停贷一念起，顿觉天地宽！
原创： 端宏斌
来源公众号：老端的观点
老读者都知道，我从去年开始一直像念经一样地告诉你，房地产是中国经济的支柱产业，如果这个崩了，中国经济就完了，所以像去年那样疯狂打压房地产，一定会出大事的。
我当时的原话是：
房价永远涨的唯一原因就是中国经济一直在高速发展，哪天中国经济出现大幅下滑，房价肯定大跌，但我们承受不起经济大幅下滑的代价，所以就只能忍受房价上涨。以前一直是房价涨，所以大家觉得房价暴涨弊端太多，简直无法忍受，可这是因为你还没经历房价跌，等到房价大跌了，你会发现更加痛不欲生。两害相权从其轻，还是房价温和上涨比较能够接受。
现在的情况是，房价还没怎么跌呢，开发商已经抢先一步躺平了。目前的形势，就像下面这张图片所示：
开发商和地方官府的关系，在我看来，就是舔狗和女神的关系。
在以前，不管女神怎么虐舔狗，舔狗的爱总是一如既往，不管怎么虐，舔狗都是不离不弃。比如，上头不管怎么痛打开发商，只要卖地了，开发商砸锅卖铁都会去抢，动不动还抢出几个地王来。
久而久之，由于舔狗自轻自贱的做法，让女神产生了一种错觉，似乎只要没钱了，舔狗就一定会乖乖送上钱，似乎舔狗永远会听话，永远会在身边舔。但是吧，时间会改变一切，等到你真的把舔狗打得快死了，舔狗早晚是会心寒的。
去年的一系列政策，真的把舔狗快打死了，但狗毕竟只是条狗，他没有能力反抗，不过他躺平总是可以的吧，非暴力不合作总是允许的吧，所以他就直接躺在地上装死了。
开发商躺平的表现很简单，首先是没钱拿地了，其次是没钱施工了，再次是大幅度裁员了，最后往地上一趴，要钱没有，贱命一条，你们可以打我了。
这下女神才真的慌了。这种情况用一个成语来形容，那就是“舔狗脱缰”。一旦舔狗再也不想舔，女神就对他毫无办法了。
开发商的躺平行为，直接启发了众多的房奴。你要知道，房奴从签订了购房合同开始，就要每个月还贷了，但现在房子已经烂尾了，啥时候开工也遥遥无期，可是他的贷款还要每个月扣，换了你，你也不乐意啊。
打个简单的比方，你在淘宝上用花呗买了一件预售的商品，可是最终这件商品并没有生产出来，换言之预售失败了，那么你自然不用再还花呗了，因为交易没有完成。可同样的逻辑放到楼市就不对了，房子已经烂尾，可是你的贷款还要每个月还，相当于所有风险都让老百姓承担了。
本来呢，百姓不敢不还贷，因为他们害怕一种叫“征信”的东西，但是疫情封城搞到现在很多人都已经没钱吃饭了，这种情况下“征信”算个啥，它能吃吗？光脚的不怕穿鞋的，这个道理你必须要明白。之前这人是穿鞋的，你跟他讲大道理，他会听你的，因为穿鞋人需要维持体面，但现在他是光脚的，他对你念的经已经彻底免疫了，你忽悠不动他了。
比如你吓唬他说：征信有问题，往后房贷就不会发给你了。
他说：老子这辈子再也不会借钱买房了，你以为我会怕你吗？
再说了，他并不是不准备还房贷了，只要房子复工房产证办好，他是会继续还贷的。但现在出事了，他发现自己承担了所有的风险，官府拿了土地出让金，银行拿了利息，开发商已经死翘翘了，而自己竟然要为烂摊子买单，你让他情何以堪啊？
我们知道，新冠病毒是不会通过网络传播的，但是金融病毒肯定会通过网络传播，而且传播速度极快。前天我在网上看到全国35个项目停贷，昨天已经变成了53个项目，今天已经超过了100个项目，到明天变成200个项目也不要觉得奇怪。这种传播速度，远远超过新冠病毒了。
郑州某个楼盘的停贷告知书写得非常好，我抄几段给你看看：
这是百姓无奈的呐喊，当他们绝望的时候，征信不过是一只纸老虎。
现在形势最严峻的就是郑州、长沙和昆明，其中郑州烂尾率达到了28%，大概每卖出三套房，就有一套不能按时交付！
很多人感觉奇怪，去年确实是痛打房地产，但今年全国都出台了那么多的救市政策，按揭利率最低已经降到4.25%，平均放款周期已经从两个月降到半个月，为什么房地产救不起来呢？
在我看来，原因非常简单，从去年到今年的一系列操作，已经完全改变了老百姓对未来的预期。在以前，他是真的相信未来收入会越来越高，日子会越来越好的，但是现在，他对此犹豫了，所以他宁可增加存款也不会再投资，甚至连消费都能简则简。换句话说，他已经开始为即将到来的经济大衰退做准备了，如果人人都为了衰退做准备，那衰退就一定会到来。
另外，大家看到那么多期房都烂尾了，他还敢买期房吗？他如何保证自己的房子不烂尾？他没办法保证，那理性告诉他，暂时不能买房。
除此之外还有一个小细节，我们知道工地上干活的农民工经常为讨薪而烦恼，干了活拿不到工钱，今年农民工兄弟们也顿悟了，既然干了活担心拿不到钱，那我不干活不就不担心了吗？所以，农民工集体要求日结，拿不到上一天的工钱，我今天就躺着玩手机，也不想再恶意讨薪了，反正就不干活。你看，连农民工都认定你必然会欠薪了。
现在的形势真的非常危急，在我某篇被删的文章里，我说过如果房地产行业完蛋，中国大量的地方银行必定会破产。因为现在买地的已经没有民企了，都是地方城投在买，这就相当于左手转右手，那么钱从哪里来呢？自然是从本地的银行里贷了。
如果房子卖不掉，必定变成坏账，老百姓现在也认定你一定会死掉，所以早早就开始取钱走人了，这样一搞，地方小银行必死无疑，连环暴雷一旦开始就停不下来，再不掉头，大家都要玩完了。
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