买到好商铺，真的都是靠运气吗？
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前几天我在微博上发了一个聊天对话，是关于商铺的。咨询者在几年前花470w的总价买了两间商铺。目前两个铺子的月租金加起来是2.9w。
这个对话发出之后，有粉丝评论并表达了自己的看法，其中有种看法说得很直接：认为买铺子能达到这种效果，运气大于眼光。
实际上，很多买铺子买得好的人，并不是运气，靠的是眼光和判断。这里面的核心逻辑，是少数正儿八经有实体行业实操经验的人才有的，只不过大多数人很难理解其中的门道。
比如开头提到的那位咨询者，为什么说他买到好商铺并不是靠运气，大家了解到他的背景后就能明白。他的稳定性收入并不多，自己一直和朋友投资开超市。
通过沟通，我得知的情况是：他的稳定性收入（依靠上班的稳定收入）并不高，但他的爱人一直在做电商和咖啡店，他自己这些年也一直在投资超市这个行业。沟通的时候他也聊了些关于超市的实操门道，看得出来，管理方面虽然都是他朋友在负责，但这么多年下来，他自己对这个行业的经营门道也是很懂的。
他买的两间铺子，都是面积40多平的一楼底商；而之所以能选对选好，我想有一个原因很重要，是这两间铺子和他们自身涉足的行业有很强的关联性。
从这一点也能看出，他在挑选这两间商铺的时候，是基于自己的认知，进行了充分判断的。
两个铺子拿到手后虽然都经历过两年的空置期，等到后面周边小区入住率起来了，自己又才开始独立招商。这一点也足以说明现在他那两个铺子每月2.9w的租金，完全没有任何开发商和售楼部刻意包装出来的水分。
另外，我接触的一些会员、身边的朋友，也不乏有人能买到位于二楼和三楼的优质商铺（面积一般在300到500平），而这类人大多数都是常年投身于餐饮行业，或者一些类似于轻餐饮的服务行业......
他们选出来的商铺，用于自己经营能产生很不错的利润，收租回报率也非常可观，而且还能看到递增。
其实不光买商铺，很多事情都一样，成功，是基于你掌握了这件事最本质的逻辑。而这些本质逻辑通常掌握在少数人手上，大多数人对事物的本质逻辑一无所知，因此，当他们看到少数人的成功时，只会把这种成功粗暴地归结为运气。
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