700万人口的香港，要新修可容纳250万人的住房！

作者 :正文注明 2021-10-08 13:54:31 审稿人 : admin 围观 : 次评论

原创：一棵青木
来源公众号：远方青木
已获转载授权

历史性的一天，绝对是历史性的一天。HSL曹操读书网

香港选择了转向，彻底的转向。HSL曹操读书网

总人口仅700万的香港，决定拿出300平方公里土地，约合整个香港土地面积的30%，新修92万套住宅，可以容纳250万人口居住！HSL曹操读书网

而且这个新的居民区，会在临近深圳的元朗区和北区建造，准备和深圳进行经济融合。HSL曹操读书网

这两点都是惊天动地的消息，融合在一起搞，代表的含义更是非比寻常。

北部都会区

2021年10月6日，是香港一年一度发布年度施政报告的日子，这也是香港特首林郑月娥任期内的最后一份施政报告。

在这份报告里，林郑月娥提出了很多施政方案，但其中一项特别引人注目，那就是香港正式宣布将成立“北部都会区”。

北部都会区将动用香港接近30%的土地，在靠近深圳的一侧修建起一个庞大的经济区，新建92万套足够容纳250万人居住的住房。

除此之外，还要建33万套公营房屋，也就是公租房，给贫困人口托底。

这么多的土地当然不止修250多万人的房子，还要修一系列的写字楼、商场、医院、学校，以及各种交通设施等。

新修的地铁，快轨等，将直接联通深圳区域。

北部都会区的建设直接震惊所有人的原因，在于他一口气给香港提供了足够250万人以上居住的房子，同时还把这么多房子修在了深圳的边上。

香港的房子

住房问题是香港人最关心的问题，香港房价世界第一，居住难度世界第一。

香港总人口700万人，北部都会区一口气要兴建足够250万人以上的房子，毫无疑问会彻底解决香港的住房居住问题，同时也会给香港的房价带来极大的下行压力。

为什么我们要这么做？

因为我们要彻底解决香港问题。

这几年爆发的香港问题固然有英美反华势力引导的因素，但香港底层群众本身对生活的不满也是很重要的一方面。

自香港回归以后，我们实行一国两制，大陆只在香港放了一个中联办，为了避嫌，其他的力量都没有进来，完全的港人治港。

单纯港人治港还不够，香港地位特殊，还存在中英政治博弈和中美政治博弈的问题。

英美的影响力和大陆的影响力被互相制约，这直接导致在香港的治理问题上，本地巨头资本家拥有极重的话语权。

而这些巨头资本家，又基本都是房地产出身。

这些年，香港经济结构畸形发展，几大家族垄断了香港的国计民生，房地产驱动产生了严重的社会矛盾，年轻港人完全看不到出路。

利润，大家族拿走了，因此产生的社会矛盾却完全不管。

通过舆论的控制和引导，所有的矛盾都被转嫁到了大陆头上，让香港年轻人觉得自己看不到出路完全都是怪大陆。

舆论和教育这个东西真的是很厉害。

香港房地产有问题不是啥秘密，20年前就看出来了。

1997年上任的香港第一任特首董建华，雄心勃勃，打算解决民众抱怨房价高的问题，提出了八万五公屋计划，宣布每年兴建的公营和私营房屋单位不少于八万五千个。

董建华成功的打压了香港的房价，导致香港房价下跌了70%之多，所有房子直接打了3折，严重损害了香港房地产巨头的利益。

通过舆论的引导，这些资本巨头居然成功的让香港人举行了大规模的游行示威，认定房价下跌会导致自己不幸福，而不幸福的源头在于董建华，在于大陆。

2005年，董建华黯然离任，港人给他起了个外号叫“八万五”，付出了惨痛的政治代价。

继任特首吸取了教训，不再压制房价，并开始不断救市，于是香港房价再次腾飞，一路飞涨。

涨起来之后，香港人又不满意了，民怨沸腾，认为高房价压的他们喘不过气，剥夺了自己人生的未来。

