让百姓用1/3存款买房，专家为何犯众怒？

作者：北风
来源：北风雪林（ID：beifengxuelin）

这两天，一个建议老百姓用“三分之一存款买住房，经济就能复苏”的专家犯了众怒，被骂上热搜。

孟晓苏，被称为“普通专家”并不恰当。他早年有很高的从政经历，后来也是在曾经的房地产央企中房集团担任董事长，因此他还有个外号是“中国房地产之父”。

虽然“房地产之父”的外号过于夸张，但是要明白他“曾经房产央企董事长”的身份，就知道他的立场不是“客观专家的建议”，而是房地产产业内部的“救市呼声”而已。

这次孟晓苏的“百姓三分之一存款买房”建议上热搜后，媒体和民众骂声一片，他后来也做了解释。

我仔细梳理了“从建议到挨骂”的各方观点，发现大家的愤怒和火力“完全用错了方向。”

这场“全民愤怒”折射的危机，更应该引发重视。

壹，两种“怒骂”的逻辑，是矛盾的！

孟晓苏提出“拿出三分之一存款”买房，经济就能复苏的建议，是基于两个数据。

第一个，是央行公布的存款数据：2022年我国人民币存款增加26.26万亿元，其中居民存款增加17.84万亿元。

我们要关注的就是居民存款增加的这个17.84万亿元。

第二个，市住建部门统计的，2022年我国房屋销售额从2021年的18.2万亿元急跌到13.4万亿元，减少了将近5万亿元。

于是，孟晓苏的逻辑就是存款里“激增的部分”，拿出来正好就能弥补房地产市场的坑，从而把经济带出谷底。

孟晓苏的这一观点一上热搜，主要就引来两个强烈的质疑观点。

第一种观点：认为居民新增存款，要看是哪些人存的？肯定是少于10%的人，新增了90%以上的存款，绝大多数人2022年存款是见底的，生活是更困难的，怎么可能拿出三分之一身价来买房？

第二种观点：就是怒骂孟晓苏的“黑心”，老百姓新增的存款都是“养老的钱，保命的钱，防风险的钱”，孟晓苏竟然想让低收入者去接盘高房价？

这两种观点的人在网上形成合流，并且还有媒体参与进来，以“专家对专家”。

有“专家评论员”指责孟晓苏的建议，是“慷他人之慨”，瞄准底层收入人群抵抗风险的钱。

可是这两个观点本身就是“矛盾冲突”的。

如果第一种观点“成立”，当然，根据央行掌握的大数据，第一种观点基本是事实，那就是“少数人新增了17万亿存款”的绝大部分。

那么孟晓苏提出从这里“激发五万亿”去买房，实际上就是从这些“有存钱能力的高收入人群里”，让他们把“避险的存款”中，拿出三分之一投入楼市。

既然低收入者，抗风险能力差的“月光族”本身就不在这17万亿存款的“篮子里”，当然也就不存在被“孟晓苏建议由底层收入者去接盘”的逻辑。

说得浅显一些，就是有钱的“土豪”存了17万亿，没钱的“月光族”过去一年处境艰难。

孟晓苏建议让土豪拿出5万亿去买房，把经济救起来，全民受益。

然后月光族骂孟晓苏的观点就两个：第一是我没钱，钱都是大土豪存的。第二是为什么让没钱的我，出存款的三分之一去接盘楼市？你丧良心！

贰，孟晓苏的建议，“逻辑上能圆回来”

