守住钱袋子，能租就租房！
作者：叶立华
来源：求实处（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）
现如今的房地产库存倒是还在可控范围内，但是全国多地二手房挂牌价格有下调趋势，这必然会导致买方市场形成，买房议价空间增大，卖房溢价空间降低。
站在这个时间点，我不能一边建议没买房的读者朋友不买房，手里有多余房子的读者朋友卖房。因为显然这两边撮合不起来，一边告诉不要买，一边告诉赶紧卖，那到底是卖给谁呢？
我没有让读者朋友拿出来资金投入流动性更高的市场去的意思，比如说什么国债逆回购，货币基金之类的产品，可能收益率好一些，风险还比较低，只是说如果手里有余钱，这种渠道年化的2个点收益能覆盖一部分生活或者租房成本。
我也不建议拿着钱去股市进行冒险投资或者投机活动，因为投资需要一定的技术，投机需要一定的运气，这一块每个人水平不同，不能强行建议。
现在虽然政策在持续松绑，降低首付，降低利率，但是我们还是要给一点合适的建议，那就是如果还是没有买房，建议能租房就要租房。
因为考虑到后续的保障房投入市场，必然会对刚需端形成进一步的压制，所以我不想谈期房或者现房的优势劣势，也不想谈第四代房子的好处还值得等等，主要是如今的资金捏在手里，确实要更安心一些。
我想谈的是心理。而且是需要贷款买房的心理。
购房的成本，主要是以资金成本，首付就算是10%，那也会形成资金的冻结效应，钱换成了房子，虽然住上了房子，但是租房也是一样住房子。
就算一套房一百万价格，首付两成，买房要冻结的资金是20万，如果选择租房，那冻结的就是押金，一般是一个月的房租。
手里握着这20万，要比手里没有这20万，在如今的环境下来的踏实一些。
租房和买房的区别，其实就是首付。因为租房要交房租，买房要还贷款。流动资金是一定要占用一部分的，这部分的心理压力是免不了的。所以唯一的区别就是方向的不同。
一边是还贷的焦虑，一边是搬家的焦虑，总之是要有一些焦虑的。剩下的唯一一点区别就是租房的时候手里还捏着首付，但是买房的时候手里没有。如果技术好，这些钱还可以抽出来一部分投资。
但是。别迷信自己的运气。真遇到感觉要发财的事情，多想想这种好事凭什么轮到我。
相关文章
-
最后一刻取消阅兵，普京的"蓝水梦"碎成渣了？
作者：牲产队长来源公众号：牲产队往年俄罗斯海军节，普京站在甲板上威风凛凛，战舰排成排，导弹竖得比天线还高，那叫一个“战斗民族永不认输”。可今年突然一声不吭，阅兵直接取消？俄罗斯官方说法，是“基于总体形势和安全考虑”，真这么简单？俄海军节“阅兵式”，实际上就是“阅舰式”，每年7月的最后一个星期日，雷打不动都会举行。2022年，炸弹炸到莫斯科，阅兵式照样搞，普京还亲自登舰喊口号，即使是俄黑海舰队损失最惨重的2023年，仪式也照样举行，甚至还当场宣布，有30艘不同级别的战斗舰艇加入，怎么今年突然就“不安全”了？...
2025-07-29 07:20:25 蓝水梦碎成渣 -
守住钱袋子，能租就租房！
作者：叶立华来源：求实处（ID：gh_a2f5eb6a8f0c）现如今的房地产库存倒是还在可控范围内，但是全国多地二手房挂牌价格有下调趋势，这必然会导致买方市场形成，买房议价空间增大，卖房溢价空间降低。 站在这个时间点，我不能一边建议没买房的读者朋友不买房，手里有多余房子的读者朋友卖房。因为显然这两边撮合不起来，一边告诉不要买，一边告诉赶紧卖，那到底是卖给谁呢？ 我没有让读者朋友拿出来资金投入流动性更高的市场去的意思，比如说什么国债逆回购，货币基金之类的产品，可能收益率好一些，风险还比较低，只是说如果手里...
2025-07-29 07:20:21 钱袋守住能租就 -
一败涂地的“大罢免”！
作者：印闲生来源：江宁知府（ID：jiangningzhifu2020）刚刚过去的7月26日，台湾举行了备受关注的“大罢免”投票。结果出乎所有人预料——第一、第二联署阶段气势如虹的民进党在最终投票时遭遇惨败，面临罢免危机的24位国民党民意代表全部获留任，连停职中的新竹市长高虹安也得到选民支持。先前岛内舆论有预计成功罢免6席的，有预计成功罢免10席的，还有说1至2席的，但“零封”民进党的预测极少出现。星期六下午开票后，国民党方面喜极而泣，认为“沉默的大多数”站在了自己一边；民进党人士则一脸不可置信的样子，赖...
