“金九银十”虽迟但到！时隔八个月，有房企单月销售同比再回正
中指研究院数据显示，今年9月全国100个城市的新建住宅均价为16200元/平方米，同比微涨0.15%，环比下跌的城市有56个，较上月减少13个。百城二手房价格环比下跌0.13%，环比下跌的城市有71个，较上月减少3个。
值得一提的是，在经历连续多月的同比负增长后，有房企在9月迎来销售的回暖。越秀地产10月5日公告称，9月单月合同销售金额约为166.81亿元，同比上升约178%；实现合同销售面积约50.03万平方米，同比上升约140%。今年前9月，其累计合同销售金额同比上升约12%，约为796.74亿元。
中海地产9月单月销售则出现今年首次同比正增长。中国海外发展业绩公告显示，9月单月合约销售额约228.26亿元，按年上升12.0%。这也是自2021年6月以来，近16个月内，中海地产月度销售第二次出现同比正增长（此前一次为2021年12月），也是今年内首次。时代财经查询发现，中海地产今年1-8月的单月销售额均录得同比下降，其中前4个月份单月同比跌幅均超过30%，2月份甚至同比下跌54%。
尽管9月单月销售翻红、前9月累计合约销售额位列行业第四，但中海地产整体业绩表现仍不及去年同期，1至9月累计合约物业销售金额约2013.03亿元，同比下跌26.9%。
与此同时，大部分房企仍在等待市场的持续回暖。据时代财经不完全统计，在目前公布了前9月销售业绩的十余家上市房企中，仅越秀地产实现同比正增长。龙头房企碧桂园前9月销售同比下降超三成，累计实现权益合约销售金额为2760.9亿元；绿城集团前9月总合同销售金额约1968亿元，而去年同期为2621亿元；中国奥园未经审核物业合同销售额累计约183亿元，同比减少81.42%；大唐控股前9月累计合约销售金额约157.7亿元，同比下跌57.3%。
部分房企销售迎来“金九”，或源于政策支持力度不断加大，为房地产市场带来动力。据中指研究院不完全统计，今年以来，全国多个省份和城市从降首付比例、加大引才力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面放松了房地产调控政策，需求端政策不断发力，政策出台频次超800次。
下半年以来，各地因城施策节奏有所加快。根据中指研究院监测，三季度各地出台政策超300条。其中，7月出台93条政策；8月出台政策87次；9月1出台政策140次。
政策利好下，个别城市的“银十”也迎来不错的开端。诸葛找房数据研究中心监测数据显示，今年“十一”长假期间，大连新房成交74套，较去年上涨80.5%；济南成交572套，较去年上涨36.5%。
二手房市场的热度则更高。诸葛找房监测的重点5城二手房成交了367套，较去年同期上涨98.4%。其中，北京二手房成交143套，较去年上涨74.4%；深圳成交15套，较去年上涨275%。
这与9月末连续出台的三个政策不无关系。9月29日晚间，央行、银保监会率先提出阶段性调整差别化住房信贷政策，符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。财政部紧随其后，9月30日发文支持居民改善住房条件，居民出售自有住房1年内购房予以退税优惠，央行随后又发布下调公积金贷款利率的通知。
诸葛找房数据研究中心认为，随着多部门接连对楼市释放重大利好，同时地方因城施策逐步深化，对于提振房地产市场行情意义重大，有利于促进刚性和改善购房需求释放，四季度房地产市场有望加速修复。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，政策的持续优化在一定程度上修复了市场信心，叠加国庆期间企业加大营销力度，部分城市市场活跃度有所提升。短期来看，购房者观望情绪仍在，前期政策显效仍需时间。若政策持续发力，各地配套政策持续跟进和落实，购房者置业情绪有望继续修复，四季度新房市场或逐渐企稳。
相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
