5-10年后3类房子将成为“黄金屋”？懂行人已经在悄悄买入了
如今要想买房也存在很大的难度，毕竟房价实在是太高了，根据各大软件所公布的数据报告显示，去年年底国内对65座城市进行了重点监测，新房的平均房价已经达到了每平17,000元左右，而二手房的价格也达到了每平16,800元左右。
除了这一些城市之外，县城的房价也是非常高的。如今已经有103个县城的房价突破了1万元，房价越高，就意味着我们所需要承担的房贷月供就越多。那么需要购房的人会问，有哪些房子升值空间大？懂行人建议：容积率低等三类房子。
如今的房贷月供早已超过了很多人的经济实力，就有相关的数据显示房贷，已经占据家庭总负债的76%左右，成为了家庭最为重要的债务。很多人在买房时也特别希望自己能够买到升值的房子，最好出手之后可以大赚一笔，那么到底哪些房子更容易升职呢？可能很多懂行的人已经悄悄买入了，若你也要买房的话，最好不要错过这三种房子：
位于主城区的高品质住宅小区
法在之前城市在不断向外扩张时，那些新开发的区域也董事会掩盖住主城区的光环，毕竟因为当时的郊区是一张白纸，拥有无限的可能性，然而以后城市的扩张速度可能会逐渐的放缓，毕竟如今国内的城镇化率已经达到了近64%，接近发达国家的水平了，因此也没有必要继续往外摊开。
若真如此的话，就意味着城市的发展重心又重新的回归到了主城区，甚至对主城区进行重点发展，同时住建部在去年8月底也发表了通知，城市的更新不可以继续大拆大建，而要保留利用那些既有的建筑，这也就意味着以后主城区的很多房子不会被强制拆除。
由于主城区的建成时间比较长，可能已经有不少的小区沦为了老旧小区，对于这类小区来说，即便经过了旧改，他们的品质也很难得到提升，而那些地处主城区本身品质又比较不错的住宅小区，以后也会变得特别吃香。
毕竟对于这种小区的居民来说，对外可以享受到主城区比较发达的交通系统，规模庞大的超市和便捷的教育资源，对内则可以享受到比较优质的物业服务和比较精美的社区环境居住，在这里生活的体验感非常的不错，这样的小区以后若想不受欢迎也非常难，因此有不少的懂行人士已经在悄悄买入了。
距离交通枢纽比较近的房屋
在城市当中居住对于道路交通的依赖性也是非常强的，尤其是在那些比较容易堵车的城市当中，若能够居住在靠近交通枢纽的地方，对于生活的帮助也是比较大的，比如说若居住的地方靠近地铁站，在上下班时就会节省很多的时间，不用担心会堵在路上。
除了生活比较方便之外，若选择那些靠近交通枢纽的房子，升值的空间也是比较大的，比如说距离地铁比较近的房屋，它的升值空间就会比其他的房子大，要比其他房屋的溢价率更高，当然如果房屋靠近高铁站，不仅出远门方便，它的商业价值也非常高，无论是投资还是居住都是完全可以的，简直就是妥妥的黄金屋。
对于不少的懂行人士来说，可能已经在提前购入那些靠近交通枢纽的房屋了，当然相对来说这一类房屋的出售价本身就比较高，因此对于财力的要求也是非常大的，若想考虑这样的房屋，还是应该要量力而行。
容积率比较低的低层住宅小区
对于一个城市来说，可以利用的土地资源是相当有限的，同时官方对于拍出的地块也拥有容积率方面的具体要求，再加上如今的开发商也希望能够赚更多的钱，因此不少城市的住宅小区楼层也是越盖越高，每一栋楼的距离也挨得越来越近，容积率是非常高的。
对于这样的小区来说，便可以容纳更多的人，可能就会更容易聚集人气，生活范围方面也是非常热闹的，然而对于那些高容积率的高层住宅小区来说，他们也存在极大的弊端，比如人员混杂监管方面存在很大的难度，对于小区的业主来说，安全得不到保障，再加上小区内的公共资源相当有限，可能无法平均到每一个人，对于一个小区来说，若业主数量太多，可能很多人享受不到公共的资源。
正因如此那些金融纪律的低层住宅小区会更受到人们的欢迎，尤其是那些仅仅只有几层的电梯洋房，本身小区内的业主数量就不是特别多，而且由于它的房价比较高，小区的档次也是比较高的，物业方面服务更加贴心更负责任，居住环境非常的优美，安全性也会更高。对于这种房子，那些懂行的人也在悄悄入手了，如果你也有想法的话，不妨提前下手。
结语
5~10年确实是一件特别久远的事情，然而买房是一件大事，很多人除了自己居住之外，还存在着某天卖掉大赚一笔的心思，因此在选择时必须更加谨慎，上面说到的这三种房子，未来它的升值空间还是非常大的，那些懂行人士已经悄悄入手了，如果财力充足，你会跟进吗？
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