买房不易，刚需最好提前明白这3件事，不然日后就是自找麻烦

作者 :茅草屋 2022-11-04 22:55:00 围观 : 次评论

东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《买房不易，刚需最好提前明白这3件事，不然日后就是自找麻烦》是一篇关于自找麻烦,件事,日后的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！

自2021年下半年以来，我国房价明显有了下降趋势，在这种大环境下，大家买房的压力也无疑是减小了，然而很多刚需却并不着急入手，毕竟房子动辄大几十万，如果草率购买，很容易吃亏，那买房时究竟该注意哪些问题才能避免不必要的麻烦和损失呢？3件事建议大家提前弄清楚。

第一，还贷压力是否能承受

我国是超14亿的人口大国，购房需求还是非常大的，而对于普通工薪阶层来说，全款买房绝非易事，不过随着时代发展，贷款买房很好的解决了多数人购房资金不足的难题。但贷款买房就是向银行借钱买房，银行不会平白无故的借给你，所以购房者后期除了要还购房本金外，还要支付一大笔房贷利息，经济负担不容小觑。而我们买房主要是为了自住，但购房者如果没事先确认好自己是否有能力承担这么高额房贷就冲动入手，那么后期生活品质肯定会降低，一旦还贷期间出现逾期还款或者断供等行为，不仅负债更重，最后说不定还会钱房两失。

第二，房子质量、装修质量是否过关

国家房住不炒政策，使得不少人在买房时越发注重居住的舒适度。而好的居住体验与房子自身质量密切相关。好房子不仅使用寿命长，居住期间也很少会出现噪音污染、扬尘污染、墙皮脱落等弊端，所以大家买房最好能进行实地考察，这样房子质量就能一目了然。

此外，随着人们生活水平不断提升，买房后肯定要好好装修一番，而现在的年轻人生活节奏非常快，根本没多少空闲时间去盯装修，所以大部分人都会考虑入手精装房。不过精装房是由开发商统一装修的，而一个楼盘装修工程量非常大，保不齐会出现粗制滥造的情况，房子装修质量不过关，装修材料也可能不达标，最后不仅多花冤枉钱，可能还会影响生命健康，损失惨重。因此更建议大家优选毛坯房，但如果不得不入手精华房，那么最好找专业人士验房，以免到时候追悔莫及。

第三，物业口碑如何

不同房源价格不同，居住体验也大不相同，现如今人们要想过得舒心，肯定离不开物业的管理和服务。只有遇到认真负责的工作人员，小区环境卫生、绿化养护、安保措施等才更有保障，生活缴费、公共设施维修等才更便捷。而且好的物业肯定十分重视房子以及配套的保养，这样一来，房子老化速度可以延缓，不仅能吸引更多人，保值增值力也将大大提升。所以买房前不光要重视房价和质量，物业口碑也要详细了解清楚，这样才能更好的提升自己和家人的生活品质。

往期文章：刚需小白买房牢记“远3近2”，少花冤枉钱，入住更舒适

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