今明2年买房，请牢记7字真言：“买新、买中、不买三”，很关键！
引言
对中国人民来说，家是立身的根本，房子则是承载家的含义的具体物质，因此大部分中国人都希望能够拥有一套属于自己的房子。
这两年房价处于比较稳定的状态，非但没有上涨，还有着下滑的趋势。因此，有不少人都选择在这两年买房。当然也有一部分人对买房还存在着一定的忧虑，不知道该买怎样的房子，担心买的房子令自己不满意。
如果大家对今明两年买房还存在着一定的疑问，那么一定要记住这七字真言，“买新、买中、不买三”，这七个字是极其重要的，对自己将来买房会有着很大的影响！
前些年我国的房地产市场发展极为迅速，快速上涨的房价在促进经济增长的同时，也让人们身上的负担越来越重，为防止楼市泡沫的出现，国家官方出手选择对房价进行调控，房价开始下降。
有很多年轻人选择买房，对这些购房者来说，如果要在这两年买房的话，你一定要记住，“买新、买中、不买三”这七个字。
一、买新指的是什么呢？
这非常简单，从字面就能理解到所谓的买新指的是大家在购买房子的时候要选择购买新房。新房的意义又是什么呢？
指的是这个楼盘建成的时间较短，最好是三年以内。只有在三年以内建成的楼盘，才能被称之为新房。新房与二手房市场之间还有着不小的差别。新房的销售较为简单，同时，市场也比较单纯，而二手房市场里面鱼龙混杂，有太多的套路，不适合刚需者买房。
二、买中指的是什么呢？
买中主要是说大家在选房时选择的小区，最好是离城中心比较近，越靠近城中心越好。
因为这类型的小区地理位置极佳，大众住在这类小区当中，平日里的生活也较为方便。购物和日常生活靠着简单的交通就能完成。
再者就是靠近中心城区的房子保值性较强，如果说将来不想要这套房子，出售的市场还比较大。如果是选择一些偏僻的小区，等到将来想要出售的时候，价格往往会有大幅度的下降。其实正是因为我国这些年房地产市场的发展遇到问题，也可以说，正是因为房价下降，所以大众在买房时才会考虑诸多方面的因素。
二手房的房产税较高，越来越多的人想买的房子是新房，靠近中心城区则是较好的选择。靠近中心城区以及新楼盘，是大众选择的重点，不买三指的是什么呢？
三、不买这三种类型的房子
不买三主要指的是有三类房屋不建议购买。首先，不建议大众购买的房子是房龄已经过长的老旧房屋，如果这套房子的房龄超过20年。由于建筑的时间太长，这样的老房子难免会有着安全隐患。
同时，正因为这类小区修建的时间过长，小区原本配套的基础设施大多已经老化。20年前的小区很少会有安装电梯的存在，对现在的年轻人来说，没有电梯的房子都是不会考虑的。
其次便是不要购买期房！用简单点的话来说，就是在如今的房地产市场当中，期房的存在无异于一个地雷。毕竟整体的房地产市场已经处在寒冬期之中。此时，购买期房就是冤大头的表现。连恒大这样的顶级房地产开发商都能破产欠债，别的房地产开发商可信度又有多少呢？
一旦这些企业暴雷，那么自己购买的期房大概率无法交房，钱也被套进去了。对消费者来说。这是极大的损失，就算勉勉强强将房子修完，这类房屋多半还会存在质量问题，因此，不要购买期房。
最后就是不要买郊区的房子，有些人在买房的时候，想的是现在买郊区的房子，将来自己退休之后就可以享受比较舒适的生活。但这样的想法也是有问题的，郊区意味着和城市中心地区距离较远。无论是医疗、教育亦或者是基础设施都要差上许多，会影响到自己现在的生活。
四、购房需谨慎
现在这个时代买房应该谨慎一些，过去房地产急速发展，很多人靠着房地产赚了不少的钱。房地产市场的发展也迎来了黄金期，可现在已经属于寒冬期，虽然目前的房价保持在一个较为稳定的水平当中，但未来的房价大概率还是会下跌，因此大家买房的时候一定要谨慎一些。
小结
现在大家知道这两年买房的关键点了吗？一定要买新房、买靠近中心城区的房子、不要买期房，不要买房龄大的房子，也不要买郊区的房子。
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