获市级权限！前所未有！宇宙中心大升级，利好爆炸
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城西科创大走廊，真的要起飞了！
1月31日，杭州官方发布了一份重量级文件：《关于印发市级行政审批管理权限下放杭州城西科创大走廊管委会工作方案的通知》。
公告显示，从公布之日起，城西科创大走廊拥有市级行政审批管理权限了！
杭州此前几乎没有针对某个区域如此“大放权”过，足以看出眼下城西科创大走廊举足轻重的地位。
自2016年建设蓝图规划以来，杭州多次将城西科创大走廊摆在重要战略地位，甚至提出“举全市之力推进”。
这次“大放权”同样凸显了城西科创大走廊的重要性，对大走廊来说，新的“建设窗口期”来了！
“办事不出大走廊”
新政策发布！
首先我们来看一下文件政策解读。
根据官方发布的解读文件，权力下放政策是为了进一步推进大走廊审批服务融合工作，确保“办事不出大走廊”。
工作目标为2023年1月底前，下放第一批行政审批管理事项，后续“成熟一批、下放一批”，分阶段推进。
大家最关心的，恐怕就是“如何放权”，据了解，除限制类项目以外的建设工程项目（含政府投资项目和社会投资项目），审批和管理权限皆下放给城西科创大走廊管委会。
也就是说，现在城西科创大走廊内的大部分建设项目，管委会就拥有直接决定的权限，不需要走复杂的手续上报。
并且目前建设用地审批以及竣工规划等行政审批管理事项是“第一批事项下放”。
从文件表述中“成熟一批、下放一批”的原则来看，往后大走廊管委会或还将获得更多审批权限。
那么“简政放权”对大走廊会有什么影响？
最直接的自然是大走廊行政办事以及建设项目批准更加便捷了，可以加快办事速度和项目建设进度。
此外，大走廊管委会可以更好做到统筹，以达1+1>2的效果，牵头大走廊的前进方向，更利于板块发展。
02
举全市之力的大走廊
未来十年依旧是发展重点
实际上城西科创大走廊属于“出生就在罗马”，是杭州首个举全市全省之力建设的项目，重要地位不言而喻，如今拥有市级行政审批管理权限，地位再升级！
根据政策解读，大走廊的权限下放工作自2022年初就已经开始“酝酿”。
而近几年也是大走廊核心区未科、云城等板块的飞速发展时期，不管是规划还是实际配套落地，城西科创大走廊都陆续有重磅利好落地。
比如2021年7月公布的《杭州城西科创大走廊发展“十四五”规划》。
明确了到2025年初步建成具有全球影响力的创新策源地以及到2035年成为具有全球知名度和影响力的创新策源地、综合性国家科学中心的核心承载区等目标。
此外《规划》还明确了城西科创大走廊发展核心区规划面积为398平方公里，相比此前有所“扩容”，将良渚和瓶窑的部分区域也纳入了核心区范围内。
根据最新规划，大走廊的范围为“东起浙江大学玉泉校区，以西湖区紫荆花路为界，南至西湖区留和路南侧山脊线、杭徽高速公路，西至浙江农林大学，北至西湖区灯彩街、余杭区东西大道和中法航空大学、临安区中苕溪一线”。
城西科创大走廊范围
有了“总纲领、总目标”，区域内的配套也“不甘示弱”。
除了3号线、6号线、16号线、19号线等地铁线开通以及云城龙湖天街（在建）等商业落地之外，家长们最关注的名校也早早“安排”上了。
2022年8月一场大会的召开，正式宣布城西科创大走廊引进了优质教育资源——学军、杭二、崇文、登云等优质学校。
未科、闲林、临安均迎来了学军！毫无疑问，这对大走廊来说是重磅利好，对区域内人才吸引定居、人才培养发展都有重大意义。
可以预见的是，未来十几年，城西科创大走廊依旧是杭州的发展重点。
在此前的规划中，城西科创大走廊的核心区域，未科、南湖及云城就是官方定位的三中心之一。
春节前，在官方发布的《中共杭州市委十三届三次全会《决定》全文发布》一文中，介绍了杭州2035年总体目标。
并频繁出现创新发展策源地这一词汇，直指城西科创大走廊，而且文中提及的一些重中之重项目，大多聚集在以城西科创大走廊为主的大城西。
此外，在杭州市人民政府办公厅关于推动杭州总部经济高质量发展的实施意见中也有提到，引导总部企业向高能级产业平台集聚，优先安排在城西科创大走廊区域。
毋庸置疑，从规划来看，城西科创大走廊是杭州近几年推进的主力方向。
行政放权后，或有更多助推发展的举措出台。
03
楼市供应充足
2023年盯紧
楼市方面同样有“特例”，推出了差异化购房政策，“职住平衡”落地，更利于区域内人群购房。
供应方面，未科、云城、良渚、青山湖等皆有供应，其中大走廊核心区未科、云城的新房是大家重点关注对象。
如绿城低密汀岸晓庐、滨江的枫翠云轩、枫汀云邸、枫秀云庭、枫岭云湾“四子”等，廊内人群更有机会摇中。
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