住建部宣布，已查清全国住房数量！调控房价、开征房产税或有巨变
虽然各种间接数据都表明房地产行业存在着明显的供大于求，可是官方却一直没有公布全国的住房数据。无论从任何角度讲，缺乏详实可靠的住房数据，都不利于房地产行业的调控。
令人高兴的是，住建部终于解答了人们的疑惑。经过三年的详细调查，国家已公布了我国的住房统计结果，业内人士表示这将为后续调控房价、征收房产税提供支持，这是怎么回事？
一、住房数据的来源
值得一提的是这次公布的住房数据，是来自一项防灾减灾的统计工作。根据国家2020年5月印发的《关于开展第一次全国自然灾害综合风险普查的通知》显示，国家在两年内对全国所有可能存在受到自然灾害破坏的建筑物和基础设施等进行了全面普查，在这个过程中摸清了全国住房数量。
为了确保数据的准确性，国家做了两方面的努力：
首先，组建了一支500万人的专业调查队伍，确保了统计工作的人员储备。根据官方的介绍，为了达到“逢户必入，见房必查”的效果，整个调查工作出动了500万人。据说，高峰期时有40多万人在同时上传相关数据。
另外，“数字身份证”的建立确保了统计数据真实可查。数据报表可能存在造假的现象，但是包含房子地理坐标和空间属性的“数字身份证”却是真实可靠的。因为一旦有人虚假填报，利用大数据技术就可以让真相大白。
用了这么多的人力物力才获得的房屋数据，必须充分利用才能不至于浪费国家宝贵的财政资金。
二、普查数据的价值
俗话说“知己知彼百战百胜”，只有充分了解我们面临的局面，才可能制定出高效的政策。现在我们已经掌握了一手的住房数据，那么它能给哪些政策提供理论依据呢？
首先，房价调控将会更加精准。之前国家掌握的住房数据基本都是五证齐全的商品房，但是从各地的实际情况来看，全国大多数城市都存在很多农民自建房和小产权房等，这些住房也是房地产市场的重要供给。
这次普查我们摸清了全部的住房数据，再结合之前的人口普查数据，就能更准确的分析出某地的房地产供需情况。这样一来，下一步的房价调控就会变得更加准确。
另外，房产税征收也有了理论依据。虽然我国还没有公布房产税的征收方案，但是从上海等房产税试点城市的政策来看，房产面积是决定房产税的重要依据。并且如果要设定合理的房产税免征面积，就必须掌握当地人均住房面积，而这次的统计结果就是最可靠的数据。
三、房地产行业的未来
尽管国家的这次专项统计活动，并没有针对房地产的意思，但是房地产无疑是受影响最大的行业。从目前的情况来看，房地产未来会面临三重挑战。
1、资产属性逐步降低
房子能变成资产主要是靠着商品房的稀缺性，可是当国家公布住房数据后，开发商之前炒作的“房子不够住”的谎言就会不攻自破。再加上房产税已经有了出台的理论依据，一旦房产税开征，业主就必须承担一笔不小的持房成本，这会进一步削弱房子的资产属性。
2、房价难以上涨
过去二十多年里，房价上涨和资本的炒作有很大的关系，可在日趋精准的调控政策下，炒房就会变得难度极大。要知道炒房客想要抬高房价就必须大量买入住房，现在每套房子都有了“电子身份证”，囤房行为很难不被发现。
3、抛售压力增大
过去一部分既得利益者都通过各种方式隐匿了自己的房产信息，甚至他们的很多房产都是没有房产证的自建别墅，这就让他们很难被国家发现。现在国家掌握了所有的住房数据，就可以详细的开展调查，这部分人为了保全自己，就会抛售手中的房产。
结语
很多朋友觉得统计工作只是研究一大堆数字，不值得费时费力去做，但是实际上它却是决定国家政策的重要依据。通过了自然灾害综合风险普查我们已经掌握了房地产行业的家底，未来就能据此作出更精准的调控决策，这会让房价尽快回到合理的价格区间。
那么，你觉得这次住建部公布的数据还能用来做什么呢？欢迎在评论区留言讨论，如果喜欢我们的文章，麻烦大家点个关注哦！
举报/反馈相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
