警惕楼市下杀！小心下半年“央行印钞机”马力突然降档！

作者 :正文注明 2020-08-15 15:17:11 围观 : 次评论

来源：米筐投资（微信ID：mikuangtouzi）
作者：菌爷
已获授权转载

紧盯印钞机，已经成了所有人的战略。

8月6日收盘，央行官网的一份56页的《中国二季度货币政策报告》几乎刷屏了各个投机圈。

从期货群到房地产中介群，甚至是股市配资的客户群里都在认认真真地研读着这份长长的报告。

下图是报告的发布时间，2020-08-06 18点零一分零45秒，网页末是下载链接，没有看过这份报告的可以自行登录央行官网下载学习。

我的好友村口大爷说：“与其说他们在研究报告，还不如说是在找下半年最大号货币印钞机的马力和速度。”

大水，还继续不？

这是经历了上半年“战时印钞”之后的人们的共同心病。

激素打久了，难免在亢奋中无法自拔。

楼市，股市，期市都一路货色。

与这份报告几乎在同一天热议的另一个话题也很有意思，就是四大银行降薪的行业新闻。

银行，作为站在房地产商的身后，上一波加杠杆红利的最大受益者，如今却开始出现裁员降薪的大讨论，已经在重复的讲述着新时代红利的重大转向。

大会之后，领导们立下军令状：“金融系统要让利1.5万亿”！

这件事情绝不是说说而已，房地产商占有者社会大量的资源，金融系统霸占着社会最大的利润蛋糕，共克时艰的改革过渡期，这些都是经济涉水登岸的羁绊和拦路石。

楼市出清，银行割肉，存量蛋糕的利益要动，刀刀都是硬骨头。

这些年断臂求生万达，卖身而不可得的泰禾，还有去年顺利完成去房地产化的各路国企大佬，都在告诉我们一个故事：中国楼市出清从未减速。

有人说：“这跟我有什么关系？”

在中国有点闲钱就跃跃欲试想倒腾几套房子的习惯致富思维里，绝大多数还没有经历过10年以上的震荡不涨煎熬。

对于“稳楼市红线”不屑一顾的炒房客，那是还经历的不够长。

还记得深圳住建局组团去长沙学习的信号吗？

随着深圳“7.15楼市新政”的落地并逐步深化，调控效果已开始显现。深圳房地产中介协会数据显示，新政之后，深圳二手房网签量呈现断崖式下滑态势，16日至22日期间，深圳二手房日均网签222套，相对6月份日均450套出现明显下滑。

警惕！未来印钞机还会开着，但楼市这个电梯已经来到了阶段性的顶楼，需要继续往上开，需要实体产业的砖继续把楼往上加盖。

7月开的会很多，提到房住不炒的就有三次以上，再加上深圳南京等一线龙头城市调控的“第二春”，其实已经硬生生的把走房地产老路的幻想浇灭。

为什么要这么干？

内循环为主，拯救国内的需求，楼市就帮不上忙吗？

因为某些政策的原因，自己做空楼市是必然不可能的，因为这是财政资产负债表和居民资产负债表共同的压舱石。

我从来没有质疑过楼市的战略意义，而且个人的观点也很明确，未来的某个节点楼市还会出大力，只是现在这个改革节点，楼市只能阶段性稳下来，等待世界产业竞争格局的尘埃落定。

以前我们叫房价等等收入，今天我们可以再引入一个新的概念：等大国竞争分利的最终结果。

房子是我们的软肋，我们知道，敌人也知道，因此在这个世界大国产业决斗的特殊时期，不能给敌人“递刀”。

少犯错，也是本事。

楼市的牛市需要实体产业利润的恢复，资本市场的牛市也需要实体产业利润的不断加持，从这儿个角度来讲，两者是有共识的。

疯牛十多年的中国楼市需要歇歇脚，再折腾，再壮的“牛”也要吐血，中美博弈特殊时期，还在想着楼市疯牛的，简直是既不心疼自己的血汗钱，也不心疼已经跑累的老黄牛。

放弃幻想，准备战斗。

楼市又怎么可能自己风景这边独好，一荣俱荣，一损俱损，土地财政和楼市主角的光环要阶段性的给实体产业带一带。

从现实考虑，居民买房是出于不信任“一切印钞机”的对冲行为，但从阶段性防风险的角度，稳楼市的周期里，楼市真的不像中介朋友圈说的那样：“眼睛一闭，只管买买买”。

不涨的房子，是亏损；涨的少的没有流动性的房子，依然令人头疼。

房价，货币标注的符号罢了，真的不是一直都是改天换命的捷径。

对于刚需来讲，我们的观点还是一如既往的，一二线城市还是要尽早有自己的第一套房，大涨大跌都不会，趁着售楼小姐还能够笑脸相迎，慢慢的挑一挑，尽量拥抱大城市的市中心。

一切以自住结婚安家为目标。

对于还想大规模资金往楼市里砸的，5年之内可能很难看到惊喜，中国实体产业的利润分多分少，不是一件短期的事情，这是要改变旧有的世界分利格局的，所以要有长时间奋斗的准备。

就像曹德旺先生在今年毛衣站再次加码时期说的那样：“中国的问题也很多，也不是一个短期就能解决的，要做好长期过苦日子的准备”。

至此央行二季度货币政策报告再提“不把房地产作为短期刺激的工具”之时，我们把曹先生的话再次拿出来，细品。

不要低估了改革过渡期的长期性。

标签央行下半年楼市

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