农村房屋要发“证书”了，村干部记得通知到位，但有5类房办不了
引言
虽然在此前的几十年里，大家非常羡慕城市百姓可以享受到的各种福利待遇，那些生活在城里的百姓也一度是农村村民向往的对象，可如今国家也在加大对农村各方面的建设完善的扶持，对于广大村民来说，这也将让他们直接受益。
而在国家助力于农村发展的过程中，房屋问题也是相关部门关注的重点问题，如今相关部门要对农村的各个家庭发放证书了，但要注意有5类方办不了这个证书。城市居民都知道我们在买房后要缴纳契税和一系列税款，同时要办理房产证，因为房产证是我们能够证明这个房屋属于自己的直接证据。
只是对于广大农村村民来说，他们却没有像房产证一样的有效证明材料，毕竟农村住房都是由各家各户自行建造的，大家对于农村住房的证明材料也不够在意，不过在近期农村房屋要发“证书”了，村干部记得通知到位，但有5类房办不了。
旧房尚未拆除
我国对于农村宅基地住房向来坚持的是一户一宅的原则。顾名思义就是一个家庭只能有一套住房，这主要是为了防止某些家庭恶意多占宅基地建造住房的情况，特别是在前几年拆迁在各个地区火热进行时，很多村民都有了新想法，想着自己家房子面积越大拆迁以后能够得到的补偿就越多。
为此有一大批村民都开始增加自己的住房面积，即便是已经建设了新房的农村家庭也没有拆除旧房，就等着拆迁时换取更多的补偿款或赔偿房，其实这些没有拆除的旧房大多也无法住人，这反倒对资源形成了浪费，毕竟这些住房所用的土地本身就属于集体，那些尚未拆除的旧房在办理房产证明时也不在办证范围内。
而且整个村子分配的宅基地都是有限的，当一个家庭占的宅基地多了则意味着有其他家庭占的宅基地就更少一些，这也不公平，以往在农村有不少因为宅基地数量不均而引发的闹剧甚至是血案。
造成这种局面也是国家和相关部门不想看到的，所以这次给广大村民办理房产证时，对于那些已经建成新房却没有拆除旧房的房屋是无法准许他们办证的。
占用耕地的住房
农村的土地有专门用于建造房子的宅基地也有专门从事农业生产的耕地，尤其是在近些年我们越来越重视耕地的作用，占用耕地建造住房，在国内也是不被允许的。以往国家主要是通过禁止办证的方式来阻止那些房地产商占用耕地建造商品房，可对于那些不需要房产证的农村村民来说，这种约束方式却难以奏效。
有一些农村村民认为耕地既然已经分给自己种植管理，那就是自己的自己完全可以选择用来种地还是用来建造住房，尤其是后期建房还需要经过村里同意，不少人直接开始在耕地上建房，这些房子面积还都不小。
可实际上这种行为却是国家明确禁止的这一次相关部门给广大农村家庭的房子办理房产证，也可以筛查出一批违规占用耕地建造住房的家庭，而这种家庭也无法享受到房产证的正常办理。而且不仅是无法正常办理房产证这类住房，国家后续也会考虑强制拆除，一方面这可以促使大家尽早搬到在合法宅基地上建造的住房，也能够打消其他人占用耕地建房的想法。
拥有多套住房的家庭
上述我们也提到农村建造住房讲究的是“一户一宅”，而这些拥有多套住房的家庭显然违背了这一原则，事实上现在广大农村确实有一些有钱人建了多处房子专门给子女留着的情况，还有一些人只是认为这些耕地“不占白不占”。
他们在这里大肆建造住房，有一些人是因为没有意识到自己这样的做法是违规的，还有一部分人就是知法犯法。而这些房子已经被查到，不仅无法办理房产证，而且还会被相关部门进行拆除或其他方式处理。
空置两年以上的住房
这些年来伴随着越来越多的农村人口进入城市，定居生活有一些农村住房已经被闲置，甚至还有很多农村出现了空心村的情况。而这些闲置的住房在无人修缮的情况下，常年经受雨打风吹也已经处于危房状态，其实国家对宅基地的管理主要是为了保障广大农村村民有房可住，而既然这些农村村民已经拥有了住处，闲置的住房也就只会占用资源了，国家对于这些闲置时间过长的住房，也会拒绝为其办理房产证。
城镇居民购买的农房
有一些人虽然在城里出生长大，但是他们对农村的“田园生活”也颇为向往，有一些人还在农村购买的住房，但这种情况也是不被国家允许的，所以这类住房也无法正常领取房产证。
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