从11%降至1%！大家还不贷款买房？2023年新变化，证实马云的猜想
央行的最新数据公布了2022年年度的贷款信息。很明显可以看出房贷的增长速度产生了极大的改变，相比之前有了大幅下降，但大多数人却开始选择不贷款买房了。
而2023年新春时节关于消费和新房销售的数据，呈现一增一减的惊人差异，对此，你还会选择买房吗？
一、利率下降，人们却不再贷款买房
近几年受疫情影响，各个行业都受到一定的冲击，房地产行业也不例外，市场也呈冷清状态，许多与房地产行业相关的工作者失业率也大幅提高。
据相关数据统计显示，到去年为止，全国的新修建的居住房屋的销售面积以及销售额都减少了近十分之三。且这一下滑的形势还在进行，所以到今年新春时节，房地产行业仍旧呈低迷状况，甚至据相关统计，2023年春节时期的全国房地产市场相对于2022年的春节时期降低了接近60%。
对于各个地区的城市类型来看，各个省会甚至各线级划分的城市之间的差距也是比较大的。
相对于像北上广深这样的一线城市，北广深这三个城市的成交率均为零，而上海的成交量也仅有不到20个。这个数据对于2022年新春时期的成交量来说，已经下降了近97%。但是对于二线的城市，以大连为首的这样的省会城市的交易量相比于去年春节的要有所提高。
二、专家预测被打脸
很多地方的专家，对于新春时期房地产市场呈现低迷状态给出了解释，大都表示，因为这段时期的人们都在回家过年，陪家人旅游，欲望都暂时不在购房上，所以整体市场现象只是短时期的呈现的比较平淡。
专家们也都满怀信心，仍旧对房地产十分支持，认为目前的政策还是比较明确的，资金仍是较为宽松的，只是需求需要一定的休整。在春节过后，过一段调整时期房地产行业必将重新回到原来的正常状态。
但是接下来的一些数据却渐渐开始在打脸专家们的预测。
在通过一份由央行公布的年度数据中，可以明显程度的看出，到去年末，我国住房贷款的余额还有近40万亿元，相比于上一年度的余额增长了1.2%。
也算是在继续增长，但是增长速度却相对于2021年的11%。大幅下降了10%，如果之后仍以这样的速度持续下跌，或许不久就会出现负增长。
相对于这些，住户的经营贷款却同比上升了16.5%，消费贷款也同比上升了4.1%，增长速度都明显的要高于住房贷款，这种现象显然表示人们并非都开始不再贷款了，而是不再将贷款用于买房子这件事上了。
三、马云猜想被证明
此外，马云早先在2017年就明确的公开向大家表示，年轻人不要买房，未来的房价将会下降。而如今房地产成冷淡状况的现象，恰恰在渐渐证明马云当时的猜测。
我们也可以发现中国的经济发展动力正在逐步进行转换，最重要的动力将会转变为来自消费，房地产作为重要动力来源将会成为过去式。今年新春时期央行所给出的数据就是一个很好的证明。
现如今的人民群众更乐意将钱花费在饮食健康、旅游文化等一些日常消费上，不再只是简单的投入到房地产上了，而是逐渐多样化流向各个行业，让实体经济开始绽放光彩。
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