中央定调！楼市，一个重要表态来了！
引言
当代社会，房子一直是热度只增不减的重要话题，房子作为每个家庭必不可少的东西，这些年来价格却一路上涨，以至于现在房价的涨幅已经到了常人无法接受的水平。
在这种局面下，大家必须要考虑一个问题：房价一直上涨，最后谁来负担这些昂贵的价格，难道让百姓牺牲一辈子的努力和自由吗？
现在确实已经有一些人为了买房牺牲自由沦为房奴，他们掏空全家几个钱包，付上一套房的首付，在心甘情愿的背负几十年的贷款，一辈子不敢大吃大喝，不敢有任何大额消费，人生总计几十年有一半的时间都在为养房子而努力。
可这样的生活显然不是大众所想要的，这些年来房价不断高涨的问题也逐渐引起国家的重视，如今中央明确定调，楼市以后怎样发展？
最近，国务院发布了一份关于扩大内需战略规划纲要的重要文件。在这份文件中，大家最关心的无非就是房子问题，有关房子这份文件中有几个重要的关键词。
一、国家将继续推动房价、地价的稳定，稳住房产预期。
二、国家支持健康发展楼市、支持百姓合理的住房需求，坚决遏制房子投机性需求。
三、房子只住不炒仍为总基调
四、支持房产多主体供应、多渠道包行，支持租购并举。
结合国家作出的上述极大表态，能够看出对于房地产市场发展，国家对它的要求是未来需要健康平稳发展，要通过多渠道供应、租赁供给的方式来稳定市场，坚决支持百姓合理的自住购房需求，但投资属性基本别想有。
可这份文件虽然表达了国家的态度，但他是否释放了哪些信号呢？其实房地产市场发展到如今，大家应该清楚国家对于房产的态度是当达到一定的高度时，就需要为其泼水降温。
处于低谷时，国家就要对其伸出援助之手，而现在我们则处于房地产持续20年升温后的降温环节，所以在此后谁还想通过投资房地产来赚取大额财富，基本可以醒醒了。
但另一方面该如何充分落实国家的这些想法和态度，他需要同时满足稳定以及遏制投机需求等多方面因素，这就需要出台一些长效机制，比如大规模供应保障性住房以及促进租购同权尽快落地。
像是国内很多大城市房价之所以一路上涨，更大程度上都是因为他们与教育或其他社会资源捆绑。所以稳定房价也必须从这些社会因素考虑，比如从教育资源出发，租购同权也是方式方法之一。
这项政策早就提出多年，但直至如今都没有落实，在很多大城市，那些租房家庭的子女虽然听起来有就读于公立学校的资格，但其实落实到现实生活中却未必如此。
拿深圳来说，那些住房家庭的子女按理说应该享受就读于公立学校的资格，只要房东可以将学位授权。
然而深圳的公立学校招生都是依照积分来进行的，该区户籍的家庭在此区内有房就可以享受到更好的教育资源，能够轻松的进入公立院校，但如果没有房，纵使自己落户了，也有可能被其他有房家庭打败。在这种背景下，大城市需要做的是加快建设各个幼儿园或中小学校，只有这样才能促进租购同权的尽快落实。
另外大规模的供应保障性住房，帮助更多低收入家庭买房，也是解决这种房地产发展局面的一大原因。
针对此问题，很多头部城市正在加紧落实该方针，像是北上广深这4个一线城市就将在十四五期间分别建设40万、47万、60万和40万套保障房。另外国家也会考虑出台房地产税，房地产税在整个国际社会上一直被看作是稳定调节房价的一大有力手段。
以往我们讨论的焦点是房地产税到底要不要征收，毕竟很多国外的房子都属于永久产权，而国内的产权则为70年，但后来国家对此明确表态房地产税确实要征收，但现在焦点话题转变成了究竟怎样征收以及何时开始征收。
小结
能够确定的是房地产税必然会落地，只不过他的时间早晚现在还不好说，最佳时机自然是土地财政后继无力时。而现在从中央做出的这些表态中大家能够明显看出，国家现在正在使用一切手段避免房地产出现大规模的波动，也不想看广大百姓一辈子的财富时间和精力都浪费在买房这一问题上。
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