究中心主任，对我国房地产政策的变化性格外关注，其提及无论是14年的“因城施策”还是16年的“房住不炒”其内核都是为了防止房地产的“硬着陆”。
也就是说即便在不同时期我国在房地产政策上有宽有松，但归根结底都是为了能够保持我国房地产市场的稳定发展，不给“硬着陆”留机会。
信号三：增信心、防风险、促转型。在对我国2023年房地产市场工作进行展望的时候，现任住建部部长倪虹，提出了在当下我们应该增强对房地产市场的信心、积极防止房地产市场风险的发生，同时也特别提及了要抓紧时间促转型。
这些举动明显都是在为房地产“软着陆”铺垫子，看来国家不会轻易让我国房地产“硬着陆”。
2类人早准备
我国即便在防止房地产“硬着陆”方面做出一定的努力，也仍然很难在短期之内改变楼房价格下行的新趋势，毕竟未来“稳中有降”就是楼市价格的发展方向。在这种情况之下，有2类人要早做准备了：
第1类：加杠杆炒房的人
在我国房屋被称为是一本万利的投资商品时，有太多人利用了加杠杆的方式来炒房，少则几十万的贷款、多则上百万乃至数百万的贷款，在楼房价格猛涨的时候，炒房客怎么操作都是赚钱。
可如今我国楼市交易率频繁刷新新低，炒房客们的日子的确不好过，有一部分人想要回本都很难，只能够认赔、低价出手，避免持房成本把老底掏空。
第2类：高价房贷支付者
房价特别高的时候，有很多实业家都在劝年轻人不要着急买房，可那时候房价一天一变，年轻人又怎么肯听这些商界大佬的话。
如今不少买房的年轻人，真的是叫苦不迭，房价大跌不说，还要承担着比当下高出很多的银行贷款。作为高价房贷的支付者，有不少人因支付无望而选择弃供，真的是身心俱疲。
不难看出，目前从高层的态度来看，防止房地产“硬着陆”是我国当下比较重视的一件事。
小结
从各个角度为房地产“软着陆”铺垫子，避免泡沫太早破裂，等待着泡沫一点点变小，这样才不至于让一些顶着高房贷压力仍在艰苦还债的人彻底失去生活的希望。大家觉得我国房地产市场到底会“硬着陆”还是“软着陆”呢？
今日热议：2023楼市或将“硬着陆”？高层释放3个“新信号”，2类人要留意了
举报/反馈相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
