房地产将迎来“变局”？手握两套房的家庭，将面临怎样的局面呢？
引言：在疫情的影响之下，很多国家的经济都出现了一些问题，甚至还有一些国家的经济出现衰退，而在国内，疫情带来的影响也不容忽视。众所周知，相关部门已经出手对房地产行业进行调控，但楼市下行的原因不仅于此，还有疫情带来的影响，这个曾经的支柱性产业，逐渐开始走向衰退，让不少人感到十分唏嘘，但对购房刚需者来说，确实一个非常好的消息。
在购房需求不断下降的情况下，住房大量囤积，供需严重不均，消费者开始掌握主动权。从去年下半年开始，房价就不断下跌，这对很多城市的发展造成了巨大负面影响，为了将楼市兜底，相关部门紧急推出限跌令，这才稳住了当下局面。最近，有相关学者提出看法，我国或许即将迎来一个很大的变局，而那些拥有两套房的家庭，未来又会面临哪些问题呢？大家不妨看看。
1、房地产行业走向衰败
在过去的20年里，我国房地产行业得到快速发展，甚至出现了火爆局面，除了购房刚需者之外，还有很多投资人纷纷进入其中，推动着房地产行业的发展，房价开始不断走高，在这样的情况下，产生了诸多问题，相关部门不得不出台一些政策进行调控。如今，房地产行业不断降温，很多房企接连暴雷，不少人都产生了担忧情绪，或许房地产行业的巅峰时期已经过去，开始渐渐走向衰败。
根据相关统计来看，从去年下半年开始，在国内二线城市当中，房价出现下跌的城市高达50个，很多房企的销售业绩也非常不理想，甚至创下了历史新低。在今年1月到6月期间，我国商品房销售实现了44%的同比下降率。通过这些数据可以看出，我国的房地产市场已经来到寒冬，不仅新房市场销量不佳，就连二手房市场也并不景气，就算二手房价格下跌幅度较大，也仍然难以找到接手的买家。
在面对房地产行业逐渐衰退的情况时，我国二手房市场将会迎来大变革，那这会产生什么影响呢？那些拥有两套房的家庭，未来又将面临着什么困难？
2、拥有两套房的家庭又将面临什么？
我国房地产行业在快速发展过程当中，进行了畸形发展，房子最基本的属性是居住，但在很多住房投资人的炒作之下，投资属性不断体现，这些人借机赚得盆满钵满。但现在情况已经完全不同了，楼市不断遇冷，房地产行业将会迎来大变动，持有两套房的家庭会因此受到一些负面影响。据统计，在国内拥有两套住房的家庭数量占比达到40%，那这些家庭最后的结局又是怎样？
首先，在房价不断下跌的情况下，进行家庭掌握的资产会出现大量蒸发，特别是二手房，下降幅度较大，资产减少已经是必然趋势。其次，相关部门即将要推行房产税政策，这个政策一旦落地，那么有很多套房子就会成为一种负担，有一些以租养贷的家庭将会面临危机。根据现实情况来看，有一些地区已经进行了房产税试点工作，相信在不久之后，就会进行全面推广。
最后，房地产市场的供需关系出现不均，无法再通过以租养贷的方式来发展。现目前，很多城市都出现了这样一个情况，那就是房子租不出去，尽管房租不断下降，也仍然没有租客愿意租住。其实原因非常简单，有很多年轻人不再向往大城市的生活，城市的租房市场开始萎缩，自然导致住房出租困难。
在这样的背景之下，我国楼市马上就会进行彻底改革，迎来大变局已经是板上钉钉的事情。现如今，房地产行业的巅峰时期已经过去，开始走上了下坡路，除了一些一线城市的房价正在稳定增长之外，其他城市的房价都出现了一定下跌，特别是在一些县镇上的房子，就算房价下跌幅度大，也很难进行出售。但这对刚需购房者来说，是一个很好的机会，能够解决住房问题。
结语：人们不断修建住房，是为了满足居住需求，但在有心之人的利用之下，住房成为了敛财工具，甚至对社会造成了诸多负面影响，所以必须要进行改革，房地产行业才能走得长远。所以大众一定要提前做好准备，避免自己在这样的情况之下遭受损失。
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