通过舆论的引导，这些资本巨头居然成功的让香港人认为这还是大陆的问题，认定房价上涨会导致自己不幸福，而不幸福的源头在于特首，在于大陆。

房价跌，要怪大陆和特首。

房价涨，还是要怪大陆和特首。

2019年香港暴乱期间，反华媒体动辄就拿香港房价说事，诱导香港年轻人的怨气。

过去的20年里，香港什么势力都有，就是没有中国共产党的势力，连个党组织都没有，为了避嫌一国两制。

但是在故意的引导下，香港年轻人的不满都被引导到了中国共产党的头上。

中国共产党以群众路线起家，从来就不擅长走权贵路线，以权贵治香港的策略已经被事实证明彻底失败。

2021年国庆期间，中央终于出手了。

10月5日，林郑月娥发布年度施政报告的前一天，中联办七位领导走访香港住房困难市民，启动“落区聆听，同心同行”活动，有市民当场哽咽：原来还有人关心我。

什么叫笼屋，什么叫棺材房，很多大陆人根本就没有概念。

人均10平米很糟糕？

在香港，人均10平米算天堂，住在笼子里才叫笼屋。

棺材房的意思，就是你的居住面积只有棺材那么大。

我们党从诞生的第一天开始，就具有和这些人结盟的基因。

从群众来，到群众中去，是党战无不胜的法宝。

脱离了香港底层群众，依赖资本权贵间接治理香港，才是香港局面失控的核心原因。

造房子，为这些底层群众造足够的房子，通过群众手段把这些底层香港人全部联合起来，发出整齐一致的声音，才能真正彻底稳固香港局势。

否则下次再来个机会，外部势力再挑拨一次，香港还是得乱，连绵无休。

因此，中央为700万人的香港，一口气准备了足够250万人住的房子。

甭管你多缺房，一口气给这么多房子，肯定是够住了。

解决香港住房问题不仅可以从根源上解决香港社会矛盾，也可以给大陆城市做一个示范样板。

这20年来，大陆的房价也突飞猛进，也带来了很多社会矛盾。

住房矛盾暂时还没有香港那么离谱，但也已经很大了。

大陆城市的房价龙头到底是北京还是深圳？

其实，大陆房价的龙头是香港。

你在对标深圳，但深圳在对标香港。

甚至整个大陆的土地制度，都是从香港搬过去的，土拍办法、期房、公摊等等都是香港发明的。

毫不夸张的说，香港是整个大陆房价问题的制度性源头。

同时，香港那么高的房价都始终没出事，也给了很多大陆地方官员底气。

怕什么，房价泡沫大成香港那样不也没事，看你胆小的，以后怎么出政绩？

香港是高房价的标杆城市，也是炒房客的标杆城市，大陆的那些炒房客，甚至深圳的炒房客，在香港炒房客面前都是弟弟，人家才是祖师爷。

把香港高房价的问题给解决了，大陆其他城市才会熄了炒房的心思，也会给中国所有城市提供一个解决房价问题的模板。

向香港高房价开刀，好处多多，最适合拿来祭旗，让房住不炒真正落地。

所以这次才一口气修这么多房子。

而这些房子都修在香港北部，深圳边上，这个意义就更重大了。

排斥深圳的20年

最近20年，在各种敌对势力的故意引导下，大陆身上被泼了一身脏水。

大陆成了万能替罪羊，香港什么问题都是大陆导致的。

而深圳更近，于是就成了什么问题都是深圳导致的。

香港视深圳为敌人，觉得自己经济没落的原因完全是因为深圳的存在。

在这个全球化分工合作的年代，谁合作的对象越多谁经济发展速度越快，这么浅显的经济学道理香港的权贵肯定懂。

但高房价透支了香港的发展潜力，不断的内耗也拖累了香港的发展速度，为了转移社会矛盾，这些权贵不得不把深圳当替罪羊。

最典型的例子就是港珠澳大桥。

1983年，香港就有人提出要修伶仃洋大桥，连接香港和珠海。

2002年，伶仃洋大桥方案被港珠澳大桥替代。

2003年，时任香港政务司司长曾荫权专程前往北京讨论兴建港珠澳大桥计划。

当时，港珠澳大桥有双Y和单Y两个路线方案。

单Y方案就是目前的港珠澳大桥，我把双Y的其他几个方案在图上给大家显示一下。

