还想抄底买房的醒醒吧！房价不会降至谷底，这4点刚需该收藏
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《还想抄底买房的醒醒吧！房价不会降至谷底，这4点刚需该收藏》是一篇关于抄底,还想,谷底的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
因为炒房时代各群体对房价的炒作导致中国房价一路飙涨，如今整体进入万元时代，对于我们这些月收入仅有几千元的工薪族，买套房真是太难了，全家掏钱还只能拿出首付，有的连首付都得东拼西凑，眼看今年楼市进入“寒冬期”，一些等待抄底的人又开始活跃起来，开始鼓励大家别着急买房，倒逼房企降价。这一目标能成真吗？说实话很难，基本是无法实现的心愿，4个真相刚需们还是该心中有数了：
第一，房地产对经济的重要性
房地产到如今仍然是我国的一项重要支柱型产业，上下游关联多行业的经济运行，除了建筑开发外，家具家电家纺、中介、传媒广告、股市金融等都牵涉其中。除了市场外，还有政府财政收益，多数中小城市，经济发展不如一线城市有多元化的优势，房地产中的土地出让金、税收等是地方财政收益主要来源。房价大降，房企自然没钱再拿地开发，银行借出去的贷款将成了坏账损失，其他合作企业也将跟着因为钱收不回面临倒闭，房地产关联行业多，从业人员数量庞大，将导致上亿失业人口暴增，对于国家经济将是巨大的打击。
第二，有房族数量庞大
那些希望房价大降的，主要是还没买房的人，但凡有房在手的人，基本不会有这种想法，因为他们买房，花了全家积蓄，还得背负几十年的房贷，投入的是上百万、千万的血汗钱，房价大降，相当于他们的资产打了水漂。比如央行2019年出具的一份数据就显示，城镇家庭住房拥有率达到96%，其中住房占比达到7成，房子不值钱了，对他们来说是血本无归，这么多有房族，如果都亏钱，为了节约，消费兴趣会骤降，对于各行业都是巨大损失。
第三，政策和市场不断调控
今年楼市下半年销售逐步反弹，多地成交量和销售额回温，原因是我国今年楼市调控创新高，根据中指院数据显示，今年初至11月，全国已有超300省市优化调整楼市政策超900次，要知道全国城市数量是660多城，今年相当于近一半城市进行了楼市调控，各种通过放宽限购、放开落户，发放购房补贴等等措施刺激本地和外地人入市。从金融限制方面，对个人，今年央行房贷利率3次下降，现在已经调整到4.30%；对房企，工商等六大行向房企提供授权信贷额度，超万亿资金将在后期流入房地产企业。双管齐下的推动，又将刺激更多人的买房信心，以及房企有了钱，可以继续扛起房价，下降空间又缩小了。
第四，老百姓的各类刚性需求
中国人对房子的依赖很深，认为是家的代名词，不管租多久的房，很多人最终还是会走向买房这条路，原因是，租来的房子没有踏实感，房东可以随时涨租金，说赶人就赶人，租户对房子没有处置权；婚恋市场，男方没有房子，很难得到女方家庭的认可，父母为了孩子结婚，还是要咬牙买房；房子捆绑教育资源，在周边有房，孩子才能在周围小区的学校上学，更别说一些处于名校学区范围的房子，依旧抢手，目前三胎生育放开后，人口将加速增涨，以后学区房的需求可能会更多。房子也是一项商品，商品能否涨价看的是供需，需求量增加，价格就会上涨，因此，在这些住房需求还继续增加的前提下，房价想大降也是没有机会的。
往期文章：2023年房价会继续下跌吗？来看这3点分析，不想入手吃亏牢记1点
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