房产税还未实行，房东税“先行一步”？未来这2类人或将受到影响
引言
有不少人都表示自己虽然达到了谈婚论嫁的年纪啦，看一看自己的经济实力或者是收入问题，的确是令人无比担忧的，更甚至没有勇气去谈对象，或者是成婚。
因为组建了家庭之后，面临的并非是谈恋爱时的喜怒哀乐，更多的是两个人之间的磨合以及组建家庭之后需要承担的责任。
就像不少人在结婚的时候提出来的硬性条件里面，就包括这一套房子，然而房子的价格是一点也不接地气的，哪怕是一些小的城市，购买一套房子也需要几十万元，如果仅仅凭借着一个月几千元的收入，那的确是远远不够的。
根据相关的统计，在我国这众多的家庭里面，占据资产比例最大的就是房子。就像十几年前，不少油钱让他们纷纷投资房地产行业赚取了很多的钱财，拥有的房子数量是比较多的，比如说两套三套甚至是更多，同时也有一些人成为了炒房客。
然而最近几年相关部门对于房地产市场的发展也进行了一系列的调控，这就让一些炒房客们开始睡不着觉了。就像城镇住房的空置率就已经达到了20%，这简直比房产税还要猛。相关的专家针对于这样的情况也做出了预测，在后续发展的过程中，整体的空置房数量还有可能会不断的上涨，甚至是直接突破1亿套。
然而相关部门也高度的重视，类似的问题已经在三个省份推出了试点，但这也就意味着在未来发展的空间里有这样两类人，或许要“难眠”了。
因为有不少买房刚需者，都希望能够加大调控的力度，希望房产税能够直接落地。在无形中，能够加快房价回归正常的速度。
就像黄奇帆表示，如果房产税率设置的维度，在3%以上，也就意味着赶炒房的人将会少之又少，更甚至是无人敢去炒房。在经济学家马光远看来，“十四五”期间也将是出台房产税的最佳时机。
正义如此有不少，人都纷纷期待房产税会不会落地，就在去年5月份的时候有关于房产税的改革工作，首次被加上了“试点”。
并且在三个省份已经率先地进行了测试，倘若试点较为成功，也就意味着可以进行大面积的普及。
首个试点的就是河北省，就像河北省已经发布了有关于个人出租住房以及相应所得税的征收管理公告。
其中明确的规定，个人在出租或者是转租租房的过程中，倘若不能够准确计算租赁成本费用的话，那么在租金收入的5%~10%这个幅度里面，会核定应缴纳的所得税额。这对于那些以收房租为生的人而言，很有可能是让他们感到压力倍增的消息。
接下来试点的就是湖南省，而湖南省发布出来的公告，与河北省几乎是一样的。紧接着就是云南省，在税收这一方面也加大了调控力度，个人出租住房的税率，在征收的过程中税率是按照10%的，唯独他若是个人出租非住房，那么在征收个人所得税的时候，会按照20%的税率。
经过这些对比也就能够感受到房东税调控的力度是相当大的，相比起房产税而言，力度似乎还要更加的明显。就拿黄奇帆的观点来看，有关于房产税的征收起点还是不能够太高，应该控制在1%~3%。
但令更多人疑惑的就是房产税还没有大幅度落地的时候，为什么会迎来一波房东税呢？最直接的因素就是城市里面的很多年轻人面对高房价的时候，他们会果断的选择去租房子住。
这也就造成了一些大城市房子租赁市场的规模在不断的发展壮大。就像有不少炒房客，之所以团房子，一方面是为了能够转卖，而另一方面也是为了能够收租。
同样也有一部分炒房客面对一系列的调控政策并没有惊慌，就是因为他们的房子已经出租出去了，完全可以通过出租的费用去还房子的贷款。就拿目前房子的价格上涨速度来说，并不是特别的迅猛。但是对于那些拥有多套房子并能收取租金的炒房客来说，压力也不是特别的大。
而征收房东税的目的，就是为了让那些持有多套房子的人感到压力，让他们的持房成本能够增加，从而降低房屋空置率。
小结
当这些新规陆陆续续诞生之后，囤房一族以及持有多套房子的炒房客们，是一点也睡不着觉的。当种种政策不断收缩，炒房利润的空间被不断压低时，用手头上的钱继续去投资房产，很有可能会面临巨额的亏损，而相关部门正是通过这样的做法，让一些炒房客们及时出手。
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