房产税，你想不想要它都要来！

作者：卡夫卡很忙
来源：局外人的视界（ID：hooyar_380097485）

其实连经济学渣们都承认，现代所有的国家搞工业化，要想成功，第一件必须做的事就是土地革命。

土地是一项非常重要的资产，中国古时候聪明的地主都是这么干的：勤俭节约，在丰年囤积大量粮食，在荒年用来兼并受灾同乡的田产。

然后设法让自家的子弟卖力读书，拿个体制内体面的等级，就可以免税、免徭役，这样有利于继续兼并大量的田产。

即便这家地主不做劣绅，做良绅，但只要他们存在，国家经济就开始陷入停滞，小农经济慢慢破产，最后又走进治乱循环的怪圈。

所谓的治乱循环，其实是农业经济时代的经济内卷罢了，卷到大量农民破产，世道想不乱都难。

看看那些古代的聪明地主们，跟现代聪明的炒房客们有什么区别？

我之前在批判平台的时候曾经多次说过，所谓的平台化经济，对社会最大的弊端就是吸血。十八线的小乡镇都能通过网络购物，源源不断的向平台贡献利润，消费在本地被吸干了，资金无法回流，年轻人注定在小地方无法获得足够的工作机会，于是他们只好往大城市里走了。

这时候大城市的新地主们已经张开大口准备好了，你以为在大城市里工资高就能赚到钱了吗？

这里赚钱这里花，一分别想带回家。

正如你过去的经验告诉你的那样，劳动增值速度永远是比不上资产的增值速度，可能有少数人的个案告诉你不是这样吧。

结果发展到后来，房地产增值速度竟然比生产投资的盈利来的还要好！

做实业没能做成大佬的中小企业主们，最羡慕的同行就是那种早早卖掉工厂，抵押贷款，在房地产涨起来之前跑去炒房的。

除非你能踩中财富快车，跟上平台吸进的速度，否则无论是做什么，都比不上炒房这样稳赚不赔，获利丰裕。

这后果就很明显了，全社会都被房子套牢了，中国那么辛苦搞土改，获得工业化的成果，最后都让位于另一种形式的土地束缚。

假如再去留意一下中国人口出生率的拐点，基本就跟房地产这一波起涨的周期一致。

自然界里，一旦生物觉得生存艰难，出于本能就会主动放弃繁衍后代，说到底，人也不过是个高级灵长类生物。

我在文章里写过很多次HK，香港人为什么离不开HK？因为普通人其实很难脱离自己认知之外去找生活空间，深圳离HK很近，但除非退休，或者是自己当老板，否则HK人很难在内地生活。

现在资讯发达，我们很容易就在网上找到蜗居香港的资料，60平方都能算豪宅了，整个社会被绑架在房地产之上，20多年前，李老板的小儿子搞了个噱头数码城，你还真以为会有点什么高科技，结果呢？还是房地产！

互联网、移动互联网这样有广泛前景的产业都无法在HK发展起来，难道说真的香港一群笨蛋？

因为以地产为核心的造富模式，就跟古代地主+佃户的模式是一样的，是极度厌恶风险的，你要知道，新产业永远都是拿无数的风险投资，不确定性的资本一点点喂养出来的。

老板们知道建房子能拿多少回报，员工们知道跟着造房子的老板能拿多少钱，周边那些业态都知道跟这些大老板们吃屁能赚到多少钱，谁都不敢性差踏错，因为高昂的城市居住成本让人没有试错空间，错了就要流落街头。

所以谁特么去创业啊，创什么业啊，创业最多是搞个新式花样，服务于地主老爷们的。

但现在HK的竞争力何在呢？信不信人民币数字货币体系建立了以后，所谓HK国际金融中心的成色就要大打折扣了。

海南岛整个岛拿出来做国际免税岛，比较一下，你觉得去HK购物的吸引力何在？还不如去海南，起码到处宽敞啊！

你看，一个小小的城市，都经不起房地产的糟蹋，何况一个国家呢？

其实你们有没有发现，为什么解放前中国经济结构基本等于：地主+买办呢？

因为地主是厌恶风险的一群，买办其实也是低风险高收益的一种，买办们的盈利模式其实在国外已经成熟了，而且买板阶层只要能证明自己的能力，很容易得到帝国主义的金融支持。

好吧，HK又能提供例证，买办背后站着的帝国主义，你能指望人家安什么好心？

美国外交官都公开说了，不管中国宪法、法律怎么变，变得跟美国一样都没有用，他们一样要遏制中国发展，为此不惜让中国重新陷入贫困。

这两年受疫情影响，中国外贸出口数据很好看，但这真的值得高兴下去吗？

为了维护就业率，其实有些行业真的是赔本卖吆喝，还得被动接受美联储印钞机输送进来的输入性通胀。

当然，通胀并不完全是坏事，外来的通胀可以适度改善债务结构，但如果通胀又跑去用各种手段支援房地产了，那就真的糟糕了。

之前到处都是抢房子的新闻，是真的有那么多居住的刚需吗？不不不，大部分刚需都是财富增长的刚需。

大家都看到了稳赢套利的财富密码，他能不焦虑的冲进去抢吗？

我写过好多篇关于房地产的文章，都因为违规被举报删除了。

因为房地产这条利益链上绑定的人太多了，但凡有人说句不好，都会引发无数人暴跳如雷，被举报很正常啊！

正如当年张居正搞一条鞭法税改制度，最后死了还要被挖坟，雍正都当上了皇帝了，摊丁入亩，一体纳粮都推行不下去。

我之前说过，房地产行业本身就是一种无可奈何之下的征税途径，美国的实践告诉大家，最后税收基本都落在了中产身上，富豪们有的是办法避税，但富豪们的豪宅是没办法不交房产税的。

当然，中国的房产税肯定跟欧美的不一样，其实信息联网并没有那么难，个人和家庭都有免税的面积，鉴于最近人口出生率下滑，老龄化加剧，多子家庭和赡养老人家庭可能会有额外的税费减免。

让多套房的持有成本变高，自然而然就没那么多人愿意持有大量物业了。

最终，决定房地产未来的还是人口，人口的拐点已经来了，解决税收问题的办法也找到了，房地产的历史使命已经完成。

大约慢慢就会让很多人理解，房子跟汽车一样，都是消费品，没什么金融属性。

11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房和城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。“十四五”规划和2035年远景目标纲要提出，推进房地产税立法。财政部部长刘昆日前表示，将积极稳妥推进房地产税立法和改革。

看到没，已经行动起来了，按照我的理解，从来都是已经有个框架出来了，才会听取下面的意见反馈。

前一段时间，我遇到一位手上很多商铺的阔佬朋友，他在那里诉苦，电商们搞起来，搞得门面都租不出去了。

但他们在抱怨的时候，何曾反省过，是谁，逼得商家们跑路的？房东们但凡是看到生意还凑合，立刻都会要求涨房租，直到人家做不下去，用脚投票。

想当年，买铺位的时候，都美滋滋的想着一铺养三代，那么那位租了你铺位的人，是不是活该过来养你家三代人？可能他自己只能勉强维持生计，强颜欢笑的讨好你，让你别涨租。

最后所有的负担都平均分散到城市生活的每个人头上了，而这些人，居然还能不交所得税，我们平时打工月薪超过5000都要纳税，是不是很神奇哟！

我理解的先富带动后富，不是先富起来的人，用各种资产围来壁垒，避免后来者富起来。

先富裕的人，要为社会的发展多做点贡献，多承担税收，为后来的人托底，这是你的义务，不乐意也没办法。

房子多的人，真心劝你早早规划处理一下。