21年上海男子回到家，发现住11年的房子将被拍卖，调查发现不简单

房子还能被偷？上海的李先生在一套120多平米的房子里居住了11年。2021年3月21日，他下班回家后意外从自家门上看到一张法院公告。

该公告的大致意思是，经法院审理，这套房子已经被依法查封，并且将委托专业机构进行评估和拍卖。

李先生一脸茫然，自己最近并未与他人打过官司，也不存在经济上的纠纷。而且房产证和购房手续明明都在他的手里，房子怎么会莫名其妙地要被拍卖了？

经过一番查询，李先生终于了解完事情的前因后果，此时的他不禁怒火中烧！

1.年轻生命骤然离世

公告显示，这套房子的主人名叫刘梅，看到这个名字，李先生立刻明白了这大概是怎么回事。

李先生曾有一位挚友，他叫刘宏刚，此人家中有一个哥哥，两个姐姐，而刘梅是他的二姐。他们之间的恩怨纠葛还得从2009年说起……

那一年，李先生与好友刘宏刚共同经营着一家保洁公司。在创业初期，他们日子过得很艰难，为了节省开销，二人出差都是抢廉价的机票，在吃饭上，他们也顿顿馒头、面条地糊弄着。

不仅如此，对于员工做不了的事情，两位老板还得亲自上阵。那段时间，他们简直做着一个人顶三个人的工作量，生活很是辛苦。

不过，在这一过程中，他们努力合作，鲜少争吵，并结下了深深的友谊。

2009年冬天，二人的经济状况终于有所宽裕，手头也攒下了一部分钱。这时，他们也有了一起买房的想法。

在此之前，二人一直都是租房，而上海高昂的租金是阻碍公司发展的一大因素。为了壮大公司，促进发展，他们一拍即合，共同购买了闵行古美街道的一套120平米的居民房。

这套房子既可以办公，也可以居住，实用性很大。当时李先生已经47岁了，有妻子和孩子，也有自己的房子，而身为沪漂的刘宏刚却连女朋友都没有。

考虑到对方年龄也不小了，如果在上海有套房子，条件会优越一点，于是李先生主动提出将房子登记在了好友的名下。

刘宏刚对此十分感激，他为自己能够遇到这么一位好兄弟而深感幸运。就在二人以为一切都会朝着好的方向发展时，意外却出现了……

刘宏刚体质较差，再加上长期的营养不良和操劳过度，他最终患上了肠结石。在此后4年里，他的病情反反复复，一直不见好转。

期间，他的家人也曾多次从山东赶赴上海探望，但是两地奔波毕竟不太方便，所以大部分时间都是李先生在照顾。

2013年，刘宏刚的病情急转直下，有过两次大出血，身体的剧痛令他一度崩溃，这时还是李先生在一旁鼓励他，安慰他。

“李哥，谢谢你，这些年都是你在照顾我，要是没有你，我早就不在了。”刘宏刚握着挚友的手，泪水夺眶而出。

此时的他已经预料到自己时日不多，为了防止自己去世之后，亲友们会因遗产问题发生纠纷，刘宏刚特意找了律师料理身后事。

按照《继承法》规定，逝者如果没有立遗嘱，其亲人将按照法定顺序继承；如果逝者立有遗嘱，就要优先执行遗嘱。

刘宏刚将遗产划分为三部分，第一部分是公司股份，第二部分是200万元现金，第三部分则是在古美街道的房产。

刘宏刚决定将股份转让给李先生，毕竟这家公司是两人一起创办的，而且李先生是个懂经营的人，交给他最放心。

刘宏刚没有妻子，没有子女，打了一辈子光棍，但是他却一直记着已经年迈体衰的母亲和成家立业的兄姐。

他决定将银行卡里的200万元分给100万给母亲，哥哥姐姐每人50万。

对于最后的房子问题，刘宏刚一时间还没想清楚，为此他特意咨询了家人的意见。

