疫情后，这件事比房子重要十倍
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《疫情后，这件事比房子重要十倍》是一篇关于这件事,疫情,房子的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
三年的疫情，终于到了快要结束的时候。
这三年，漫长的仿佛度过了三十年，很多东西都被改变了。在买房这件事上，观念和逻辑都发生了翻天覆地的变化。
有些事情比房子本身更重要。比如，物业服务。
.01.
好物业太重要了，这恐怕是很多经历过封控的人，内心最真实的OS。
疫情这三年，好物业很多，差物业也不少。好的让人感动，差的令人抓狂。
对业主们来说，遇到差物业，是生活体验感被破坏，是心里被添堵，是特殊时期给日常生活制造困难和麻烦。
而遇到好物业，不只是生活更有保障，甚至关键时刻，还能够保护自己和家人的生命安全。
每次疫情，都是对物业水平的一次甄别和考验。
郑州这轮疫情中，以下8家物业表现出色，荣登郑州地产自媒体矩阵11月联合榜单，是非常时期难得的暖色。
疫情封控，物资保供是重点。
保利物业集中采购了5000份新鲜蔬菜包，连夜运输至保利百合与保利心语小区，为居民送上防疫暖心蔬菜包。
为保障业主安全，减少外出交叉感染的风险，保利物业“菜篮子行动”，不仅肩负起业主的食材购买，更全程分户派送，将关爱送到家。
在岗一分钟，尽职60秒，一天24小时正悄然循环着，保利物业人用自己的默默坚守扛起千钧重担，守护万家灯火。
康桥悦生活前期将农贸市场搬进小区，各类生鲜用品、预制菜应有尽有。对于独居老人、孕妇、居家隔离人员等，主动对接，代买代送。接着又推行线上采购线下配送、群内团购线下配送，及时满足业主需求。
在香溪郡等项目，物业人员组织了“爱心蔬送、馒馒心意”活动，为业主赠送蔬菜和自蒸的馒头。
康桥国投在管项目天健湖智联网产业园内，8家企业、100余人被滞留在园区。产业园为滞留人员免费提供三餐，物业人员则承担起餐厅的后勤保障工作，用餐人员数量统计、物资采购运输、帮厨及送餐等，保证大家吃的及时、吃的放心。
永威物业也积极行动，“重新定义封控生活”：
物资保供，吃喝不愁，业主在小程序上下单采购，物业送货上门；居家网课无忧，物业管家积极提醒业主“降噪”，并提供打印及代买学习工具服务；关爱独居老人，走访或致电是否有物资需求；加强巡查，清除安全隐患；组织丰富的线上互动活动；为员工开启“心理咨询及测试”，环节员工压力，更好服务员工。
中海物业每日安排专人对接采购渠道，及时将物资运送到小区内，进行分类整理，开启“一对多”模式，逐一送至业主家中，保证居民日常生活。
中海锦苑、中海如园、中海万锦熙岸的很多业主们，还吃到了物业管家蒸的热腾腾的包子。
类似的故事，在上榜的8家物业中，几乎每天都在上演。
对于万科物业，我感受最深的是万科城的两件小事：
一是供暖初期，高新区小区普遍反映暖气不热，万科物业管家一直在积极和热力公司沟通协调，及时将最新消息通报给业主；
二是解封前的一天，物业贴心地为业主把电动车座椅都擦干净了。
龙湖智创生活业主满意度一直处于行业前列。龙湖景粼玖序今年交付时，物业服务管家曾一次性收到了30余面锦旗。
每次疫情，总有龙湖物业人舍小家为大家，甚至带着被褥，拖家带口驻守在项目一线，全力以赴为业主服务。
这一次，也不例外。
在星联物业，楼宇管家、维修师傅、秩序员统统化身为跑腿员，帮助取快递、倒垃圾、送菜、送外卖、送水、送药……
在绿都城，一份特殊的“清单”也记录着绿都物业人的付出。这是份“重点关心对象”清单，统计着小区的独居老人，物业每天打电话询问物资及药品需求并送货上门。
生活哪有什么岁月静好，只不过有人愿意替你负重前行。
在郑州，这8家物业服务的业主，无疑是幸福的。希望更多物业，向它们看齐，这才是好房子本该有的样子。
.02.
