房子只有70年产权，产权到期后房子又会归谁？上海已有案例
房子在当今社会已经成为最让大家苦恼的一大话题，虽然中国人向来有着“成家立业”的重任，可这听起来容易，做起来却难，比如成家的基础要有一套房，但在当今社会，有一套房就足以拦住不少人。
毕竟大多数人买房都要考虑在城市中购买，可是城市里的一套房动辄上百万，若是在大城市，房价更是高的惊人，因此很多人都没有买房的实力。
可考虑到房子对于自己的发展确实有着较大的作用。但买了房子之后还会面临一个问题，按照我国相关法律规定，房子只有70年的产权，那是不是意味着70年产权到期后，房子就不属于我们了？
大多数人都清楚，房子只有70年产权的规定，而这个所谓的产权包含范围就有民用住宅建筑，也就是我们所说的住宅房。但需要特别注意的是并非所有房子都有70年产权，有些公寓的产权时间就只有40年，若是用于文化或者是体育建设的话，产权可能就只有50年。
以往大家对于房子产权都有一种误解，认为70年的产权等同于房子购买，70年之后就需要交给国家或有关部门，这套房子就不属于自己了，为此还有不少人思考，自己用几十年时间才拥有了一套真正属于自己的房子，可总计住了70年就要拱手让人了吗？还有人好奇，自己如果买的二手房，房子产权已经过去了几十年，那是不是意味着自己用不了多少年又得交房子归还给国家？
其实这都源于大家对于房子产权的不正确理解，所谓70年的产权他说的并不是我们只有70年的房屋居住权利，而是代表我们只有70年的土地使用权利，而土地和房屋之间还有差别，简单来说，如果买了房子就是表示我们拥有对这套房子的支配使用权。但是房子上的土地却不是我们买来的，所以我们对于这片土地的使用权只有70年。
另外大家还好奇一个事，这个房子是建在土地上的，那70年之后我们归还土地权的时候，房子该怎么办呢？一旦自己的土地被人用了，房屋主人又该怎么办呢？
对于这个问题大家的确充满疑惑，但据专业人士解释称，开发商在建造住房时通常就会购买土地，此外很多人也经常听到一句话，那就是房地产开发商大多都会抢购地皮，其实不管是哪里的土地，他们都是属于国家而非个人，我们如果想要在一片土地上建设各种建筑物，就需要从国家手中购买，而房子同样如此，在我们的房子70年产权到期之后，这片土地还需要归还给国家，但大家不用担心，土地产权到期之后，我们的房子也不能住了。
因为这个房屋还是属于购房者，70年产权到期之后，大家也可以依照当地的物价水平再补交一份土地出让金，因此这也解决了大家对于房子70年产权存在的种种疑虑。
至于到期之后要补缴多少钱，这并没有一个统一的标准，但一般来说这个补缴数额都是大家能够接受的，而且房屋的使用权基本上没有实效，购买之后就会一直属于自己。另外还需要提醒大家的是，70年产权并不是按照我们购房时开始算起，他早在开发商拿地建设时就已经计算了，假设开发商是在2010年拿地，房子是在2015年才到消费者手中，这个房子所在土地的产权在2080年就会到期。
不同于某些地区70年产权到期之后还可以通过补缴费用继续使用，还有一些地区的百姓担心若是在70年产权到期之后，国家要收回这片土地另作他用，这时我们该怎么办呢？
针对大众关心的这一问题，国家也有相应的解决办法，这种解决办法就是可以重新办理关于使用土地的相关权益，如此一来土地还是会把握在购买者手中，另外也可以选择向国家缴纳合理的使用费，如果不愿意的话，土地回归到国家手中，到那时国家怎样分配使用就是国家的事了。
而至于自己土地上的那片房子，如果也被国家征用，国家一般也会为此提供补偿金，这就和我们所了解的货币安置政策基本一样了。
另外上海还有一个实例也为我们解决了顾虑，据称当时有一片人家70年产权到期，这片地皮又归属于国家，国家准备翻新处理，而对于这些地皮上面的房屋，国家也统一选择拆除重建，这也让那些住房持有者得到了一定的补偿。
总而言之，无论是使用哪一种方法，在我们买下房子之后都不会因为70年产权到期后将房子的使用权也同步剥夺，这一点是大家可以放心的。
举报/反馈相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
