2023年楼市或将“硬着陆”？高层释放3个“新信号”，2类人需注意
我们都读过《安徒生童话》，为小美人鱼的故事痛哭过，小美人鱼拥有美妙的歌声，吸引了王子的目光，但是她最终为了爱情却甘愿化身为泡沫消失。而在现实生活中，有人一生就为了买一栋属于自己的房子，但可惜的是，房地产市场如今竟然开始变成这易碎泡沫了。
近两年来，房子的价格出现跳板，从原来的涨价到现在价格普遍低迷，让人喜忧参半，正如前央行副行长吴晓灵所说，我们如今在楼市泡沫中欢欣鼓舞的好日子可能所剩无几了。当楼市价格上涨的浪潮开始消退时，有人安然入睡，有人却愁眉不展。
有人警告说，根据目前的情况，中国的房地产市场期待的"软着陆"很难实现，可能最终会直接"硬着陆"。但我国真的会让这种情况出现吗？下面介绍三个内部“新信号”，大家要留意了
从数据看端倪
我们似乎已经默认了我国楼市已经泡沫化了，但是对于房地产泡沫是如何形成的，并且其未来会如何变化，是会破灭还是慢慢缩小，很多人却不求甚解。从两组数据入手，总能看出些端倪。
我们似乎已经认可了楼市泡沫化这样一个事实，但很少有人知道楼市泡沫是如何形成的，更不知道其未来的发展，未来这个泡沫是会是破灭呢还是变小呢。接下来，我们通过两组数据进行分析预测。
数据一：对比我国历年来的平均房价，我们发现，如今全国平均房价是2002年的3倍还要多，已经达到了一万元一平米，但是，10000元/平方米这一数据还是近两年房价普遍下降之后的数据，如果我们计算房价没有下跌之前的数据，或者主要分析大城市的热门低端的房价，这一数字只高不低。
数据二：在2002年时，中国人平均年收入只有4500元，而到了现在，我国人均年收入已经翻了好几倍，超过了36000元。
工资似乎随着房地产价格的上涨而上涨，但房地产价格的翻番速度远远超过了工资的翻番速度，普通工人要是寄希望于工资赶上房地产价格，这简直是天马行空，做白日梦了。所以，中国的房地产是否真的有泡沫呢？还有其他更贴切的比喻来说明人们在买房时面临的困难吗？
听“信号”抓重点
之前对全球房地产市场状况有影响力的高盛公司做出分析，认为房地产市场硬着陆的风险非常大。并且回顾发达国家走过的路，似乎没有一个国家没有经历过房地产硬着陆，所以这一风险发生在我国身上的几率还是很大的，我们不能忽视。
许多人将此与国内房地产市场联系起来，并指出这种“硬着陆“也会发生在中国。也许我国高层发出的三个“新信号”可以帮助我们了解更多。
信号1：这段时间我们的房地产销售和贷款出现了边际改善的迹象。
同时，城市化的步伐并没有停止，尽管“棚改”的进度放缓。这可能导致中国房地产市场寻求的软着陆发生。并且，房子只用于住人，不用于炒房的趋势，可能帮助我国房地产市场实现安全着陆。
信号2：北京大学楼建波作为房地产法研究中心主任，对中国房地产市场相关国家政策十分敏感，其表示，我国在2014年和2016年出台了两大房地产相关政策，其核心都是防止房地产“硬着陆”。
换句话说，虽然中国的房地产政策在不同时期都有放缓和放松的情况，但就像人时刻紧绷着弦就会断一样，这些政策调整也是为了保证房地产市场健康发展。
信号三：增信心、防风险、促转型。对于我国的房地产市场，最关键和主要的就是采取措施加强人们对房地产的信心，这样才能延缓泡沫过早破灭，同时也要时刻注意防止出现房地产市场风险，还特别提到要抓紧推动转型。
这些趋势显然是为房地产行业的软着陆铺平了道路，国家尽力避免房地产市场硬着陆。
2类人早准备
即使中国采取措施避免房地产行业 "硬着陆"，也很难在短期内扭转房地产价格的新下降趋势，毕竟未来房地产价格的趋势是 "稳中有降"。在这种情况下，有两类人需要及时做准备。
第1类：加杠杆炒房的人
由于之前我国房地产价格一路攀升，很多人就抓住这一机遇，选择加杠杆投资房地产，从而挣钱，而他们中有些人是贷款投资的，贷款额度从几十万元到几百万元不等，当房地产价格上涨时，投机者无论如何操纵，都能赚到钱。
然而今天，中国房地产市场的成交率经常创下新低，投机者越来越难赚到钱，有的人甚至很难回本。富贵险中求，这一挣钱的办法不再好使了，这些人为了不亏钱，只能选择尽快低价出售手里的房子。
第2类：高价房贷支付者
很多商人建议年轻人不要急于买房，尤其是在房价上涨的时候，但那时房价天天在变，年轻人根本不听这些商人的话。
现在很多买房的年轻人真是哭笑不得。不仅房价崩溃了，而且他们还得承担比现在大得多的银行贷款。作为昂贵的抵押贷款的支付者，很多人都选择了放弃，因为支付还款的绝望，这真的让人身心俱疲。
不难想象，避免房地产行业的 "硬着陆 "是中国高层目前的态度。
结语
从各方面来看，我们需要为房地产行业的 "软着陆 "创造条件，等待泡沫稍稍变小，以避免泡沫过早破灭，因为高额的抵押贷款压力使一些人难以继续支付贷款。你认为房地产市场会出现“硬着陆”还是“软着陆”呢？
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