92万房贷还30年有多少利息？银行员工：有人还傻傻给银行“送钱”
我国房地产市场的发展可谓是如火如荼，商品房带来的经济红利让城市的发展更迅速，但伴随着房价的飞速升高，很多人现在想买房子已然成为了一件不容易的事。可对于很多刚需购房者来说，即便背负着巨大的压力，也是要购买一套房子，让自己的生活能够稳定下来。
可相比于商品房的房价来说，我国大部分人口的薪资水平若想全款买房还是非常困难的。很多城市的房价已经突破了万元每平方米，若想买一套三室一厅的房子要花费上百万元，这对于很多家庭来说无疑是一笔巨额开销。若想要在一线城市或新一线城市购买房产，则要花费更高的价格。
对于大多数家庭来说，按揭贷款买房其实是最好的选择，贷款买房不需要准备太多的购房资金，同时也能够缓解购房压力，用十几年甚至几十年的时间慢慢来还，这也相当于人的一生有半辈子都在还房贷的生活中度过，而且现在过着这样房奴生活的中国，百姓并不在少数。
可虽说房贷的生活令很多人感到压力颇大，但这并不影响仍有大量中国人急于购房。
若是以92万的房贷本金计算，期限为30年， 30年后我们要给银行支付多少利息呢？
想要解开这个问题的答案，首先需要了解下房贷利率，根据相关数据显示，2021年5月份，国内首套房平均贷款利率为5.33%，我们则以该利率为标准，而房贷方式中也有等额本金和等额本息两种。
若是有92万的房贷，本金还款期限为30年，房贷利率按照5.33%来计算，选择等额本金的还款方式，30年总计要偿还的利息为737583.17元，第1个月所需还的贷款金额为6641.89元，此后每个月会递减11.35元。而我选择另外一种等额本息的还款方式，每个月需偿还5125.96元。
从此计算结果中能够发现，同样的贷款金额和贷款年限两种不同的还款方式，造成了187760.92元的差距。从这个利息差来看，选择等额本金的存款方式显然更划算。
除了还贷方式的选择上，我们还有其他方法可以节省利息支出吗？对此银行工作人员解答道：不了解银行还贷套路，每个月只能白白给银行送钱。
选择双周供：通常来说银行给我们提供的还贷方式大多都是每个月定时还贷，但如果我们改为一个月还两次，但总还款金额不变，听起来没有什么变化，但其实他也可能减少利息之处，这究竟是什么原理呢？其实这种还贷方式也有专业名词叫作双周供，他是将一个月需要偿还的贷款金额分为两次偿还，一次在月中，一次在月末，虽然我们每个月的总还款数额没有变化，但他的利息确实实实在在的减少了。
其实像贷款人在银行贷款，每个月还一次月供，这其中包括的就是部分本金和部分利息，可如果我们选择一个月还两次的还款方法，那么每个月所偿还的房贷中本金就无需计算利息，这就能起到减少利息支出的作用。有数据测算，50万的房贷，如果按照月供的方法需要偿还30年，但如果选择双周供，25.5年就能还完贷款。
缩短还款期限：通常来说贷款人在申请房贷时，银行都会给让贷款人自主选择还贷期限，大多数人选择的都是30年，这也是银行给出的最长还贷期限，而这种做法的好处就是还贷压力较低，但他的坏处则在于利息较高，所以如果在经济条件允许的情况下，我们能够缩短还款期限，可以起到更明显的降低利息支出的效果。毕竟还款30年和还款25年以及20年利息完全不同。
选择LPR： LPR指的就是浮动房贷利率，它是由央行发布的基础贷款利率加bp组成的一种利率，而央行发布的贷款利率是每个月发布一次，LPR则是每个月都会发生变动的以近一年的LPR变化情况来看，把固定房贷利率转为LPR，确实能够起到降低利息支出的效果，不过 LPR可能提高也可能降低，所以选择LPR也有一定的冒险成分。
所以这样来看，虽然房贷利息并不少，但是如果选对了方法，我们实际所需要缴纳的房贷利息有可能要比我们现在所了解得更少，对很多家庭来说，能够手下的这部分利息钱也不是一笔小数目。
举报/反馈相关文章
-
陈都灵一袭绿色抹胸长裙 站在柳树下宛若自然精灵
近日，陈都灵最新造型美照释出，她身着一袭绿色抹胸长裙，站在柳树下宛若自然精灵，神秘而又清新。...