简单的说，单Y方案就是只连接香港、珠海和澳门，而双Y方案在单Y方案的基础上，还要连接深圳。

很明显，双Y方案的经济价值最大，因为多连接了一个深圳。

最合理的明显是双Y-A方案，以两个天然岛为中转站，路径最短，修建难度最低，大幅降低了造价成本的同时还能在2个岛上搞房地产，卖房子回收资金。

深圳对这个方案非常感兴趣，愿意承担这个桥大量的投资，中央也想把深圳连上。

但香港不同意，香港绝对不允许深圳参与其中。

双Y-A方案不仅连接了深圳，还把香港的出口放在香港的北侧土地，这里相当荒凉，一直不是香港的核心地带。

香港没打算开发临近深圳那一侧的土地，更没打算让深圳借这个桥的机会发展起来。

深圳的钱香港一分不要，坚决反对双Y-A方案。

2008年3月10日，港珠澳大桥之争落下帷幕，北京做出了裁决，为照顾香港的意见，港珠澳大桥采用单Y方案，在深圳不设落点。

至此，深圳彻底出局。

港珠澳大桥工程预算高达729.4亿元人民币，最终实际投资达1269亿元，香港承担约50%，中央承担约30%，澳门承担约20%。

这座桥，香港寄予厚望，准备借这座桥把香港打造成世界金融中心和全球物流中心。

最初的时候，港珠澳大桥假定20~25年左右回本，按收费期50年进行测算，内部收益率只有4.14%，回收期太长，收益太低，风险很大，因此吸引不到社会投资。

最终，以政府投资和银行贷款为主，把这个桥给建起来了。

2009年，港珠澳大桥开工。

2017年，港珠澳大桥竣工。

这个世纪大工程正式开通运营后，香港傻眼了。

整座大桥的车流量低的可怜，日收益仅为226万，对应1200亿的投资，回本周期长达530年。

而深圳周边修的几座桥，南沙大桥回本周期8年，虎门大桥回本周期10年，完完全全的吊打港珠澳大桥。

530年的回本周期是个什么概念？

再翻一倍，正好是千年大计。。。

港珠澳大桥采用了极高的标准进行建造，使用寿命长达120年。

但就算是这么高的建造标准，用到桥垮了，都收不回成本。

而被排斥在外的深圳，反手就修了深中通道，连接深圳和中山，预计2024年通车。

你从地图上简单一看，都能看出这座大桥和港珠澳大桥的竞争关系。

参考虎门大桥和南沙大桥那爆炸的车流量，这个深中通道的经济效益一定会很好。

深圳拿来造深中通道的钱，本来是可以拿来造港珠澳大桥的，连接深圳那一侧的费用不需要香港掏一分钱。

而属于深圳的流量，本来也是可以通过港珠澳大桥让香港分享的。

仅仅深圳到珠海的流量，都足以支撑这座桥的运转了，肯定不会出现回本周期530年这种惨状。

1200个亿，香港宁可自己承担一半，都要把深圳硬生生的挤走，最后导致了这样的结局。

啧啧啧，真有钱。

香港对深圳的排斥可不止一个港珠澳大桥。

面对深圳的飞速崛起，香港对分享深圳经济成果的兴趣低到接近零，美国和深圳进行经济合作的兴趣都比香港高。

在香港和深圳的交界处，深圳侧修满了高楼大厦，对于和香港进行经济合作的诚意突破天际，他们想离香港近一点，越近越好。

而香港那一侧，则全部是荒地，香港对于开发自己的北侧领土，和深圳进行经济融合丝毫不感兴趣。

不仅不开发靠近深圳的土地，还在那边修满了坟地、垃圾填埋场等。

香港那一侧，荒无人烟，被香港视作弃土，从不考虑把发展中心放在深圳这边。

排斥深圳排斥了整整20年，深圳越来越强，香港越来越弱。

这20年，香港的GDP增长率，是这样的，低的可怜。

20年前，深圳远远弱于香港。

20年后，深圳反超了香港。

2021年，深圳的GDP预计增长6.5%。

2021年，香港的GDP预计下跌6.1%。

两城的交界处，双方对合作的态度明显冰火两重天，而经济的发展速度，也是冰火两重天。

