房价下跌27%才合理？央媒8个字回应，新趋势下，房子或不得不降？
引言
买房是当下很多年轻人努力工作奋斗的目标，能在喜欢城市购买一套房，相当于安了个家，有了归宿，也是婚姻的物质基础。
现在很多人结婚晚或者不结婚，很大部分原因是因为没有房，不仅是男生结婚必须要有房，现在很多女性也追求在婚前自己能买一套属于自己的房子，积累婚前财产。然而房价虚高，商贷利率高，买房难成为了很多年轻人的梦靥。
最近关于专家提倡的拿存款来买房这个话题屡次被提及，受到了很多人的抵制和热议，认为不是刚需买房完全就是坑人，如果房价下跌27%才合理，针对这一观点，央视媒体做出“8字”回应，或许新趋势下，房价将会不得不降低。
根据最新数据显示，最近新房销售市场持续走低，同比去年下降幅度超过32%，不仅如此，在购房按揭贷款方面，同比也是下降的，也在一定程度上也代表了购房意向热情的消退。
事实上，根据70个城市调查数据显示也证实了这一点，有大约29个城市的数据显示今年房子价格低，这其中包含了新房和二手房，而这些城市当中光省会城市就有十个左右。
房子价格的下跌根据分析可能是由于房地产构建的购房的金融泡沫正在慢慢褪去，人们对于房子真正的需求正在逐渐体现，毕竟现在大部分家庭已经购买了房子，尤其是对于城镇家庭而言，所以购房的需求下降也就不足为奇了。
其实早在很多年前，就有数据统计过住房空置的问题，我国的数据看上去实在不容乐观，在17年就达到了约22%左右，这个数据在国际上对比是属于库存积压过重的。
目前的房地产行业不景气其实早就有预兆，前些年之所以价格一直高涨不下有一方面是炒房团的价格热，其实现阶段的住房需求远远支撑不起现在的价格，市场饱和，出现房子供大于求的现象，所以未来房价下跌也就不是空谈。
甚至很多经济学家预言，未来房地产行业是要走下坡路的，目前市场处于即将突破“2个十八”的局面，也就是房子的销售金额和销售面积分别超过18万亿和18亿平。这个数据预示着曾经作为支柱产业的房地产行业即将走下神坛。
这一现象无疑对于普通大众来说是有利的，对于想要购房的年轻人来说，买房也将不会再如此艰难，虽然这个时间的周期说不准会在何时到来，因为现在房价仍然虚高，一线城市和二线城市动辄几十上百万的首付对于很多人来说压力也仍然不小。
针对这一现象，央视媒体也发表了观点，目前很多年轻人都被高额的房价压得喘不过气，别让房价吓跑创新发展的年轻，这样将得不偿失，房价或将急需调整。总结下来就是8个字：房价偏高，亟需调整。
对于房价的调整，究竟下调多少才会更加合理？有经济金融专家经过人均可支配收入并计算得出，按照目前的房价来说，或许下降27%才更加合理。
对于从事房地产行业的公司来说，现在面临的市场情况就像是悬在头上的刀，虽然目前没有动静，但是一旦落下，就会伤筋动骨。
毕竟国家对于房价调控的威力不容忽视，针对真正的住房需求体现目前市场供大于求的现象无疑是对房地产行业的雪上加霜，但是如果房价下降的情况不受控制，那么对于市面上很多的房地产公司来说将会是毁灭性的打击。
针对房价调整究竟下调到什么水平才能既维稳房地产企业又能有利于普通大众？其实这种情况应该分区域分城市讨论，不能够搞一刀切的做法。
对于一线城市和二线城市这种热点城市来说，之前房价虚高不下，一平米房子要几万甚至十几万的价格，那么它们房价能下跌的空间明显要更大，对比三四线城市来说，可操作性更强。
其实房子对于一家人的重要性不言而喻，虽然现在大趋势是下降的，但是房价也不可能很快就开始降价，因为降价幅度一下子变大，很可能会诱发很多问题，比如前面购房者的不满，会去找房地产公司的麻烦，而且对于金融股市而言也是一场风暴。
小结
所以对于近两年需要买房的人来说，最好是刚需，根据自己的情况选择，不要背负巨额房贷，实在不行可以缓两年再买房，可能到时候情况会有所好转。
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