浦东辣评，寻找“下一个暴击点”！
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《浦东辣评，寻找“下一个暴击点”！》是一篇关于浦东,暴击点的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
简单点，再简单点。
浦东新区行政区规划示意图
浦东内环内板块点评
陆家嘴
上海前五的高楼，有四栋都在陆家嘴。这里就是上海的高度，无论怎么解释。
潍坊
全上海最好的公办小学学区，没有之一。哪怕是二梯队竹园、浦明师范，也并不逊色于市区的一梯队小学。
梅园
买这里就是奔着福外+建平西的学区来的。学区以外还有啥？如果北滨江也算的话，还有滨江豪宅。
源深
房子确实有点老了。但你要兼顾学校、地理位置、配套和总价，那就没几个地方能选了。
北滨江
修了10几年浦东大道总算通车了，那这里的滨江豪宅，也会有一个美好的未来吧？
洋泾
买联洋的房子有点不够，来洋泾；我在陆家嘴上班，来洋泾。我能不能不来洋泾？要买学区吗？那你不来就只能去金杨了。
联洋
据说当年一半的陆家嘴基金经理都住在联洋。但联洋也老了，现在，更多是为了学区过来的。
花木
内环内的别墅，除了这里，其他地方都不多见的。九间堂和花木新村的人，虽然都在花木，除了呼吸的空气是一样的，还有一样的地方吗？
杨东
除了没有地铁，什么都好；除了初中不好，小学都好。任何的洼地，都是有理由的。
塘桥
没有学区？这是个假的浦东。买房子买在这里的，黄浦区的人都比浦东的多。
浦东内中环板块点评
南码头
老破小，老破小，老破小。有没有不是老破小的？哦，你是说保利玖丽璟庭吗？
世博
中央活动区，世博源，中华艺术宫，银行总部。界面堪称完美，除了没有住宅。
上钢周家渡
老破小，老破小，老破小。没了。哦，还有四条地铁线。
前滩
不要和IT男讲性价比。中环怎么了，小户型怎么了。一梯队学区+全新界面，它就能值这个价。
杨思
本来我寻思着我这辈子也就是个杨思镇了，一眨眼我就成金色中环高青路新杨思了。感谢恒大村的建材市场，你看野蛮发展也是有好处的嘛。
北蔡大华
次新界面，二梯队学区，进实挂名的由由，13号线。张江男们，走过路过，不要错过。能满足次新界面+学区+张江通勤的板块可不多哦。
北蔡镇
城中村怎么了，劳资在中环有的是空地。要不是市政府拦着，劳资就把这些城中村全都建成绿地，就问你们怕不怕。
张江
祖传张江男，专业做IT。有学区离家近有补习班就行，其他的配套都不重要。
张家浜
本来吧，这里应该是张家浜楔形绿地。但这个地段用来当绿地是不是有点浪费？要不，建一点低容积率的洋房和别墅？
碧云
最具有国际社区气质的板块之一，而且还是全市学区高地之一。
金杨
买不起联洋源深怎么办？来金杨；买不起东外滩老破小怎么办，来金杨。你能不能有点追求？我连空地都没了，还能有啥追求。
浦东中外环板块点评
三林
我是没有产业。但我东边有御桥，西边有前滩，北边有高青路新杨思，南边还有规划中的筠溪小镇。周边大哥怎么多，我躺平就是努力。
御桥
城市界面不错，生活配套不错，对口初中不错，地理位置不错，交通情况不错。现在连垃圾焚烧厂都关闭了。张江男前滩男看一看，这里很适合你们哦。
孙桥
其实吧，你还是应该叫我张江副中心，这样大家都有面子。以后的若干年，浦东发展都要看我，你信不信。
金桥
这是个老地主，抠抠索索。你看碧云的别墅，还有一半都在金桥集团手里。现在的金桥副中心，一样是抠抠索索。但是注意啊，再抠，人家也是老地主OLDMONEY。
