“人穷买顶楼、人傻买一楼”？哪个楼层更好？内行：不少人选错了
引言
从1998年至今，房地产行业一直是备受争议的一大行业，在这20多年时间里，各个房地产企业都拿下了不错的成绩，曾经的那些炒房客和投资者也都因为日益飙升的房价而赚得盆满钵满。
但与此同时房价的飙升也让普通人距离买房越来越遥远，现阶段虽然房价有所回落，但价格仍处于高位，这也决定房子逐步成为我们生活中最重要的商品之一，正是因为买一套房动辄上百万，所以大家在选房时更要小心谨慎，俗话说“人穷买顶楼、人傻买一楼”？哪个楼层更好？内行：不少人选错了。
伴随着社会不断发展，人们的需求也日渐繁多，买房除了解决居住问题以外，也是不少女方家庭婚前必要的条件。而在房价不断攀升的这些年，如今普通三线城市甚至县城的房价都达到了每平方米上万块，这也意味着一套普通的百平米住房就需要百万资产，即便是选择按揭购买，恐怕也要掏空家里几个人的钱包。
像是平常我们在菜市场买菜都会仔细谨慎的挑选，而像是这种几百万块的大商品，购买的时候更需要格外注意。
尤其是在选择楼层方面很多人都有所疏忽，在楼层选择上，业内通常有一句话叫作“人穷买顶楼，人傻买一楼”，其实关于底层和顶层谨慎购买的问题，大多数人都有所了解。
首先顶层指的就是房子的最顶层，相较于其他楼层，顶楼的售价要更低一些，虽然对很多购房者来说价格低自然是好事，但如果仅是因为价格低而买到不顺心的楼层，恐怕也开心不起来。因为顶楼的价格低也确有其因，一方面是因为现在的楼层建设相对较高。而且电梯是有限的，如果电梯出现故障时住在顶楼则意味着自己要爬高楼。
比如有一些顶楼在30层，一旦电梯出现故障，业主则需要自己爬30层，这非常非常不方便。除此外顶楼普遍存在冬冷夏热的情况，在夏季时，因为楼层上并没有其他楼层用于格挡，会导致热量更容易传到室内，进而导致屋内温度较高。
在冬季时，同样是因为没有其他楼层建筑物阻挡冷气，更容易传播到室内，冬季的室内温度要比其他楼层更低一些，而且如果开发商没有对顶楼做更好的防水处理，在雨水天气顶楼还会面临漏水的问题，这样来看顶楼的确不是大家愿意购买的楼层。
而除了顶楼以外，底楼也是很多购房者非常抵触购买的，虽然像是1楼这样的层高出行会相对方便，但是他也有一些致命性缺点，比如现在建筑物越来越多，很多1楼住户都存在通风和采光效果差的问题。
而且因为1楼通常面临着阴冷潮湿的环境，长久居住对自身健康也不利，另一方面，1楼较为靠近小区的公共场所和大马路可能要承受人流和车辆所带来的种种噪音困扰，如果小区的安保水平不高，1楼也容易成为被盗的对象。
不过现在有些开发商为了更方便1楼出售，会在1楼下面设置架空层或者是地下停车场，如果这样改良1楼的缺点就会明显减少，因为有隔空层和地下停车场，至少在“湿气困扰”这一方面就能有较大的改善。而如果1楼设置了架空层，1楼其实也可以当成2楼来看待，这样也能够减少1楼所面临的噪音和盗窃等情况。
如今开发商也清楚顶层和底层相对来说更难卖一些，为了能够促进这两大楼层的销售，一般开发商会在顶楼设置一个小天台方便大家晾晒衣服或者感受夜景，一楼一般会附带一个小花园，业主可以选择种植花草树木改善环境。
除了这两个楼层不建议购买以外，腰线层通常也是业内人士不推荐购买的楼层，所谓腰线层就是指1栋楼的中间部分，比如如果1栋楼整体是30层，那么15层左右就是腰线层，他的设计是为了让楼层建筑，从外形看起来更加美观，但腰线层可能会容易堆积垃圾，而且受风雨天气影响会带来潮湿等问题，这也是不建议大家购买的。
结语
真正建议大家购买的就是除了腰线层以外1栋楼的中间部分，这些楼层通常稳定性更强，不用担心潮湿或采光等问题，也很少会受到噪音污染，当然除此外凤凰层也就是次顶层同样也可以作为购买选项，若是1栋楼的总层数是20层，凤凰层就是19层，这个楼层无需承担顶楼所遇到的冬冷夏热问题，而且在采光、视野方面要比其他楼层更好。
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