2.朋友和姐姐之间的遗产纠纷

这套房子当初是以首付60万元、贷款110万元的价格购买的，继承者在拥有房子后，也需要偿还巨额的贷款。

二姐刘梅表示，自己和兄姐的工资都不高，加在一起也承担不了这些贷款。但是，刘梅也坚决反对刘宏刚将房子留给李先生这个外人，她认为弟弟应该把房子卖了换钱。

刘宏刚没有接纳二姐的建议，他知道这套房子还有很大的升值空间，卖掉反而是下策。

但是他也明白自家内部各有小心思，如果把房子留给家人，那么他们不仅还不起贷款，将来还有可能为此争个你死我活。

思来想去，刘宏刚最终决定将这套房子留给李先生，毕竟这本就是他和好友共同购买的，理应交由对方继承。

然而，二姐刘梅却强烈反对弟弟的安排，她依旧坚持将房子卖掉，并为此跑到上海偷偷打听房价。

不料，中介公司以为刘宏刚要卖房子，于是误打误撞地将电话打到他那里。躺在病床上的刘宏刚肺都要气炸了，他对二姐怒吼道：“我还没有死呢，你就想着卖我的房子！”

这件事之后，刘梅便灰溜溜地回了山东，直到7月份弟弟正式立遗嘱时才再次来到上海。

刘宏刚做事一向严谨，为了使遗嘱具有法律效力，他专门请律师、员工、护工做了见证。此外，他还委托他人专门录制了视频。

一个月后，刘宏刚病逝，李先生为好友的离去伤心不已，心情过了许久才平复下来。随后，他在律师的陪同下，前往山东老家与刘宏刚的家人签订遗产继承执行协议。

协议中规定，刘家人在拿到200万元之后，股份和房子都归李先生所有，他们不得再索要任何财物。

除了刘梅之外，其他继承人均表示认同，他们纷纷在协议上签了字。

虽然刘梅一直为房子的事情愤愤不平，但是刘宏刚已经立下遗嘱，房产证也被交到了李先生的手里，那么她后来又是如何将房子偷走的呢？

为了得到这套房子，刘梅可谓是费尽心机。刘宏刚立遗嘱时，刘梅刚离婚不久，考虑到二姐的前夫有可能盯上那50万元，所以他特意让人将钱打到了母亲的账户里。

2015年，刘家母亲去世后，刘梅拿着带有母亲签名的委托书去办理遗产继承事宜。就在这时，她意外发现弟弟的银行账户内曾有一笔310万元的存款被李先生取走了。

不是只有200万现金吗？多出来的110万是怎么回事？刘梅认为这肯定是李先生搞的鬼，于是二话不说就将其告上了法庭。

对此，李先生深感无奈，在这300万元中，有200万已经分给了刘家人，另外100万是刘宏刚生前向他借的款，拿回来理所应当。

为此，他特意向法庭提交了相关证据。最后的10万元则是为刘宏刚办丧事花掉的，自己根本没有乱拿一分钱。

结果可想而知，法院驳回了刘梅的诉求。虽然打赢了官司，但是李先生并未感到放松，因为这套房子至今没有过户到他的名下。

在好友去世后，李先生曾到房产交易中心申请过户，岂料这件事情要比他想象中复杂得多。

房产过户者不仅要还清房子的贷款，而且还必须缴纳高额的税费，这可把李先生难住了。无奈之下，他只好将此事暂时搁置。

经过这件事，李先生意识到刘梅有可能还会在遗产问题上发难。为了保护自己的利益，他向法院申请先将房子更名到自己名下。

这年7月7日，闵行区人民法院在确认刘宏刚是在自愿且意识清楚的情况下立的遗嘱后，将房子判归李先生所有。

在拿到判决书后，李先生四处借钱，终于把贷款还清了。不料，随着时间的推移，这套房子的价格已经从170万元涨到500多万元，而他过户所需交的税费也上涨到100多万元。

