预制楼板房或“拆除”？2022年旧改政策出台，带来了怎样的变化？
引言
在十几二十年前修建的房子里，有不少在架构的时候选择的就是预制板。这种材料在当时的造价相对来说是比较接地气的，并且也得到了不少建筑工人的认可。
然而在时间的推移下，如今的建造技术越来越先进，使用的材料大多数也是比较先进的。
就在最近有消息传来表示预制板楼房将会“全面拆除”，同样在2022年，旧改的政策也已经出台了，带来的变化将会越来越显著。
把时间线向前推移，大规模的棚改就已经完美的谢幕了，与之伴随而来的就是旧改。就是在不大量拆迁和拆除的基础之上，对这些老旧的小区进行一系列的改造。比如说对于墙面进行粉刷，对于管道进行更换。
对于楼梯和过道这些地区进行一系列的加固，同时还会选择性的加装电梯。小区的绿化环境也将变得越来越好，同时还会规划停车位。就在这旧改退出之后，有不少小区都已经焕发了新的生机。
可能有人疑惑，为什么会取消大规模的棚改？最真实的原因离不开以下三点：首先，在棚改政策到来之后，有不少人拿着拆迁款去购买商品房，间接性的助涨了，商品房价格的上涨。
为了让房地产调控的政策能够有力的运行，所以对于大规模的棚改政策已经进行了取消。其次，房子的价格越来越高，对于棚改政策而言，
在拆迁的过程中需要支付的成本也越来越高。所以开发商的拿地需求也在不断的减少。
毕竟开发商们所追逐的就是高昂的利润，没有任何一个开发商愿意做赔本的买卖。最后，有一部分老房子仍旧是可以居住的，如果直接性拆迁也会造成资源的浪费。
当棚改落幕之后，迎来的旧改政策，也已经让不少人成为了政策的直接受益者。有两样房子将会面临拆除，虽然正确的比例只有20%，但也关乎很多人的贴身利益。
首要被拆除的就是市政建设用地上面的房子，紧接着对于那些老旧危房也会在旧改推行的过程中直接被拆除。提到老旧房子，很多人能够想到的就是采用预制板盖起来的房子。
因为当时有很多的企业为了能够省时间，也为了能够省下一笔钱，就会采用预制板进行拼装。建造的速度是比较快的，并且也能够解决燃眉之急，然而这样的房子质量并不是特别的好。
仅仅过去了几十年时间，有不少预制板楼房都已经成为了老旧的危房了。就在很多人疑惑预制板楼房是不是会被“全面拆除”时，旧改的政策已经把答案给得很明确。
会有专业的人员进行一系列的鉴定，经过鉴定之后，如果确认已经成为了危房，并且会对周围的居民造成生命或者是财产安全。
此事就会果断性的把这些房子进行拆除，如果预制板楼房的质量还是相当不错的，并且也可以正常居住。那就会按照旧改的政策，对房子的外观进行一系列的重新粉刷，对于楼道等区域进行加固。
站在现实的角度来看，有不少预制板，楼房都不是特别的结实，都已经成为了危房，所以被拆除的可能性也是比较大的。
纵然如此，居住在预制板楼房里面的人也不一定能够成为一夜暴富者，因为有关于危房的拆迁虽然会有一定的补偿款，但是相比之前来说完全没有那么多。同样在安置的过程中会采用实物安置或者是原拆原还的方式，并非能够直接性的获得一大笔数额。
如果接受实物安置这种方法也就意味着从原来所居住的预制板危房里面搬出来，紧接着会分到一套新的房子，而这一套房子就可以用来居住。
如果采用原拆原还的方式，也就意味着居住在危房里面的人，搬出来之后需要在外面去租房子，等个1~2年之后这些危房就会系统的被拆除，紧接着会在原来的地方重新修建房子。等到这些新修的房子竣工之后，再从出租屋里面搬回来居住。
了解过后就不难发现，大规模的棚改的确已经落下了帷幕，对于这20%的老房子来说，虽然有可能被拆除，也不可能在很短的时间内诞生特别多的“拆二代”。
小结
就拿旧改推行的力度来看，不管居民居住的预制板楼房，收费房还是正常居住的房子。在被处置的时候，大多数都是采用原拆原还或者是实物安置的方法来对待，完全不可能直接给居民一大笔搬迁费。
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