只有开放和合作才能带来经济增量，这道理全球都知道，但香港一直在装傻。

而如今，香港特首宣布将兴建北部都会区，全力开发靠近深圳一侧的土地，提出双城三圈概念，把未来几十年香港的经济增量、人口增量、科技增量全部押宝在了这里。

从对深圳的全面排斥，转为了全面合作。

如果香港早20年就开始和深圳合作，今天的人均收入估计得翻好几倍，强上加强，何至于沦落至此。

但实际上，排斥深圳并不是一个经济问题，而是一个政治问题。

深圳只是一个替罪羊而已，从中体现的其实是这20年香港那排斥大陆的思想。

2021年香港全面和深圳合作，也并不仅仅是经济原因。

如果没有国安法，如果没有对暴乱分子的重拳打击，香港就算再穷十年，穷到死，都未必愿意和深圳合作。

我从香港北部都会区的建立中看到的，是香港真正、彻底的回归。

上一次是肉体的回归，这一次才是归心。

回归20余年来，这是香港第一次真心的和深圳合作，真心的拥抱大陆，真心的把自己当成中国的一份子。

把那些魑魅魍魉全部收拾掉之后，香港的局势立刻就清晰了，一些本来很简单，明显对香港有利，但推进极为困难的事情，立刻就能落地了。

香港和深圳，即将融合成一个超级都市圈，这个都市圈的成立将震惊整个亚洲，成为真正的金融中心和物流中心，锁定了香港和深圳两城未来数十年的发展优势。

恭喜香港，终于找到了那条正确的路。

同时，也祝贺祖国。

标签万人香港住房

上一篇：乱港组织灰飞烟灭，香港中文大学“学生会”终于解散！下一篇：返回列表

乱港组织灰飞烟灭，香港中文大学“学生会”终于解散！

原创：后沙来源微信公众号：后沙已获转载授权据香港“星岛网”、“东网”等媒体消息，7日早上，“香港中文大学学生会”在脸书发出解散声明，称在9月10日召开学生会联席会议，接纳学生会代表会全体代表请辞及解散学生会的议案。学生会宣称，已有51届的香港中文大学学生会成为历史。此前，因港中大学生会干事会自参选以来多次涉嫌违反《香港国安法》散播“港独”言论，又持续煽动暴力以及发布违法言论，港中大宣布了五项措施对其进行“制裁”，以维护学校名誉。今年2月25日，港中大曾发表声明，指出该学生会所谓“内阁”宣布的“政纲”不代...
2021-10-08 13:54:22 灰飞烟灭学生会香港中文
香港的未来，没有棺材房！

来源微信公众号：每日怡见已获授权香港最新出了一个新闻，很重要。但是我发现关注度不够，基于现有新闻，分析一下。10月6日，香港特区行政长官林郑月娥在立法会发表2021年施政报告，重磅亮点颇多。 ①住房大逆转首先最重要的一点就是：香港准备拿出临近深圳的元朗区和北区的全部土地，一共300平方公里土地，设立“北部都会区”，融入国家发展大局。其中关键的就是：可容纳约250万人居住！根据最新的第七次人口普查数据：可知目前香港人口是747.42万人。其中最重要的就是适婚年轻人口，根据《２０１６年中期人口统计主题性报告...
2021-10-08 06:53:53 香港棺材未来
资本主义香港，服了一副“社会主义的药”！

作者：牲产队长来源公众号：牲产队昨天，香港特首林郑月娥在立法会发布《2021年施政报告》，明确提出：设立北部都会区，占地面积300平方公里。什么是北部都会区？在寸土寸金的香港，从哪里冒出来300平方公里的广阔土地？其实，香港并不缺土地。香港的超高房价并不是缺地造成的，而是地产商囤地不开发。在内地，大家都知道，李嘉诚是最擅长囤地的地产商。买下地块后，不开发，或者磨洋工，雇两个保安，开发20年，都开发不完。等地价升上去之后，直接转手卖地。就这样，李嘉诚啥都不用干，就能赚取数百亿资产。在成都，李嘉诚旗下的...
2021-10-07 19:52:24 香港资本主义服了
牛弹琴：这个国庆，香港有两个大动作！

