北方楼市“集体失守”？央行原副行长：要做好潮水退却后的准备
衣、食、住、行是人们生活的基本需求，随着经济的快速发展，人们更加倾向于高品质的生活，不仅要有地方住，还要能住得好。前几年受炒房的影响，许多地区的房子溢价十分严重，也让很多普通家庭叫苦不迭。
但是目前已有消息称：北方楼市“集体失守”，央行原副行长也表示要做好潮水退却后的准备。这到底是怎么一回事儿呢？一起去看看吧。
一、北方楼市价格下跌
一直以来，房价都是人们茶余饭后闲聊的“热门”话题。房价上涨时，人们关心哪里的房价贵；房价下跌时，人们自然关心哪里的房价最便宜。因此，北方楼市的房价现状便成为了许多人关注的话题，网友们对此也是讨论得热火朝天。
根据相关数据信息，我们了解到：截至2022年11月份，在房地产投资方面，全国楼价整体下降了9.2%，其中西北地区下跌了16.1%，东北地区则更高，下跌了22.8%。
此外，北方楼市在商品房销售面积、商品房销售额等多方面也都呈现出大幅下降的态势。据悉，我国东北、西北地区的商品房销售面积分别下跌了35.9%、27%，商品房销售额上分别下跌了39.5%、30.5%。
透过这些数据，我们可以清晰地看到当前北方楼市整体上都处于低迷状态，不再呈现出以往那般“你争我抢”的局面。与此同时，再将目光聚焦到北方的一些具体城市，我们会发现相较于2017年，济南的楼市已经下跌了30%；青岛状况略微偏好一点，下跌了15%；石家庄的房价也从1.9万下降到1.3万，下降了七千人民币左右。
看到这里，想必很多网友都会感到很疑惑：我国北方的楼市究竟为何会“集体失守”？央行原副行长的话又在传达着什么样的信息呢？不要着急，我们接着往下看。
二、楼市下跌背后的原因
北方多个城市房价的起伏变化引发了许多网友的思考和讨论，大家也在纷纷揣摩这背后的原因。经过一系列的分析和调查，我们总结出了以下楼市下跌的三大影响因素。
1、对于楼市的不断调控
早在2016年，国家就提出了一个新理念——房住不炒，近几年来各个地区都在不断地针对楼市进行调控，也出台了许多的相关政策。在此背景之下，房价泡沫逐渐消退，房地产市场也逐渐恢复平静，自然而言地房价也受到了较大的影响。
据悉，自从2020年6月份至今，全国新房的价格每平方米仅变化了53元。换而言之，现在整体的房价基本上不会大幅度上涨，能维持稳定不下跌就已经很不错了。
2、人口因素的影响
房子是给人住的，离开了人，自然也就卖不出去了，因此人口的流动是影响房价变动的重要因素之一。现如今，人们都追求着更好的发展，大多数人都会选择去一、二线城市打拼奋斗，然后选择定居在那里。
这样一来，一些经济发展相对较慢的城市的住房需求就会下降，房价自然而言会随之波动。所以说，北方许多“集体失守”的楼市大多都是如此。
3、现有经济差距和人们消费心理的影响
南、北两方在经济上发展水平上本就存在着一定的差距，其房价水平自然不可同日而语。与此同时，随着时代的不断发展，人们对于生活质量和生活水平的要求不断提高，更加偏向于找一个气候宜人、环境舒适的地方生活和工作。
在这样的消费心理促使下，就会有一大部分人选择迁离北方，去相比之下环境更适合居住的南方城市定居。这也就是为什么两相对比之后，北方楼市会出现“集体失守”的现象。
至于央行原副行长所表示的“要做好潮水退去后的准备”，其实也是在给我们提醒：当前的房地产市场早已今时不同往日，泡沫经济终会消退，楼市房价也会恢复到最初平稳的状态中，各位朋友们还是要提前做好准备。
三、结语
房价涨一时、落一时，都是常理之中的事情。只是在国家宏观调控的背景之下，我国的“炒房时代”也算是彻底谢幕了。与此同时，也希望大家都能时刻保持冷静、清醒的头脑，购置到合适的、自己满意的房子。
最后，想问问大家对于目前北方楼市的现状都有着怎样的看法呢？欢迎大家在评论区留言讨论。
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