房屋交易遇“跳单” 法院判决：购房者需支付一定服务费
房产中介，是购房者和房东之前的桥梁，但时常有购房者得知房屋信息后，越过中介和房东达成交易，这就是俗称的“跳单”行为。
3月17日，四川省高级人民法院发布了这样一起典型案例，自贡市中级人民法院通过“云法庭”审理了一起居间合同纠纷案件。
经法院判决，存在跳单行为的购房者罗某，需支付上诉人自贡某房产中介公司服务费1000元。
原来，购房者罗某在购买房屋前，与自贡某中介公司签订了《看房协议》，其中约定房屋成交后，罗某需按房屋成交总额的1.5%，即9000元向中介公司支付佣金。
其次，若罗某获得了房屋信息与卖家私下达成交易或通过其他中介公司达成交易，仍需支付中介费用并赔偿损失。
在协议签订后，中介公司向罗某提供了案涉房源信息，并带领看房。
但令人没想到的是，罗某看房后，通过第三方房地产经纪公司与该房源的所有权人签订了房屋买卖合同，支付了3000元佣金。
中介公司得知后，认为罗某违约，请求法院判令罗某按照协议的约定支付佣金和赔偿损失。
法院审理后认为，诚实信用原则是民法的基本原则，在民事活动中，各方当事人均应当遵守。
因此，买房者如果在接受了中介机构提供的看房服务后，利用中介机构提供的信息与机会，私下与房屋业主或者通过其他中介机构达成交易，这种行为构成典型的“跳单”行为，应当承担违约责任。
但本案中罗某购买的房屋，并非该中介公司独家代理，他在买房过程中选择房价与中介费用更低、服务更优质的中介公司达成房屋交易，是房地产中介市场交易的习惯，其行为并非恶意“跳单”， 中介公司要求罗某支付佣金及赔偿损失的请求不能成立。
然而，在看房过程中，罗某确实享受了中介公司提供的服务，综合考虑中介公司提供看房服务的次数、已完成中介服务项目的程度及合理的支出，遂法院作出如上判决。（封面新闻记者 李智）
相关文章
-
德国拟购买公司股份，助企业抗疫情|海外政策
创头条编译 德国政府准备购买公司股份，以增加这些公司的资金，减轻疫情对它们的影响。此举得到德国财政部长奥拉夫·舒尔茨（OlafScholz）的大力支持。目前，德国政府已经承诺通过国有开发银行德国复兴信贷银行（KfW）向陷入困境的公司提供高达5500亿欧元（5940亿美元）的贷款。不过德国政府准备采取进一步措施。舒尔茨表示，如果有必要，政府将通过十年前为应对金融危机而设立的金融市场稳定基金来购买公司...
2020-03-20 19:17:04 德国公司贷款 -
高端医疗器械公司雷盛医疗完成数千万元A轮融资
来源|亿欧网作者|向雪今日，昆山雷盛医疗科技有限公司（简称“雷盛医疗”）宣布完成数千万元A轮融资，本轮投资方为久友资本、杏泽资本，本轮融资将主要用于外科高端医疗器械的研发。雷盛医疗成立于2017年，是一家开发并产品化前瞻性有源外科手术设备的公司，目前专注于面向高端细分市场的射频消融类系列产品和集成式超声手术器械。雷盛医疗研发的集成超声手术器械具有高使用寿命和高性能，同时兼具有绳产品和无绳产品的优点...
2020-03-20 17:17:07 医疗器械产品医疗 -
李文亮医生事件处理结果 保险公司赔付高达上千万
李文亮医生作为新冠状肺炎疫情的吹哨人，相信很多网友都认识，但是现在李文亮医生已经去世了。那么李文亮医生事件处理结果是怎样？保险公司赔付高达上千万是不是真的呢？今天小编来和大家说一下，关于李文亮医生事件的基本消息！李文亮医生最新消息
2020-03-20 16:55:15 最新消息医生事件
首先，李文亮医生在2020年1月8日接诊不明病毒肺炎并且受到了感染，在1月10日开始，李文亮医生出现了咳嗽、发烧等临床症状，在2月7日凌晨不幸去世。网友都表示十分的可... -
青春有你2夏研唱功怎么了？夏研个人资料家庭背景哪个公司的
近日，被《青春有你2》夏研唱功惊艳到，之后也对她很好奇，开扒她的家庭背景，起底其个人简历，通过这些也进一步的了解她。据一位网友爆料，夏研曾因颜值过低被很多公司拒绝。如今，在《青春有你2》舞台上，无论是唱 ......
