王健林所言不虚？未来中国近40%的家庭，将不得不面临“4大麻烦”
“某楼盘送六十万首付不用还”的消息一度冲上了热搜，眼下很多地方为了刺激房地产市场，银行的贷款期限与贷款利率都被调低了。所有人都在想办法“帮群众买房子”，但房地产市场依旧不温不火。这个结果，几年前王健林就给出了自己的看法。
王健林曾经发出预言，在未来房地产市场将会供过于求，高昂的房价最终将一降再降。房地产的黄金福利期已经过去，在未来不只是房地产公司，就连40%的普通家庭都将因房子面临以下四大麻烦。
一、房子不再值钱
中国房价的腾飞是从1998年开始的，这一年众多改革开启，影响最为深远的就是房企的改革，商品房概念正式开始实施。
21世纪的头10年被誉为“房地产的黄金10年”，在这10年之中，中国房地产投资平均增速24%，净利润上升至14%。可以说房地产在那个时代是撬动中国经济的主要杠杆，在那10年，中国GDP增速达到了12.3%。
看到房地产的红利，众多国人迅速买房涌入。而中国人向来有买涨不买跌的习惯，人们很快将房子视为一件值得投资的商品，价格越涨，人们越买。众多房二代也是由此应运而生，到如今我国居民总资产的77%都被房产所占据。
所以房价之所以摇摇欲坠还是没有下跌，除了房地产的利润追求以及国家的管控，还有就是这些已经购买了房子的人干涉。房价下跌则意味着利益受损，自己辛苦一辈子的积蓄都随着房子的降价消失大半。
二、房主卖房困难
随着二十几年的房地产野蛮生长，如今很多人已经将其作为了资产用来储存与变现。在市场行情好的时候，房子可以轻而易举的卖出去，但是眼下却销售十分困难。
从持房者本人来说，房价的突然下跌，以至于其卖房的价格势必会与心理预期相差不少，一定程度上劝退了不少的卖房者。而从买方角度来说，房价如今如此大的波动，谁又知道未来房价会不会继续下跌？谁的钱都不是大风刮来的，大家都愿意花更多的钱买更大的房子，由此双方僵持在了这个局面，房屋变现也变得十分困难。
三、住房成本上升
近几年来由于市场经济的不景气，人民的收入普遍减少，而与之相反的，却是物价的节节飞涨。由于近几年的能源价格上涨明显，必不可少的取暖费逐渐成为了每个家庭的一个重担，而同样上涨的还有物业费。
与此同时，让人头疼的还有那持续几十年的房贷。根据新闻媒体报道，在近三年之内，法拍房数量足足暴涨了128倍。由于收入的降低，断供潮已经来临，由此房贷也成了压在每个家庭身上的一个重担。
最后由于房地产行业不景气，各地土地财政所无法收纳到更多的税款，于是新的税收改革或将到来。在未来将有更多的税种加在寻常百姓的头上，包括房产税，届时购房者的生活压力将越来越大。
四、租房者将越来越少
这一点和房屋变现的情况特别像，在过去北漂沪漂的广大大学毕业生，一般都会一边上班一边租房，由此造就了一众不劳而获的房东。众多大学生敢怒不敢言，如今这个现象却因为房地产行业的不景气而逐渐改变。
而造成这种情况的一大原因是，众多酒店推出了长租房业务。在价格相差不多的情况下，更多的大学生开始选择居住条件更好，还有服务员的酒店作为自己居住的地方。
如今国家的出手成为了压倒骆驼的最后一根稻草，为了帮助年轻大学毕业生就业，国家在各地推进了保障性租赁房的社会福利。无论是大学生还是打工人，都可以申请。逐渐冷淡的租房市场将再一次被分走一大半客户，此时房东靠着房租就能过上滋润生活的日子，或将一去不复返了。
结语
王健林精准的预言了今天所发生的事，很多人对他当年宁愿万达伤筋动骨也要卖资产还债的行为感到不解，但是时间告诉了所有人王健林的所言不虚。不知他是否知道，在未来，民众和房地产之间又将以一种怎样的方式共处呢？
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