孟晓苏自己后来在社交平台上，详细讲了“5万亿买房”的钱从哪里来，谁出的问题。

再次强调了让低收入者，无抗风险能力者，扩大廉租房与保障房的供应，然后让“有大额存款的高收入群体，将避险的存款大单投入楼市供应链”的完整逻辑。

当然，许多网友也能说这是“孟晓苏见到全网痛骂之后的自我找补”，但是必须说，这个“楼市托底资金”从哪里来的逻辑还是比较靠谱的。

2022年，居民增加的存款，绝大部分还是“有经济实力”人群的避险资金，他们是对经济形势悲观，在楼市，股市，甚至银行理财都不信任的背景下， 选择增加储蓄。

2023年，用较好的政策和市场复苏预期，把这部分人的“避险存款”引入房地产产业链，从而让最长的实体产业链全面复苏，这个逻辑有些“天真”，但本意并不恶毒。

孟晓苏的这次建议，之所以“语焉不详”，根源在于他的救世逻辑和主管部门的政策方向并不一致。

主管部门的政策方向是促进刚需买房，降低“城市新居民”购买首套房的门槛。

但是，这一政策逻辑，实际上才是“网友们愤怒的根源”，这些增量资金是由低收入群体，过去一年手停口停的这些人来承担的。

孟晓苏的“建议”，本质上是让“有17万亿避险存款”的高收入者，在相信楼市进入上涨通道后，拿出三分之一“投入”楼市。

所以，孟晓苏的建议里，楼市复苏的希望，增量资金的来源是“重新相信楼市会涨，手握大量存款的高收入人群”。

这个建议与“房住不炒”的逻辑冲突了，说以他无法明说。可是对于十亿“愤怒的月光族”来说，孟晓苏的建议，是让“一千万有大量存款的人”拿出5万亿救楼市，最终经济复苏全体人受益。

对于自称2022年手停口停，或者新增存款都不够买房“三十分之一”的绝大多数网友，实在没有“骂他的立场”。

叁，老百姓的愤怒，折射了什么？

老百姓对孟晓苏建议的“误解”与“全民愤怒”，至少折射了两个很严重的问题，应该引起媒体和大家的真正警觉！

第一个矛盾，就是2023年的“楼市复苏增量资金”从哪来的问题。

这个“矛盾”，我前文写到了，国家的政策方向，是扶持刚需和“城市新人买首套房”，但是这类人是在疫情三年收入被打击最重的人，从“网络舆情”来看，这类人没钱，而且排斥买房“托底”。

孟晓苏的“建议”实际上是让有“大把存款”的有钱人来提供楼市增量资金，那就必须让这些人相信“楼市会单边上涨”，人家才会把储蓄避险的钱投进来，但这些人的钱显然是“投资属性”的，当然极少数带有“改善型属性”，但总体得用“楼市继续单边上涨”的趋势来带动这些资金入场，未来泡沫只会更大。

第二个矛盾，比第一个矛盾更急迫，实际上却更难解决。

那就是2023年的头等大事，“消费复苏”的钱从何而来？

其实经济复苏的逻辑很简单，就是居民储蓄中的钱，流转起来就行了。

如果17万亿存款是绝大多数人的，激发绝大多数人去消费，这些钱流通起来，经济就复苏了。

可是17万亿里的绝大部分，属于非常少的10%甚至1%的人口，这些人的“消费”总是有限的，不断提高奢侈品，奢侈酒店的价格，这些人的享受，对消费的支撑依旧太少。

这才是过去这些年，为什么一直选择“房地产刺激”这招万金油的原因，只有房价的单边上涨，才“更快速和便捷”的让这些人的避险存款，进入了投资渠道流转。

因为极少数人掌握绝大多数存款的状态，决定了“刺激少数人投资”比刺激更多无钱之人消费永远更容易，所以过去这么多轮经济周期，都选择“相对容易的方法”。

如今我们将2023的经济复苏目标，放在全民消费复苏上，从“17万亿居民存款总额”的盘口看，只要将几万亿引入消费，消费市场也能复苏。

这“17万亿

而我国去年12月的通胀依旧只有1.8%，全球少有的低通胀，也为我们创造较好的消费环境。

关键就在于，我们要清晰的掌握“这17万亿弹药，到底掌握在那些人手里！”

如何让更多手停口停的人在2023年有钱消费，提振消费复苏，或许比高收入者三分之一存款买房更难！