学区房会“取消”吗？2023“新规”之下，子女上学统统“这样”安排
引言
在城市里面，要想获得良好的教育资源，学区房是不可或缺的。谁都希望自己的子女能够获取优质的教育资源，但是这样的资源一直是非常稀缺的。而为了获得这些资源，学区房自然成为了人们争夺的对象。有了它就相当于有了优质教育资源，孩子在起跑线上就能够先人一步。
但是要想获得这样的资源却不容易，因为学区房的价格一直以来居高不下。例如上海以及深圳的学区房价格令普通老百姓高攀不起。老百姓辛苦一辈子都买不起这里的学区房。这种现象是畸形的，因此网上传出了消息，今后将会“取消”学区房，随后会推出新规。以后老百姓子女上学问题将会统一按新规来解决。
现在我国房地产市场正在遭遇寒冬，有许多炒房客眼见形势不妙已经套现离场。他们知道，继续下去已经无利可图。但是在很多城市里面学区房依然有可以操作的空间，相对之前来说，这时候的学区房价格已经有所下降，但是总体而言，价格依然居高不下。
就算将首付的比例降低，但是依然不是普通人可以接触的。而能够获得这里的学区房，就意味着孩子从小学到中学都可以拥有顶尖的教育资源。但是在这里拥有一套学区房就要付出巨大代价。例如深圳的百花地区，一套学区房价格就达到了1350万。
虽然价格昂贵，但是仍然让有一定条件的家长趋之若鹜。因为有了这样的房产，周边的教育资源就成为了他们的囊中之物。所以即便当下房地产市场遭遇了寒冬，学区房的价格也有所下降，但是在这个领域仍是炒房的重灾区，炒房客依然没有从这里退场。
而国家有关部门对于这种现象也日益重视，为了解决普通老百姓的困难，所以推出了有针对性的政策，现在国内许多一二线城市都已经开始了行动。例如上海的“名额到校”，广州的“限制性”分数线以及北京的“多校划片”等等。
除此之外，有关部门还会对当前的房地产市场继续推出相应的调控措施，让房地产市场的发展环境得以稳定。另外，还推出了二手房的参考价制度。采取这样的方式来让二手房市场规范发展，稳定这类房产的交易上限。
这意味着房东的定价如果超过了规定，那么就无法进行网签或者在网上登记。这样的管理办法推出之后，房地产行业乱象得以减少。而且这些政策措施的推出，对于各个地区居高不下的学区房价格起到了控制的作用，让这些学区房的热度逐渐下降。
如果能够解决房价过高的问题，让多年以来房产和教育绑定的现象逐步得以解决，未来就会有越来越多的城市效仿，采取各种措施来解决房产和教育绑定的问题，让教育资源分配更为公平，因此接下来很有可能会全面取消学区房。
只不过现在有关部门又发出了通知，从今年的四月一号开始，国内的中小学就会实施分区就近入学的方式，消息传出之后引起了人们的热议，这不是让学区房的热度再次上升吗？没有学区房的家长愁眉不展，而拥有学区房的则兴高采烈，一片叫好。一些炒房客也认为，这个政策推出之后他们手里的房产又可以升值了，到时候可以大赚一把，但这是真的吗？
其实，我们可以对新政策进行分析以及解读就会发现，在相关通知中有两个关键词，其一是“就近入学”，其二是“划片”，而大趋势是就近入学，基本原则是学校划片，不是考试。简单来说就是按照学校的所在地区，在招生的时候分为不同区域，在区域内的学生都可以进入这些学校学习。并不像以前，要通过考试来进行录取。
而学区划分的基本原则就是房价较低，人口增长幅度较小的城市，这里采取单校划片的方式。一些人口规模巨大，房价居高不下的城市，到时候就会推行多校划片。总而言之，新规推出之后，以前的分配方式就会出现极大的改变，所有的适龄学生都会进行统一安排。
采取这种方式，目的就是为了保持教育和住房的公平性。实际上之所以采取这样的方式，还有另外一个目的，那就是提升人口的出生率。就当下的社会环境来看，以后学区房必然要与普通住宅一样，采取“保抑兼并”的措施。
结语
也就是说以后大方向是稳定，房价不允许出现较大幅度的波动。在未来将会有更多的城市被列入到计划当中。一直以来学区房的热度居高不下，这造成了资源分配的不平衡，因此有关部门才会出手干预，这背后的目的就是求稳。
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