2025-07-29 07:20:19 一败涂 -
这就是历史的真相：山川异域，不共戴天！
来源：一个坏土豆 ( ID：iamhtd )2025年，世界反法西斯战争胜利已经80年了，《南京照相馆》这部电影终于告诉了我们一个真实的历史。在这部电影里，再也没有所谓的良知未泯的鬼子兵、也不会再塑造幡然醒悟的刽子手、更不会洗白被骗的无辜日本普通人。什么敌人只是少数军国主义者、日本人民同是受害者......这些荒谬的谎言被完全戳穿，而是掷地有声的讲述一个真相：我们和日本，从来就不是朋友！其实只要稍微读点历史，都知道这是事实。在日本的历史上，只要对中国的态度显得不够极端、不够疯狂、不够残暴，稍微克制一点的日...
2025-07-29 07:20:17 山川不共戴天这就是 -
即使在2025年，消除中国人的崇洋媚外心理仍然任重道远！
原创： 深圳宁南山 来源：宁南山前不久我在小红书上看到的一个帖子，是6月30号有一个中国女生发帖子问，她要带老外男朋友回中国，担心会不会有很多国内的女孩子去搭讪她的男朋友。然后这是我在评论区看到的一些让我震惊的回复。1: 老外前男友当我面被搭讪过，坐地铁的时候我坐着，他站在对面，一个女生过来说你好帅，可以加一下微信吗？ex指着我说你问我女朋友2：有小姐姐把我当导游了，不仅要我（老外）男朋友的，还想要他爸的，重点她妈妈也在那里，我都没好意思解释发生了什么。3：我经常和我对象一起健身，有个女的从来没有当我的面...
2025-07-29 07:20:14 崇洋媚外任重道远中国人 -
说下性问题上的“同意可以撤销”的理论是从哪来的？
来源：李建秋的世界（ID：lijianqiudeshijie）关于男女关系越吵越厉害，最近一则事件是武大图书馆问题，社交媒体闹得不可开交，我先来说说问题的本源，为了让大家注意，我先给大家看一篇法学论文：如上，《进一步推进死刑改革的设想——废除女性犯罪死刑适用》，从各位的朴素认知来说：法律面前人人平等，这个平等应该渗透进各个层面，像死刑这么严重的刑罚，怎么可以以性别来给不同的对待？我们再看《中国妇女报》的一个微博这里面让人特别奇怪的是什么叫“同意可以撤销”？比如男女发生关系，一开始女的同意了，后来又撤销同意...
2025-07-29 07:20:11 是从哪来性问题 -
-
-
中国聚变公司成立，能源革命就要来了？
作者：星海舰长来源：卢克文工作室（ID：lukewen1982）1990年2月，中苏关系正常化不久，中国核工业西南物理研究院院长李正武，突然收到了一封来自苏联的信。信是苏联同行、苏联国防委员库尔恰托夫研究所所长卡多姆采夫院士写来的，内容不长，主要只有一个意思：我这里有个“好东西”，苏联已经无法维持它了，你要不要？我可以“有条件”地赠送给你。卡多姆采夫所说的“好东西”，其实就是苏联在80年代初刚刚研发成功的全球首个超导托卡马克核聚变试验装置：T-7。要知道，当时的国内，都还停留在常规托卡马克装置研究层次，对...
2025-07-29 07:20:07 来了聚变公司成立 -
泰国柬埔寨停火，美国宣布成最大赢家！
来源微信公众号：每日怡见已获授权就在昨天，川普在自己的社交媒体上宣布：他已经分别与柬埔寨首相洪玛奈、泰国代理总理普坦通过电话，泰柬两国领导人同意立即会面并迅速达成停火协议，并希望与美国重回贸易谈判桌。前面“立即会面并迅速达成停火协议”还好理解，可是后面那句“与美国重回谈判桌”是啥意思呢？泰国和柬埔寨两国交战，这跟美国有啥关系啊？川普说有，当然有了。因为美国与泰国和柬埔寨都有贸易往来，如果两国正在冲突，美国不想与两国达成任何协议，只有两国结束边境冲突，美国才会考虑和你们达成贸易协议。听明白了吧？兰州拉面和隔...
2025-07-28 14:08:27 柬埔寨泰国美国
