“新政”出台后，户籍和房子是否会“脱钩”？购房群体应早做准备
引言
房价到底是在下降，还是在上升？不少人是感觉在上涨，但也有人提出，下降很厉害。其实，真正上涨的只有一线大城市，一些二、三线小城市的房子，都有显著的下降趋势。
一线城市的房价就在不断往上涨，最高的时候，可一次性涨幅超过0.7%。相当于1万元一平方米的房价，价格高出700元。
二线城市偏远地区的房价在下降，而在中心位置的房价，涨幅度在0.5%。从一、二线房价的数据中，大家不难看出，虽然这两年的房子交易不强，但房价依旧是处于一个稳定状态，甚至是上涨不少。
然而，在这个增长中，依旧有一些回落，现在不少人讨论，新政策一旦出台，未来的户籍和房子会不会脱钩呢？
涨幅度越低，炒房客亏损厉害
房地产企业家冯仑曾表示，如果房价的涨幅度越低，那炒房客就越容易亏本。房价涨幅低于9%，那炒房客是必然亏本的。意味着一整年下来，炒房客是赚不到钱，反而容易亏损一笔。
按照目前的状态看，除了一线城市能够保持在0.7%的涨幅外，很多的二三线城市，是无法保持在这个水平的。炒房客如果做房屋出租，在房东税出现后，亏损将会较为严重。
当然，新的一年到来，经济也在不断地不断地复苏中。或许在未来，房子的涨幅依旧会回到10%的状态，那炒房客依旧会盈利。对于目前来说，炒房客赚不到钱，但对于一些刚好要买房的人来说，是比较有利的。
其实，很多二手房的挂牌交易都在增加，其中一大部分都是曾经的炒房客。在缴纳不起相应的税收，又无法赚到可观的利润后，他们更倾向于把房子卖出去，减少开支。
政策压制，房地产难以回到从前盛况
房子从一开始的炒房赚钱，变成居住为主，体现整个国情的变化。如今，央行也在不断地不断地进行调控，比如说出台的“三道红线”，就在一定程度上去遏制开发商的高额利润。
可能很多房地产企业家，已经在默默地投资其他行业，想要转型发展。若是想要一直留在这个行业的企业家，也会做出新的规划，企图用降价去回笼资金，达到资金链不短缺。
如果是买来自己住的房子，那这个时候买房，是能够尝到一些甜头的。比如，一些大城市里的小区，就推出了买房子赠送车位计划。
以前，买个房子是不会送车位的，车位会另外出钱，价格也不低，高档小区会比房价更高一些。如今，直接赠送车位，相当于为大家节省很大一笔开支，等到未来房价上涨时，车位会给大家增加一笔可观收入。
楼市三个好消息
如今，对于买房人来说，又多了一些福利政策。
第一，户籍和房子将脱离关系。以前，很多人去城市里买房，就是为了好落户，但如今，房子和户籍之间，没有任何关系，北京地区也已经推出“公共户”，意味着以前买房落户的关系链，已经被彻底打破。
第二，资金注水口被封。央行和银保监会已经联手，对于一些炒房客来说，想要跟以前一样去进行贷款，银行就会直接拒绝。如今，很多银行只针对买居住的人去放贷，如果是名下有房子，又想要买多套房子的人，银行将会拒绝贷款。
第三，老旧小区改造。这一点对于群众来说不太友好，随着从以前的拆迁变成房子加固后，很多老房子都不会再去拆迁，只会补贴一部分费用，用于加固。
就算是危房重建，也不会像以前一样拿到那么多的赔偿金，反而是根据房子的价值，去赔偿户主相应的金额或者是房子。但两者只能选择其一，要了金额就不能要房子，要了房子，就拿不到赔偿金。
其实，房价的下降，是可以有效提高群众买房幸福指数的。但对于一些炒房客来说，比较难熬，他们会因为房价的问题，赚不到钱。
如今，又有三大好消息降临楼市，意味着未来要买房的人，将得到一笔很大实惠。相信在政策的完善下，房子将会回归到居住，而不是用来炒房赚钱。
小结
之前，还有人提出房贷下降到2%，虽然目前没有落实，但相信不久后，在大家的提议下，房贷可能还会下降，给大家提供更便利的买房条件。
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