这一次万达还能扛得住吗？

作者：卡夫卡很忙
来源：局外人的视界（ID：hooyar_380097485）

世界真魔幻，2017年，刚高调炫富搞出小目标这个词的王首富就得来个壮士断腕了。

做人还是不要太高调了，你都这么有钱了，还跑出来炫富，这让普通人的心态如何能平复呢？本来有个高调的儿子各种闹腾也就算了，年轻人嘛，这么有钱了，还能不少年张狂？可你个老的也这么狂，出口就是一亿小目标，自己的钱想怎么花就怎么花。

很快老王就知道，到底什么才算是自己的钱，大宗资产在处置的时候，能怎么估价，都是买家说了算，毕竟全国也没几家买得起也愿意买了。

老王和小王，在资本市场上都吃了亏，老王吃亏在太自信，在HK上市以后，总觉得估值给的不够高，自己够牛逼，能够顶住政策的压力，回来大A再上市一遍，圈更多的钱。

2014年12月23日，万达商业在HK上市，发行价美股48元，2016年3月30日，万达发出私有化要约，以每股不低于48元的价格从HK退市，并谋求在大A上市，2016年9月，万达正式从HK退市。

这倒不是王老板跟小王一样爱折腾，实在是港股那几年给内房估值都不高，等到老王退市了，一波热炒内房股将许皮带送上了国内首富的宝座，可这个时候，万达又被放空了。

2015年9月，万达商业就提交了IPO计划，房地产早就被列入了上市黑名单上，前后两个首富王健林和许家印偏偏还都不信那个邪，非要硬着头皮往里挤，结果呢？挤得头破血流，许皮带甚至都出公文公开威胁的事都干出来了，最后还是不给上！

许老板但凡一年给我几千万，虚心学习一下，就知道无论怎么折腾，地产企业都不可能在大A上市的，道理很简单，我A是一个融资市场，让你来上是鼓励行业和企业发展，让你有做大做强的资本，请问都这个时候了，你还想在公众那里集资来炒房，这是想干啥？

况且做地产的，谁不是背景深厚？怎么，你恒大万达能上，我XX凭什么不给上？要就一刀切，要就扯不清，那么多地产企业个个都是巨无霸，都上了，我A还要不要支持实体经济？

地产商们平时对接领导们多了，大把钱过手，很容易就飘了，总以为别人不行，那是没有本事，老子这么大本事，怎么可能不行？

然后，他们就被自己的狂妄无知给害了。

2020年，火爆全网的恒大求上市的小作文算是正式揭开了恒大暴雷的序幕，20年我还写文章说恒大开始破罐子破摔耍无赖了，怕是药丸，当年许家印还能发的起工资，于是文章就404了。

记住，没有任何企业能毫无预兆的倒下！

大企业哪里有那么容易猝死，死之前各种乱象纷呈，只不过有人喜欢掩耳盗铃，故意不去看那些问题罢了。

地产是类金融性企业，非常吃信用的，如果一家企业真的出了什么影响融资的信用危机，相信我，那一定是出大事，到生死攸关的时候了，只要听到类似的传闻，不要看人家怎么辟谣，一定要先看人家做了什么，如果来来回回的各种严肃的上嘴炮，律师函问候，记住，第一时间先跑路再说！

2017年万达资金链紧张，紧急甩卖资产，终于躲过一劫。

2017年地产企业们大部分都过得好好的，融创手上大把钱，可以到处充大佬，当白骑士救人。

2023年，融创多处项目工地停工，好容易跟债主们谈妥了债务重组，还能扛多久都是个疑问。

至于跟着融创一起过来占老王便宜的富力地产，更是早就爆雷了。

浓眉大眼，做了多年地产一哥的万科都传出债务危机，甚至都得出动深圳国资安抚市场。

一向大手大脚，喜欢买商业物业的平安保险都已经在收缩业务了……

还有谁能拿得出大把钱来救起万达呢？

或者说，这时候真的有钱救万达的，凭什么救它，又有什么救它的理由？

有人说，万达最大的危机是400亿的对赌。

笑死了，只有400亿的窟窿，万达会沦落到全网讨论渡生死劫的地步吗？

就像当年老王的儿子小王，难道真的就只是因为亏了1亿，才成了老赖，上了失信人名单吗？

只不过是压倒骆驼最后一根稻草罢了。

不妨问问恒大，倘若真的上市了，2万亿的大窟窿就没了吗？即便借壳成功，它能融资多少？融得来1万亿？开什么玩笑！

最多让许皮带多蹦跶几个月，说不定这一阵蹦跶还能再给多蹦跶个几千亿的坏账出来。

我几个月前写过一篇《万达又没钱了》，把万达的问题说的很清楚。

万达在地产开发上回款肯定不会快的，大量资产沉淀在商业上，偏偏万科的商业运营也有问题，大家可以去看看身边的万达广场，到底经营的好不好，大家心里难道没有点数？

可以这么说，即便未来中国经济整体向好，消费走强，万达商场们一样会走下坡路。很简单，我们生活好了，审美在提升，万达的MALL太过于粗放，没办法精细化管理经营，无法取悦到消费者。既然体验感不够好，那就不去了呗，想买东西，手机一点，APP上啥都有。

老王着急忙慌的想上市，并不是说他傻，被公司的高管给忽悠了，真搞不懂企业里面真实的经营情况。

他可能是太知道自己管的一摊子是个啥德行，才那么着急变现的。

资本市场就是如此，财不入急门，更何况HK现在身心集体回归，地产类企业想在HK上市都难，HK市场上能筹集到的钱也是钱啊，不让他们去支持实体经济，跟美帝拼经济，支持富豪父子们恣意人生是个啥道理？

熬着，扛着，总以为到时候万达商业包装一下，轻资产能搞来大量的现金，把大债主们给糊弄过去了，再说别的。

但现实是，最后一根稻草压过来之前，万达已经开始倒下了，多地的项目停工，近乎烂尾，即便能复工，对消费者造成的信心打击到底有多大？现在这个市场行情里，房子去化率本身就不理想，资金回笼速度跟不上债主们的催款速度。

要知道这400亿对赌的资金现在还没到逼债的时候，且有十几天呢，但万达的房子最早停工的停了有多久？超过一年了吧！

前段时间全网都在炒作小王被逼回去继承千亿家产。

呵呵，到底是资产还是负债，真的去清一下这个账，到底有多大的窟窿谁也说不清楚。

大体量的商业物业评估是一个价格，真到了交易环节又是另一回事了，这其中的折价，万达敢跟市场算清楚吗？

出来混的，其实都不想还，混的好的，总以为是自己的本事大过一切，等到风口过去了，才发现自己上天还真不是翅膀有多硬，没了风，尼玛连翅膀都没了，这不得跌得死死的。

但谁又肯承认自己无能呢？

于是开始演什么英雄末路的戏码，把企业的问题都归结于一切偶然因素，什么偶然上不了市，导致必然逼债。

笑死我了，你企业做成胖东来，哪怕是蜗居在河南几个四线小城市，一样能活得很好，胖东来不上市会倒闭吗？

还是那句话：成功非偶然，失败必有因。万达败局早很多年就定下来了，老老实实做企业，不需要那么多会巴结老板来事的员工，你把自己当皇帝的时候，应该想清楚，大清都亡了，谁特么有本事的人愿意给人当太监啊。