手里有60万，今明2年该买房还是存钱？孙宏斌的“4句话”可做参考
引言
在1998年国内启动房地产市场商品化时代以后，在这20年时间里，国内房价就经历了飞速上涨。虽然这样，广大开发商和房产投资客笑得合不拢嘴，但这背后却有无数普通家庭为此心酸落泪，房价如此之高，却从未见到“回落”，中国人到底什么时候能实现“买房自由”？
就在大家以为房价永远不可能有回跌之时，去年国内房地产市场出现的“意外之况”让广大普通人看到了希望。去年全年国内商品房销售总面积为18.3亿平方米，销售总额为18.7万亿元，均创下了历史新高，而这也让中国房地产市场迎来了大众所期待的“触顶反弹”，在这种局面下，有些人开始心里打鼓，手中现在有60万，在今明两年究竟是买房还是存起来？如今孙宏斌对此用4句话解答。
此前已有数据显示，截止到2022年2月末商品房住宅存量超2000万套的城市共有三个，他们分别是青岛、沈阳和武汉。除此外还有多个城市住宅存量超过1500万套，而在国内去库存周期最长的三个城市分别是大连、连江和防城港。
当这些数据相继出炉时，让更多人意识到伴随着国内楼市开始出现转折点，我国房产库存积压问题已经逐步凸显了，在此前几十年房地产上疯狂建房所展露出的弊端在现在才开始显形。那些去库存周期超过36个月的城市，再接下来也会停止土地供应，因为这种情况出现意味着即便开发商不再建房，这些房产库存也需要三年才能消耗干净。
对于接下来是否要买房的问题，不同的人也有不同的想法，在部分人看来现如今由于某些城市房价下跌速度过快，当地已经颁布了下跌令，这也意味着国家对楼市的调控日渐松绑，未来房价还有可能像以前一样继续猛涨，毕竟中国房地产市场的确也出现过房价下跌后上涨更猛的情况。
所以这些人认为应该抓住现有时机快速购置房产，但还有一些人认为，伴随着国家对楼市的调控手段持续加剧，未来房价只会继续下跌，根本没有上涨空间。
在这种情况下，手中未有60万现金，到底是选择买房还是存储呢？
针对此问题早在二〇二〇年融创绩效大会上，作为融创的掌舵人，孙宏斌就曾发表自己的看法。他曾表示自己本人非常支持房地产市场调控，因为如果不对这个行业进行调控，房价和地价恐怕都要上天了，这就体现出了调控的必要性，而且如果不调控，未来这个行业都无法继续下去了。
以往大家普遍存有一种误区，认为对于那些房地产公司来说，房价越高他们就越赚钱，这种说法在某种程度上有一定的正确性，但其实他却也存在一些特殊情况，比如房价涨得过于迅猛。
如果房价为每平方米1万块，有20个人能买房，房地产企业可以凭此赚20万，等到房价上涨到每平方米5万块，有两个人能买得起房，房地产企业就只能赚到10万块，房价涨得越来越高，买房的人也会越来越少，虽然此时一套房的净利润上涨了，但在销售数量上，这些房地产企业的成绩也会越来越差。
此外在几年前，孙宏斌就曾预测过中国房地产市场的发展情况，他提到房价在此后既不会大涨也不会大跌。
之所以说房价不会大涨是因为房价继续上涨将进一步降低人民群众的消费能力，这是实体经济边缘化，进而阻碍实体经济的正常发展，至于房价不会大跌，主要是因为房价大跌之后会引发各种金融危机，比如上世纪90年代日本出现的房地产市场泡沫破灭危机以及2008年美国发生的次贷危机都是过往案例。
但另一方面大家也颇为认可属于房地产市场的黄金时代已经结束，现在的房产不再是大家投资的最佳选项。
2022年也将作为房地产市场的“重生之年”，在这里开始房地产将进入稳步发展状态，当房价失去上涨空间后，稳中有跌将成为常态化水平。
结语
而此时我们在回归到最开始那个问题:手中有60万到底是买房还是存款？在了解了房地产市场未来的发展趋向之后，相信对此问题大家已经心中有了答案，对于炒房客来说，投资房地产、炒作房产已经不再是一个赚钱的选项，但对于刚需购房者来说，在此时买房虽然赚不到钱，但也不算太亏欠。
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