一个是中联办领导们国庆不休息，集体下基层，很多细节，虽然不完整，但看了还是很感人。细节一。在九龙旺角的“笼屋”，中联办主任骆惠宁就很感慨，说：亲眼见到这么挤迫的居住条件，心情十分沉重。“安居”才能“乐业”，住房问题已成为香港最大的民生问题。在基层社区，他还大家坐下来交谈，说：“中联办不仅重视社会各界代表性人士意见，更重视直接听取基层市民呼声。”请注意，这个“更”。细节二。“真没想到会有人来看我，原来还是有人关心我的。”当中联办副主任陈冬来到九龙深水埗居民林女士家时，林女士感动到近乎哽咽。“中联办七领导走访...
2021-10-07 18:46:00 香港都会也是牛弹琴
这个国庆，香港有两个大动作！

文章经授权转载自牛弹琴（ID：bullpiano）作者：牛弹琴（一）这个国庆，香港很不平静。至少两个大动作，让人感慨万千。一个是中联办领导们国庆不休息，集体下基层，很多细节，虽然不完整，但看了还是很感人。细节一。在九龙旺角的“笼屋”，中联办主任骆惠宁就很感慨，说：亲眼见到这么挤迫的居住条件，心情十分沉重。“安居”才能“乐业”，住房问题已成为香港最大的民生问题。在基层社区，他还大家坐下来交谈，说：“中联办不仅重视社会各界代表性人士意见，更重视直接听取基层市民呼声。”请注意，这个“更”。细节二。“真没想到会...
2021-10-07 11:59:38 香港国庆动作
万人迷今天也在修罗场里挣扎

2021-09-30完结总书评数：863 当前被收藏数：3276赵岁，性别女，穿成了校园甜宠文里人狠话不多的男主。一段时间以后，在她发现自己的身体从男人慢慢变回女人的同时，疯批学神：“如...
2021-10-04 10:47:32 雪刀大佬温润
吴鹏飞：香港昨天亮出数据，让唱衰者们面面相觑

中国人都知道，香港经过了一场前所未有的暴风骤雨。在美国人的策划下，它曾经似乎要变成一个永久动荡之地。美国人希望，唆使分裂势力长期制造离心运动，以民主自由之名巧取治权，又以过期的中英联合声明和他们解释的一国两制，要挟中国维持不合理的治理结构。他们的得意算盘是，其一，维持自己在香港的巨大的既得利益；其二，让香港动荡和衰落以增加台湾的离心力；其三，用港台分离拖住中国的前进步伐。但是，从不接受教训的美国人再次低估了中国、中国共产党、中国政府、中国人民维护国家主权的坚定决心和钢铁意志。众所周知，中国在一忍再让，仁至...
2021-10-03 10:38:16 香港中国国安吴鹏飞
退婚后，我成了万人迷

2021-09-28完结总书评数：17382 当前被收藏数：23849沈矜，漂亮矜持，是高冷校草。某一天，他想起自己是一本小说里的万人迷炮灰，很快要被变态们轮番小黑屋。他急中生智，决定为自己...
2021-10-02 10:50:53 童柯标记他的
10月新规来了，涉及住房租赁减税、新能源车免税、保险条款费率……

图片来源@视觉中国步入10月，又有一批新规公布，涉及住房租赁减税政策、轨道交通行运与免征税政策调整、文娱行业的规范条例、金融行业的新规等等。以下为部分政策：与住房相关的全国、地方性政策包括：住房租赁税收优惠政策进一步完善财政部、税务总局和住房城乡建设部联合发布的《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》10月1日正式实施。公告要求，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以...
2021-10-01 13:54:13 日起住房规定
美国史上最大规模停发补助， 900万人因此“断粮”，内幕竟是……

在德尔塔仍在蔓延、失业率和通货膨胀居高不下的形势下，美国政府决定终止联邦疫情失业补助政策，谁赞成？谁反对？此举很可能将美国人推进一段艰难的阵痛时光……文 | 柯静上海社会科学院国际问题研究所编辑 | 李雪瞭望智库本文为瞭望智库原创文章，如需转载请在文前注明来源瞭望智库（zhczyj）及作者信息，否则将严格追究法律责任。1美国史上最大规模据美联社报道，当地时间9月6日，美国联邦两项关键的疫情失业补助政策宣告终止。其中一项为自营职业者和临时工提供的失业救助，另一项是向失业超过6个月的人提供失业救助。202...
2021-09-30 17:56:11 万人史上美国