青岛男子与女友共同买房，分手后女友带全家住进新房，他当场崩溃
“房产证上写谁的名字？”似乎已经变成了当代男女谈恋爱必问的一个问题，其实两个人最后都不一定会走到一起，但是这个问题不问，女生仿佛就不能够安心。
有人觉得这个问题就是在为自己的感情留后路，明明都还没有结婚，居然就已经在为离婚的财产问题做准备了，看起来似乎可笑，但是当真的出现财产纠纷的时候，“明算账”就是一件非常有必要的事情。
青岛的小闫就遇到了关于房子的麻烦事，买房本来是一件喜事，结婚也是一件值得高兴的好事，但是因为种种原因，这两件事都变成了小闫的烦心事。
2018年，小闫与女友两人相爱，就像所有的年轻情侣一样，他们从风花雪月的告白开始，在轰轰烈烈的山盟海誓中进入热恋期，两人工作以后幼稚的爱恋思想慢慢消失，他们面对的都是非常现实的问题。
小闫的工资收入比较高，工作也稳定，比女友的经济状况要好一些，从最开始在一起的时候，他们两个人的开销基本就是小闫在承担，所以两年恋爱谈下来，小闫付出的是比较多的。
到了2020年，小闫觉得两人已经谈了两年的恋爱，可以考虑结婚了，女友也表示同意。当代年轻人结婚首先要考虑的就是房子的问题。相当一大部分的人根本就没有钱付首付，小闫的家庭条件也并不是特别富裕，但是还是可以给他一些帮助。
两人那时候感情正是最好的时候，对房子的产权等问题也根本就没有太过纠结，小闫与女友两个人全程共同看房，最后终于将房子确定了下来，首付需要45万，税款的话也有6万元左右。
由于他们两个人都是抱着走到最后的目的在一起的，而小闫也认为买房子这件事情自己应该多出力。所以说首付是他出的，税款则是女友支付，房产证上写的是他们两个人的名字，而这个时候他们两人并没有领结婚证书。
首付已经付好了，接下来便是还房贷的问题。每个月需要还的房租在6000左右，每个月小闫的女友卡上会直接用公积金还1800元，剩下的全部由小闫来还。
感情好的时候，这种安排并没有不妥之处，但是爱情就是这样，容易发生变故。他们两个人房子虽然已经买好了，但是一直没有登记结婚，到了20201年8月份，小闫与女友因为吵架分手了，感情就此决裂，房子此时就成了一个大问题。
在小闫看来，这个房子他付的钱更多，所以他拥有更多的支配权利，但是在他女朋友看来，这个房子既然已经写了她的名字，那么她就是合法的主人，她有权利入住。
房子已经装修完毕，小闫的女朋友住在里面并不打算搬出去，毕竟相爱一场，且她占有房子份额，所以小闫没有多说什么。
不过他的女朋友是个特别孝顺的人，自己买了房，第一时间便是将自己的亲人都接过来。她接过来5个人，小闫当时就感觉很崩溃。
除了自己的爸爸妈妈，还有她的爷爷奶奶和弟弟。由于房间有限，弟弟就睡在沙发上，整个房子面积不算很大，女友这边就有6个人，小闫只能到北屋的小房间里面睡觉。
女友将家人全部接过来的意图其实也比较明显，用人口数量给小闫压力，宣告自己对房子的主权，她自然知道自己出的钱少，不过既然房产证上有自己的名字，她便认为自己与小闫对房子的处置权是一样的。
这种想法是不对的，因为房产证上虽然有他们两个人的名字，但是由于他们没有领结婚证，所以这并不属于夫妻共同财产，他们两人只是这一套房子的共有人。
根据现行《民法典》第二百九十七条：不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条：按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
这套房子价值135万元，小闫出了首付45万元，女友缴了税款6万元，还贷时也是小闫出得更多，所以他们是房子的按份共有人。
根据《民法典》第309条规定，按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
他们二人的出资额是能够明确的，小闫拥有更多份额，所以他被逼到北屋小房间显然不合理，小闫将自己的父母也接过来，整个房子挤满了人，为的无非就是房子的最终所有权。
事情其实简单，既然已经分手，最后房子理应归属小闫一人所有，但是女友付的钱也不能白出，小闫应当将其出的钱进行退还和补偿。若小闫自动放弃所有权，则女友需要将房子的款项补齐，总之谁要房子谁就得出钱。
钱的问题解决了，房子的问题自然也就解决了，小闫的女友自己也应该知道走法律途径的话她并没有任何优势。
这对小情侣遇到的问题其实很常见，恋人在相爱时容易被多巴胺冲昏头脑，所以对于财产的划分也抱无所谓的态度，最后如果不欢而散，这个问题就很容易引起严重的后果，所以在处理相关事宜时，最好做好明确的协议与约定。
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