李先生长叹一声，只能选择再一次暂停过户，不过他想着自己手里已经有了法院的判决书，刘梅无法再打房子的主意。

然而，刘梅并没有放弃，经过长时间的研究，她还真发现了一个可以钻的漏洞！

3.人心不足蛇吞象

刘梅了解到，如果刘宏刚没有遗嘱的话，那么母亲将会是第一顺位法定继承人，而她和兄姐是第二法定继承人。经过一番思索，她想出了一个荒唐的办法……

2018年夏天，刘梅叫上大哥刘宝利和大姐刘日美来到山东的一家公证处，哄骗二人配合她一起隐瞒了刘宏刚生前立遗嘱的事实，并让其在放弃继承房产的声明书上签了字。

如此一来，刘梅顺位成为了第一法定继承人。公证处也在不知道逝者立有遗嘱的情况下出具了相关证明。

刘梅大喜过望，她赶紧拿着这份声明，千里迢迢来到上海办理了继承房产的公证。在承诺书上，她违心地写下：刘宏刚和母亲均没有立下遗嘱。

随后，刘梅又到房产交易中心成功过户了房产。可是，李先生一直住着这套房子，即使她过户了房产，对方也能通过打官司的形式要回来，这该怎么办？

其实，刘梅如此煞费苦心，目的不是住进房子里，而是想将其变现。于是在2019年，她将房子抵押贷款490万元套现。

由于迟迟没有还款，放贷银行将刘梅告上了法庭，要求对方连本带利偿还500多万元。

2020年12月26日，上海浦东新区人民法院裁定，由于刘梅未及时偿还银行钱款和相应利息，因此她名下的房产将被公告拍卖。

对于刘梅的所作所为，李先生并不知情，直到他看见房门上的公告……

李先生对刘梅偷房子行为痛恨不已，不过他没有冲动，而是在第一时间向闵行公安分局报了警。

警方从公证处提取了相关资料和录像，认为刘梅通过秘密窃取的手段将房产过户的行为，已经涉嫌盗窃罪。

而刘宝利和刘日美在明知道有遗嘱的情况下，还配合刘梅做假公证，其行为也涉嫌犯罪。

2021年7月，闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘梅、刘宝利、刘日美抓获。

在看守所里，刘日美和刘宝利悔恨地表示，这都怪自己太过无知。

当时在公证处签字时，二人并不清楚其中情况，之所以答应配合，是因为妹妹性格强势，暴躁易怒，从小到大家里都没人能管得了她。

再者，刘梅还哄骗他们说，只需要签字就行了，别的不用管，即使出了问题也不会对他们有任何影响。

然而，虽然二人有一定的苦衷，但是他们仍要为自己的不懂法而付出代价。

另一边，刘梅对兄姐深感愧疚，但是她却不承认自己的行为过分。面对审讯，她愤恨地怒吼道：“我弟弟死于谋财害命！死在了他（李先生）的手里，我坚决不让他得逞！”

刘梅表示，弟弟刘宏刚虽然患病多年，但是都挺过来了，自己和家人都很感谢李先生对他的照顾。

但是在弟弟去世前不久，李先生曾给他带了一碗鸽子汤。从那之后，弟弟胃部的伤口不再愈合，肠道的溃疡也愈发严重，并且时常吐血和腹泻。所以刘梅认为，这一定是李先生在背后捣的鬼。

对于她的说法，民警将信将疑，不过众人很快又发现了这名嫌疑犯另外的作案动机。

刘梅贷款用的银行卡是用侄子刘坤明的身份证办的，此外她还用对方的身份注册了一家空壳公司。

刘梅从银行拿到490万元的贷款后，便将大部分钱购买了外甥王海明的药酒公司的代理权。而王海明则用这些钱偿还了在山东烟台的别墅贷款。

面对警方的询问，刘梅终于说了实话，她表示自己之前从事化工生意，但是近几年原料疯狂涨价，从800块钱一吨涨到2400块钱一吨。

为了缓解经济压力，她决定做些投资，由于手头不宽裕，所以才打起了房子的主意，后来看外甥的药酒公司经营得还不错，就将那笔贷款投资了进去。

不久之后，刘梅被闵行区人民检察院依法批准逮捕，而涉嫌此案的四名刘家人也被采取了相应的刑事强制措施。如果他们不能退还赃款，那么王海明在山东的别墅将会被强制拍卖。

如今，李先生的那套房子已经停止拍卖，他本人表示自己的好兄弟在九泉之下，也不想看到这一幕，既然已经把房子换回来了，那么他也不希望刘家人都受到严重的刑罚。

通过这个故事，我们再次认识到人心不足蛇吞象，贪婪之心害人害己！