房子今年不买，5年后是“捡便宜”还是更“买不起”？国家定调来了
在最近几十年有关房产问题一直是大家最关注的问题，依照国家统计局发布的相关数据，在2022年8月份，国内70个大中城市里，从商品房销售价格变化情况来看，8月这些大中城市中，新建商品房和二手住房的销售价格，环比下降的城市共拥有50个和56个，和7月份相比又分别增长了5个和10个。
对于这种局面的出现，很多人都不觉得意外，毕竟从2021年开始，国内房价就已经呈现出了一片低迷之景。这种局面在进入2022年以后仍然没有好转，从今年8月份的这份房地产销售数据统计结果来看，国内房价确实很难再回到高峰时期，不管是新房还是二手房都是如此，可在此时也有一些计划买房的人心里打起了鼓，如果今年不买房，5年后究竟是买不起还是会捡大便宜呢？对此问题我们看看国家怎么说。
对于现在房子价格大跳水的问题，有相关研究人员认为这一方面体现出了整体市场害怕项目交付会持续延迟，广大购房者越来越谨慎的心理，再者是从价格走势方面来看，一线城市其实并没有哪些明显的放宽政策趋向，至于二三线城市购房者对于那些宽松的房产政策似乎也形成了免疫，再者是受到一些巨头企业做出的降价之举，很多3、4线城市的房地产楼盘都走上了低价出售的道路，特别是广东省三四线城市打折卖房的情况尤为普遍，有些房子的价格已经降了15%甚至更多。
现在这种房子降价的趋势已经逐步蔓延至周边其他地区，另一方面热点城市推出了新一轮限价，严格把控预售批复价格，有一些城市拒绝新批次价格比上批次上涨。正是因为楼市展现出这一片低迷之景，导致国内百强房企的效益也如同做滑梯一般下滑。
据相关数据显示，在今年上半年国内百强房企累计业务规模相比于去年同期下降了足有50.3%，这也相当于直接腰斩，另外这相比2020年同期下降了足有27.8%，这其中百强房企中有近80%累计业绩同比下降达到30%以上。
虽然说这种局面对于广大房地产开发商、炒房客投资者来说并不是一件好事，但是从普通百姓的角度考虑，这却是大家所期待看到的局面。但凡事都有两面性，当楼价开始下滑后，大家又有了新困扰，这个困扰就是到底要不要现在买房？
对此问题，大家大多持两种看法，如果是现在买房，未来房价还要继续下降，自己岂不是高位接盘？但如果现在不买房，若这种房产下滑的局势只是短期效应，未来房价继续上涨，自己岂不是错过了买房的好时机？
所以才有人提出现在不买房5年后究竟是吃大亏还是占便宜的问题。
想要解答这一问题，我们需要对当前房地产市场有一个透彻的了解，我们首先需要清楚的是现在国内房地产资源已经出现严重过剩的情况。截止到去年年底我国房产空置总量达到了51971万平方米，比前一年同比增长了7.5%，而且依照相关数据来看，市场至少要用 9. 7个月的时间才能完全消化掉这些库存。
另一方面我国住房需求却在乘滑梯一般下滑，在去年中国常住人口城镇化率达到了64.72%，同发达国家的差距再度缩小，这也意味着接下来中国城市化进程也将进入缓慢阶段，再加之这些年，国内老年人口越来越多、新生儿数量越来越少，我国住房需求逐步缩减也是时代趋势。
更何况现在困扰全人类的疫情还尚未结束，疫情对各行各业造成的影响也尚未终结，对于房地产行业来说也是如此，当大家收入不稳定时也没有太强的购房欲望。
若是从国家政策方面来看，早在2015年底我国经济工作会议就首度提出应将租购并举，确立为中国住房制度改革的主方向，而此次二十大报告中也提到应加快建立多主体供应、多渠道补给的租购并举住房制度。现在已经有地区开始落实国家的这份提议，如此来看未来国人的住房问题也能拥有多重保障。
如此看来，即便今年不买房，未来五年也不会买不起房。所以对于当下要不要买房的问题还是看个人需求，如果住房需求强烈，现在买房也不算亏，但如果不急于住，那么再观望观望也没问题。
举报/反馈相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
