拿地金额不足37亿 榜单不见踪影 中国奥园负债超2500亿
作者：秋至
来源：GPLP犀牛财经（ID:gplpcn）
7月2日，中国奥园(03883.HK)发布的公告显示，2021年上半年，中国奥园物业合同销售额为675.80亿元，较2020年同期增长33%。
此外，中指研究院发布的2021年上半年中国房地产企业销售业绩TOP200显示，中国奥园以销售额675.8亿元排名29位，以销售面积596.3万平方米排名20位。
然而，中指研究院发布的2021年上半年全国房地产企业拿地金额与面积TOP100（下称“2021年上半年拿地榜单”）排行榜中，中国奥园并未上榜；克尔瑞数据显示，2020年同期，中国奥园以新增土地价值160.4亿元排名35位，以新增土地建面501.4万平方米排名16位。
据2021年上半年拿地榜单，拿地金额排名最末的是长春城投控股集团，为37亿元；拿地面积排名最末的是金城集团，为66万平方米。
对此，中国奥园回复GPLP犀牛财经表示，2021年拿地动作确实不多，但对具体拿地数额及面积并未作出回复。
3月30日，中国奥园举行的线上业绩发布会上，管理层曾表示，2021年拿地金额不超过销售额的25%，大约在300亿元左右。
目前看来，中国奥园距离此目标尚有段距离。
此外，中国奥园曾表示，维持充裕的土地储备是中国奥园业绩持续增长的基础所在。2021年中国奥园拿地面积为何锐减呢？
年报显示，中国奥园负债较高，截至2020年末，中国奥园银行结余及现金为525.04亿元，2019年同期为580.43亿元；流动负债为2061.52亿元，2019年同期为1968.47亿元；非流动负债为652.74亿元，2019年同期为560.37亿元；负债合计为2714.26亿元，2019年同期为2528.84亿元。
（本文仅供参考，不构成投资建议，据此操作风险自担）
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