住建部发声：房龄满21年统一按“新规”处理，老小区业主或迎利好
引言
一直以来老百姓对房子的关注度是非常高的，因为这是家庭的根本。而一个消息的出现令他们非常振奋，那就是我国一些老小区的业主将迎来重大的利好消息。
住建部已经明确表示，这些老小区房龄满二十一年的，将按新的规定进行处理，这到底是怎么回事呢？随着我国经济的发展，城镇化的速度也越来越快，城市里面高楼不断拔地而起，城市面貌也因此焕然一新。
虽然城市面貌有了很大的改变，人们这时候却还能够发现在城市里面还有很多老旧的房子，这些老旧房子存在影响了城市的整体面貌，而且有一些老小区所在的位置是相当优越的。而这些小区的各方面建设，显然已经远远跟不上城市的发展。
这些在上世纪八九十年代建起来的房子通常只有五六层，而且从外表来看也相当破旧，甚至有一些楼房的外墙表层已经脱落。即便没有脱落也普遍存在褪色的问题，同时这些楼房也无法安装电梯。即便有关部门之前为了改造这些小区，投入了巨大的时间和精力。
但是由于资金基础条件的原因，能够带来的提升也是非常有限的，这些老旧小区的存在和周围的环境，产生了极为强烈的对比，让人感觉这些老旧小区和这个城市现在的面貌格格不入。
除了楼房老旧之外，这些小区目前还存在着水电线路老化的问题，线路的老化必然会引起一系列的安全问题，如果不及时更换或者排查，很可能会造成安全隐患危及住户的财产安全甚至是生命安全。其实我国有关部门早就推出了相关政策来改变这种现象，例如之前所推出的棚改起到了积极的作用，而这项政策的推出也让部分人实现了财富自由，与此同时还改变了这个城市的面貌，但是实施这个政策有着一定的负面影响。
这是因为采取这样的方式对于我国的财政造成了一定的压力。毕竟要进行大规模的全拆重建涉及庞大的资金。所以为了能够改变目前的现象以及减轻财政压力，有关部门已经采用旧改政策来替代之前所实施的棚改政策。
到时候将会对这些老旧小区的具体情况进行评估，如果存在严重的安全隐患不能再继续居住的，就会采取全拆重建的方式来进行改善，但是就目前而言需要采取这种方式进行改造的老旧小区是非常少的，大部分小区虽然比较老旧，但是并没有安全隐患，像这类房屋就可以根据实际情况进行改造以及修缮，通过这些方式提升老百姓的居住环境。
另外还有部分老旧小区所在的位置是在城市中特别优越的位置，而这是一种优质资源，如果让这些老旧小区长期占据，那么这些优质资源就不会得到有效利用。所以站在经济的角度而言，将这些老旧小区拆除另做他用，原来的居民再进行妥善安排，就是比较好的处理方式。
当这些老旧小区拆除之后，这个区域的利用价值就可以得到提升，而且这种方式对于原来的住户来说也算是比较好的结果。因为他们会因此得到一笔优厚的补偿款，如果他们不要补偿款还可以得到新的房子。所以无论从哪方面看，新的规定对他们而言是非常有利的。
也正因为如此，新规推出之后就得到了广大老旧小区居民的拥护。但是就有一些住户拿到钱之后没有进行合理规划，或者他们根本不知道怎样投资理财。原来他们并不富有，靠打工日子还过得去。
后来由于原来所住的房屋拆除，因此获得一大笔补偿款之后心态发生了变化，拿到钱之后短时间就把这笔钱挥霍一空。当他们没有钱之后房子又没有了着落，与此同时他们也已经习惯之前的生活，不愿意再去打工，所以他们后来的日子非常艰难，令人唏嘘。另外，之前棚改政策推行的时候有人拿到了大笔补偿款之后，就进入房地产行业成为了炒房客，由于这类人的数量庞大所以间接地推高了房价。
棚改之所以被旧改替代很大就是因为这个原因。有人担心新规推出之后，以前的一幕会再次上演。其实这样的担心大可不必，因为新的规定主要侧重于改善和提升。所以能够符合条件进行全拆重建的小区是非常少的。换句话来说可以获得补偿款的住户数量不会太多。
结语
更何况随着我国对房地产行业进行整顿，出台了许多政策限制这个行业无序发展，所以现在继续炒房无利可图。因此相信新规的推出，无论是对于城市面貌的改变，还是对于原来老旧小区的住户都非常有利。将来城市的面貌将会再次发生改变，经济发展也会更上一层楼。
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