房价呈现了稳步下降的趋势，为何还是“买不起”？内行人说出原因
引言
去年下半年，我国房地产行业开始陆续出现了各项调整政策。这些政策推出之后，不断上涨的房价终于开始回落。
虽然回落不多，但是从整体趋势来看，呈现了稳步下降的趋势，只不过目前的房价对于老百姓来说依然高不可攀。而一直以来，我国的高房价让许多刚需购房者非常不满。
而目前的房地产市场最大的特点就是，虽然房价已经出现了下跌的趋势，但是依然高不可攀。
因为有关部门不允许房价出现过于剧烈的动荡，而这些现象到底释放了什么样的信号？对于房地产行业所存在的弊病，著名企业家曹德旺直言痛批其中的弊病，这到底是怎么回事呢？下面就让我们一起来看看吧。
一直以来房价居高不下，虽然有关部门出台了相关政策进行调控，但是依然有很多人认为不会出现大幅的下降。
原因就是如果价格出现过快下跌，那么在很大程度上会导致之前已经购买房产的人感到强烈不满，因为这种情况的出现损害了他们的利益。而且这种情况的出现也会引发社会动荡，带来不利影响，这和我们一直以来所坚持的发展方向不符。
如今由于调控政策的实施，很多房地产开发商资金链都出现了问题。据说为了能够渡过目前的难关，这些企业纷纷采取降价的方式来进行促销。
大部分房地产开发商都给予了消费者较大幅度的优惠。当然也有部分开发商不愿意放弃，依然坚持原来的销售价格。另外还有很多城市，明确规定，不允许房地产开发商通过大幅降价的方式来销售房屋。
采取这样的方式之后，不利于市场稳定。另外有部分地区采取了下调房贷利率的方式，让该地区的房地产市场实现降温。
并不是我国有关部门不愿意大幅下调房价，而是假如短时间内大幅下调房价，那么很可能会引来灾难性的后果，所以为了避免这样的情况发生，只能采取比较平稳的方式来解决问题。
比如说，一套房子原价每平米1万元，假如价格下降到9000元，相信很多之前的购房者还勉强能够接受，虽然说他们内心必然有不满之处，只不过这样的下降幅度还在他们的心理承受范围之内。但假如房价突然由1万元下降到5000元，那么相信对购房者的打击是非常巨大的。
除此之外，这样的情况还会对行业造成毁灭性的打击，为了避免灾难性的后果，所以采取平缓，软着陆的方式是最好的选择。
还有很多人认为，之所以将房地产行业定调为“房住不炒”是为了让房价下降。其实这是两码事，之所以推出相关政策，是为了让房地产市场有序发展，而不是为了打压房价。
只要房地产市场能够平稳发展，那么就可以维护绝大部分人的利益，不只是普通老百姓，还能够维护房地产行业的企业利益。
另外还有一部分人认为，房价下降只是暂时的，不久之后房价还会继续上涨，甚至还会只涨不跌，只能说这样的想法严重和现实不符，这样的情况很难出现。
因为现在的房子是普通老百姓买不起的，即便买得起也需要数十年时间来偿还贷款，可以说房地产市场发展已经出现畸形。如果放任这样的情况继续下去，同样会带来严重后果。
这些年来房价之所以居高不下，其中有一个原因就是房地产市场上有许多炒房团，他们聚合在一起成为了房价上涨的推手，让普通老百姓深受其害。
企业家曹德旺不止一次对这种形象痛批，他认为过高的房价影响经济发展，而且还存在着巨大的隐患。他还认为我国房地产市场终究会出现总体衰落的现象，衰落只是时间的问题，他的表达已经非常明确。
目前我国房地产市场大致上平稳，房价稳中有降，但是目前的事实就是，老百姓还是买不起房子，因为现在的房价，还是远远超出普通老百姓的购买能力，所以人们买房难的困难问题依然没有得到根本解决。
只有房地产市场未来彻底稳定，房价回归理性价位，那么那时候才是对刚需购房者最为有利的时机。他们也可以用比较合理的价位买到合适的房子。
但是就目前的发展趋势来看，离普通老百姓轻松能够买得起房子的阶段还很遥远。如今有关部门已经放开生育政策，提升人们的生育意愿，而且我国已经进入了中度老龄化社会，但是现在的人们并不愿意生育，之所以不愿意生育的原因就是因为生活成本过高，无力买房，教育成本也居高不下。
小结
所以解决了住房的问题也就提升了人们的生育意愿。让房价回归理性，也就是在解决我国生育率持续走低的问题。
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