2025-04-24 09:21:51 都灵站在抹胸 -
梁朝伟刘嘉玲周润发齐聚 为杜琪峰庆生掀起回忆杀
4月22日晚，刘嘉玲于社交账号上发布了与梁朝伟、周润发、张叔平等好友为杜琪峰庆生的合影，画面中众人笑容满面，多年情谊尽显。刘嘉玲周润发同框合影，刘嘉玲微卷的利落短发造型十分吸睛。...
2025-04-24 09:21:44 刘嘉玲梁朝伟杜琪 -
林心如就黄子佼事件强硬表态：对虐待及影片持有行为零容忍
台媒消息显示，林心如于近期就黄子佼藏匿未成年人性影像一事再度发声。她郑重表明立场，明确表示对虐待未成年人以及持有相关影像的行为绝无妥协余地。...
2025-04-24 09:21:41 强硬影片行为 -
-
董璇泳池旁喝椰子水好惬意 穿优雅礼裙身姿曼妙
近日，董璇在社交平台上晒出一组写真美照，并配文称：“提前在广州感受了夏日赛道。”照片中，她身着一袭优雅礼裙在游泳池旁喝椰子水，面露明媚笑容，十分惬意。...
2025-04-24 09:21:14 椰子泳池曼妙 -
-
形势比人强，特朗普关税战打不下去了！
原创： 后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权昨天在短短不到6个小时之内，特朗普发动的关税战又变调了。北京时间0时左右，美国财政部长贝森特在摩根大通的闭门会议上，放风称，中美之间的高关税是不可持续的，预计会降温。预计什么，预料到中国的态度？自己信吗？1点左右，白宫发言人莱维特在新闻发布会上也表达了类似的态度。5点左右，特朗普亲自确认，针对中国进口商品的关税税率不会维持在当前水平（145%），“它会大幅下降，但也不会降至零，中国将对最终的关税税率非常满意”。特朗普还说了些肉麻的话，要和中国幸福地生活在一起（v...
2025-04-24 09:21:03 关税不下去了形势 -
-
怂是真认怂，事是真没完！
作者：码头整薯条的海鸥来源：码薯学人今天我们来聊聊服软的特朗普。在美国时间4月22号发生了4件事：特朗普公开说开始考虑降低对华关税税率（强调不是0）；特朗普放出消息说中美贸易谈判进展顺利；特朗普表示无意解雇美联储主席鲍威尔，但是还是要求美联储降息；特朗普的财长贝森特在22号摩根大通的闭门投资会上明确表示中美贸易战不能长期持续。这4条消息合在一起，我们可以明确一点，特朗普在释放善意。但是，善意不代表胜利。果然，就在4月23日，美国媒体突然传出消息说中美芬太尼谈判陷入僵局。22号的宣传口径表明特朗普确实在认怂...
2025-04-24 09:21:01 怂是真认怂事是真 -
特朗普不想打关税战了，想和中国幸福地生活在一起！
原创： 一棵青木来源公众号：远方青木已获转载授权特朗普发动的关税战又进入新阶段了，以一种你想都不敢想的方式。4月23日，特朗普公开发言称对中国的145%关税太高了，自己很快会大幅度降低，但不会降低到零。特朗普还说，中国将对最终的关税税率非常满意，但他们必须跟美国达成协议。还有更离谱的，特朗普说：“我认为中国会很高兴，我们会幸福地生活在一起”。没错，真的是这么说的。中文翻译看起来非常肉麻，但原文其实更肉麻，特朗普使用的英文单词原文是“very happily”。不仅要在一起（live together），还...
2025-04-24 09:20:59 关税中国幸福
