风向又要变？2023年“降价潮”或将失约？打算买房的要留意
就在最近几年，曾经红火一时的房地产行业再也难以像以往那样威风凛凛，由于受到多重因素影响，中国房地产市场在最近几年一直持续低迷，以往几十年房地产市场只涨不降的神话彻底破灭，不管是国家的政策宣传还是百姓们自己的理解，都让房地产的居住属性愈发凸显。当我们在加强房子自住属性之时，房价也没有理由还继续保持高位。
纵观国内房地产市场，现在有很多城市的房价都有所下跌，有专业人士预测，2023年国内房产还将迎来新一轮降价潮，可就当不少刚需购房者翘首期盼着降价潮来临时，官媒的一番表态让大家意识到市场风向或将有所改变，明年降价潮有可能失约。
从现状来看，国内房地产市场发展情况并不乐观，比如，当前各个房地产商的拿地数量已经大大减少，若是想要让房地产恢复以往的火热发展，开发商至少要抢着拿地，此前多年房地产市场发展火热时期，那些开发商为了能够拿地的确费了不少心思，可现在不仅没有抢地的火热局面，就连正常的拿地大家都已经负担不起。
数据显示，今年10月份我国主要开发商拿地总金额共为400亿人民币，但同上个月相比，这个月的拿地金额已经下降了64%，这样的跌幅确实出乎大家的意料，而且400亿的拿地总额也是过往一年多第二低的水准，仅次于今年的第1个月，由此可见现在房地产市场开发商拿地意愿已经大大减少。
除了房地产开发商不愿意拿地对房产市场供给端造成了影响，民众购房意愿也在不断下降，而这在需求端上也让房地产市场承受了较大的压力，越来越多的人担心自己在买房后可能面临着房价大幅下跌的境遇，有数据显示，今年前三季度，中国商品房的销售总面积为101422万平方米，同比下降了22%，商品房的销售总额为99380亿元人民币，同比下降了26.3%。
通过这一数据我们能够看出，不管是商品房销售面积还是总销售额都出现了大幅下跌，这也印证了民众对房地产市场的不乐观态度。
可就当大家以为房地产市场还会持续走向低迷之时，其实它已经在潜移默化之中发生了改变。
面对这段日子房地产市场展现出的低落状态，各省市先后出台了一系列支持政策。像是某些省市的二手房交易已经可以退换个人所得税，而且全国多地也纷纷下调了贷款利率下限和公积金抵押贷款利率。
现在这项政策的运行已经取得了良好成效，这主要是考虑到对很多普通家庭来说，买房都是一种刚需，而现在房地产市场确实也存在一些需要通过调整和改变来适应广大人民群众的地方，以往房地产价格疯狂上涨，使得不少人才对于房产望而却步。现在国家既然已经从政策上动手，未来房地产市场将不再让广大百姓感到绝望。
结合这两年的房地产市场发展情况，有些人认为2023年房地产市场将迎来大波降价潮，但从当前情况来看，这种情况出现的概率并不算大，首先是因为当前房地产市场已经接近谷底，前几年房地产市场一直在努力消化房产发展中的不利因素，在此情况下，想要出现哪些大幅降价潮也不太现实。
再者是我国现在逐步从疫情的影响中走出来，经济也在恢复正常健康发展。在此情况下，能出现影响房地产市场发展的因素概率并不算高。而且我国在现阶段推出的一系列支持房地产市场发展的政策，已初步展现其成效，未来在这些政策的支持下，房地产行业还会发展得越来越好。
其实，对于未来房地产市场的发展走势，官媒也表态：房产发展未来可期。《中国商业新闻》的一篇文章中指出，当前房地产市场最重要的就是要进行房价重估，因为很多地方的房价已经超出了普通百姓的承受能力，这就是这个行业展现出的不健康现象，如果能够对房价进行合理的重估，强调房地产的居住属性和具有的民生保障作用，那么未来中国房地产市场的发展将会变得更加健康，也能使得更多人受益。
结合这几年房地产的发展走势来看，虽然前些年房地产市场有了没落姿态，但从现状来看，这种低迷的姿态正在有所改善，国内房地产市场的价格不会让更多百姓感到绝望，但也不会让那些房地产商无钱可赚。
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