沪东博兴
我寻思着我应该和金杨一起躺平？不行，你还有沪东船厂的规划。这规划啥时候落地？大概等东外滩开发好以后会落地。那我还是先躺一会吧。
森兰
整个浦东北区城市界面最漂亮，学校最好，认可度最高的板块。除了商业配套差一点，没啥缺点。不过放心，巨峰路商办已经建到出土了。
高行
其实吧，我就安安静静给杨浦人民提供一个性价比还不错的居所就行了。有什么要求，你直接去问森兰。
东沟
我寻思着我应该是高行的一部分，但是森兰把我们隔开了。等啥时候沪东开发了，我就该被森兰收编了。
高东
外环内唯一没有地铁的镇，一把辛酸泪。浦东人民看不起我，不要紧，崇明人民喜欢我。
外高桥
在外高桥上班，在外高桥消费，住在外高桥。去别的地方干嘛？外面太危险了，我不去！
凌桥
外高桥是浦东的蛮荒之地。很多人这辈子都没去过外高桥。那凌桥呢，凌桥是外高桥的蛮荒之地。
浦东外环外板块点评（近郊）
三林南
左边是金色中环筠溪小镇，右边是三林经适房基地。这都没精神分裂？不要紧，左边还是农田，等什么时候开发了，估计就分裂了。
康桥东
我是张江科学城！不，你是汤巷动迁房。我真的是张江科学城！有证据吗？你在等个十年八年的……或许……
康桥西
其实吧，规划完以后康桥西边次新房界面还是不错的。有学区吗？没有。连学区都没有，有什么好嘚瑟的。
周浦
大哥，你是不是买不了唐镇？来我们这里看看，保证你不后悔。虽然我比康桥多了这么两站，但我可是有学区的，你要不考虑一下。
航头
本来，我这里规划的是别墅片区。结果到了现在，所有人都只记住了鹤沙航城动迁房。允悲。
唐镇
我是张江男的天然归属。你们想跟我争，你们有学区吗？有次新片区吗？离张江近吗？只要你买不起张江汤臣，你就得来我这里。
王港
除了信用卡卡园的员工，没有人专门买王港。如果不小心买了呢？也没啥，就是卖一年也不一定卖得出去。
川沙
川沙是川沙人民的川沙。这种烟火气，还是留给川沙人民吧。张江男是不会喜欢的。
祝桥
我有上海东站，我也是机场火车站换乘，我要比肩大虹桥。醒醒，你看看你现在人口有多少。要产业没产业，要人口没人口。你以为大家都傻吗？
曹路
我知道我穷，但你也不能带着有色眼镜啊。我半小时就能到世纪大道，你行吗？
合庆
地图以外的区域，除了本地人一般没有人知道。
浦东外环外板块点评（远郊）
新场
新场古镇很有名；新场地铁站很早就有了。但是地铁站外一片荒芜有谁注意了。住宅呢？住宅在三公里以外。
宣桥
你还不如直接报野生动物园，知道的人还多一点。你的住宅在哪？和新场一样，也在三公里以外。
惠南
作为南汇大专城，我有话说。有的地方叫没落，我这不能叫没落，我已经直接沦落。
老港
地图以外的区域，没什么好说的。而且倒霉的是，我都已经到远郊了，居然连临港地区都没划进去。
临港版块点评
临港新城
行吧，我知道规划非常好。除了规划中的人口没有落实之外，卖地和建住宅都在有条不紊的落实。
书院
我在临港地区，我有地铁站。除了地铁站和我的小区距离都很远，没啥缺点。
万祥
我在临港地区，我在16号线经过的区域。可我连个地铁站都没捞到……
泥城
全临港的动迁户几乎都在我这里。除了动迁户？我这里以前叫芦潮港，你要不要来点海鲜。
大团
不好意思，我知道你在临港。但你到底在临港哪里，让我打开地图先找一找。
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