恒大爆雷，一个好的开始！
作者：新华门的卡夫卡
最近几天，关于恒大集团债务违约、濒临破产的问题吸引了财经界大部分的探讨注意力，甚至已经登上了外媒的财经探讨热点话题。如CNN等媒体对美澳核潜艇计划和法国被迫充当牺牲品等明显更有眼球效应的问题略去不谈，对耶伦奶奶挂在嘴边的警告美国“主权债务危机”一笔带过，却纷纷关注恒大集团的危机，一个个言之凿凿的宣称这是“中国的雷曼兄弟时刻”，甚至那套“中国经济即将面临硬着陆”的论调又回来了。那么，恒大的危机是房地产行业的危机吗？房地产行业的危机，就是国民经济的危机吗？
恒大危机与三道红线
首先，恒大的问题其实是中国房地产企业发展的一个缩影，是改革开放30多年间我国不平衡不充分发展的典型，是属于我们迈进新时代后需要着力化解的旧时代包袱。笔者曾经提到过，我国城市化进程即便到目前为止，仍然是摊大饼式的扩展，是库兹涅茨增长。房企在扩张的过程中依靠的是“高增长、高周转、高负债”，即高速增长业务规模，拿地、盖楼、销售、回款在几个月内完成的超高转速，以及大规模境内外举债、表内表外举债的高负债。
2020年，恒大的销售额高达7035亿元，而其负债规模则更为夸张，表内业务负债高达1.97万亿，以至于外媒渲染为“中国的雷曼兄弟时刻”。
如果把问题说的再江湖一点，再价值观一点，那么，四十年前国家处于一张白纸的情况下，许多当时的年轻人背井离乡来到城市，靠读书、靠起早贪黑、靠走南闯北、靠一腔热血，的确许多精英人物脱颖而出。今天，他们老了，置地办产业，想锦衣玉食的传递个人和家庭的财富。这当然无可厚非，但昨日的精英们的美好生活，不应该建立在让今天的大众们苦闷，让明天的精英丧失希望的情况下。收租，实乃天下大敌。房租，额外的医疗费用，攀比上升的教育费用，就是旧时代的租税在今天的新形式。说得更多一点，所有的租税、都是最广义的税负。
笔者的一个朋友说过这样一句话，“我恳请这些富人搞点资本主义玩法吧，别搞封建社会那套行不行”，其实就香江黄瓜家族那套。他们在内地大肆收购市政产业妄图家族收租永葆富贵，尝试失败后转去英国收购了大批的市政产业，根子上不是一个具有现代化精神的人，而只是一个接受了晚期发达资本主义生产方式的古典高利贷商人。
税负是财政的基石，而税负的公平，是社会公平的起点。笔者将在下一篇，谈谈直接税和税负公平。
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