2020-03-20 15:56:01 唱功背景个人资料 -
澳女子开除后她的反应受关注 拜耳公司做法受到夸赞
近日，澳洲籍华人梁女士因为在隔离期间不听劝没有遵守有关规定，从而被拜耳公司开除。拜耳公司表示，严格要求所有员工遵守防疫规定，在如今这个时候必须与中国政府共同抗击疫情。拜耳公司的做法受到各界夸赞。澳籍女将被送出境
2020-03-20 14:55:51 拜耳女子华人
这件事情发生后，无数网友认为拜耳公司的做法实在是“大快人心”，并且好奇梁女士被开除后是否会因此感到后悔，不过从跑步视频流出到现在，她一直没有做出任何回应，如今的她仍在被强制隔离，并且很快... -
红宝石公主号现确诊 邮轮是哪个国家公司的？
继钻石公主号、歌诗达赛琳娜号、威士特丹号、世界梦号、至尊公主号之后，又一艘邮轮现新冠肺炎确诊病例，它就是红宝石公主号邮轮。据媒体报道，红宝石公主号邮轮确诊病例3例。舆论好奇，该邮轮国籍是哪个国家的？属于什么公司的？下面，一起来具体了解一下吧。红宝石公主号邮轮现确诊
2020-03-20 14:55:46 邮轮红宝石公主
通报显示，红宝石公主号邮轮13人接受了新冠病毒测试，最终有3名确诊，其中2名是70多岁的乘客，1名是船员。据了解，该邮轮有1100多... -
黎女士本人照片引起关注 瞒报病情遭公司“炒鱿鱼”
境外旅游回来国内，有人没有自觉进行隔离，因此，带来了很大的隐患，传播给他人，相信大家有关注类似的新闻报道，他们被称为“毒王”，最近，又发现了一位黎女士返京隐瞒病情一事，这位黎女士本人照片引起关注。黎女士隐瞒病情事件
2020-03-20 14:55:36 重庆美国女士
境外疫情爆发，不管任何人从国外回来必须要进行隔离，可是有些特别的自私，隐瞒自己的病情，实在令人厌恶。黎女士在美国返回国内，这位黎女士本人照片引起许多人关注，引来了众多人吐槽、愤怒。... -
拜耳辞退女华人后续 公司及员工信息被曝光！
日前，被曝光的澳籍“跑步女”是拜耳公司员工，由于网络舆论的力量太可怕，拜耳公司火速开除澳籍女员工，网友们高度关注的拜耳辞退女华人后续也出来了，拜耳公司及员工信息被曝光，同时澳籍女梁某妍也将受到严厉的处罚。
2020-03-20 12:55:51 拜耳员工华人
拜耳高管被开除
3月19日，北京市政府新闻办举行发布会，北京市公安局副局长、新闻发言人潘绪宏介绍，3月18日，北京市公安局出入境管理局依据《中华人民共和国出境入境管理法》第六十七条等规定，决定依... -
澳籍跑步女子个人信息 曾是拜耳公司高管
随着海外疫情的爆发，众多海外的华人开始选择回国躲避疫情。近日，一名澳籍女子在回京接受居家隔离之后，因为违反有关隔离规定，引发网友的高度关注，那么这名澳籍跑步女子个人信息是怎样的？下文就来带大家了解一下。
2020-03-20 12:55:46 个人信息拜耳女子
澳籍跑步女子
据了解，这名被网友称为“澳籍跑步女子”的梁某研，是澳大利亚籍，今年47岁，是拜耳医药保健有限公司的高管。3月15日下午，该女子在因为未戴口罩在小区内跑步，并且对待前来劝阻的防疫工作人... -
澳籍女子简历真实身份 遭公司辞退后又被限期离境
近日，一名澳籍女子在回京之后，拒绝隔离出门跑步，并且与工作人员发生争执，该视频曝光之后也是引起了网友的持续关注。随后该澳籍女子的简历及身份也是遭到曝光了，下面小编带大家看看官方的最新后续处理。澳籍“跑步女”事件
2020-03-20 09:55:10 身份女子真实
根据官方公布的消息，经核查，梁某妍，女，47岁，澳大利亚籍，就职于拜耳医药保健有限公司，3月14日由首都机场入境进京，工作居留许可有效期至2020年9月5日。15日下午，本应在租住地居家...
| 留言与评论（共有 0 条评论） |