物业越来越重要，好房子的标准也在变。
疫情之后，低密度的生态社区会越来越成为人们的心头爱。因为大家都发现，居家的日子，小区好才是真的好，住在生态社区的人们，往往拥有更多幸福感。
以下5个项目，堪称郑州生态人居典范。
郑州华侨城，三环边，央企文旅大城，总占地约7500亩，住宅用地不足千亩，剩下的全是配套。
三年时间，郑州华侨城约1000亩的城市公园已实景呈现，大小相当于2.5个碧沙岗公园。
三带五园九中心，旅游景点式的规划，优越的生态资源配套是郑州华侨城的一大优势，先锋城市公园、欢乐海岸体验公园、卢村河遗址公园、海上丝绸之路等，这里真的是一座生长在公园里的魅力之城。
除了环境美，社区营造也是项目一大特色。从“大大大公园生活节”到“侨城夏日计划”，从“小侨米艺术夏令营”的欢乐集结，到“美好生活合伙人”的招募……
郑州华侨城不仅是郑州绝无仅有的紧邻三环的城市度假区，也是“华侨城式”理想生活的郑州落地。
永威上和府同样令人心动。
项目距离雁鸣湖最近仅约70米，推窗见湖。项目内部还有约500亩的原生槐林，约3万棵树木，带来绝无仅有的生活体验。看树影摇曳，听鸟叫虫鸣，哪怕是居家，也能感受到生活的美好。
同时，项目还引入知名生活营造团队，优质社区环境之外，还有精神世界的体验与满足。
左手人间烟火，右手精神充盈，美好生活莫乎如是。
忆江南度假区也是郑州较早文旅项目之一，约6100亩的超大体量，水域面积就有约500亩，借势邙山余脉与黄河支流的交融，生态环境得天独厚。
经过十余年发展，忆江南各项配套早已成熟，温泉、运动场、电影与书店等，是郑州人近郊游的热门目的地。
同样的，毗邻黄河湿地的思念果岭国际社区，以及拥有约700亩金沙湖的金沙湖高尔夫观邸，也是郑州少有的宜居生态社区。
有山有水，有环境有配套，被疫情阴影笼罩了三年的人们，更希望拥有这样一处理想居所。洗涤心灵，寄养身心。
.03.
过去的一个月，郑州人过得并不轻松。但好在，一切都在向好。
包括饱受捶打的楼市。
去年以来，房地产救市就开始不断升级，到了今年11月，这一轮救市到达高潮。
11月23日，央行、银保监会发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，房地产市场迎来了被业界称为“史诗级救市”的金融16条。
金融16条的核心内容，就是向房地产市场全面注入资金，最引人关注的头两条内容：一是稳定房地产开发贷款投放；二是支持个人住房贷款合理需求。
16条的其他内容，还包括积极做好“保交楼”金融服务，积极配合做好受困房地产企业风险处置，延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排等等。
总之，金融16条的出台，让风雨飘摇中的楼市看到了希望的曙光，全面复苏或许也就在前方不远处。
11月25日，郑州第三次集中土拍，23宗土地，3宗流拍。
表现一般，差强人意，连一直以来呼声较高的郑东11号地，也尴尬流拍。
当然，这也不是郑州一个城市的现状，很多地方都是如此。对当下的房企而言，活下去才是更重要的目标。
压力仍在，但希望也是有的。
疫情和房地产，是中国经济的两大心病，如今两大问题同时迎来重磅解决方案，这可以被视为是国家扭转经济形势的组合拳。
没有理由不乐观，也没有理由不积极。至少，完全有理由相信，楼市最坏的时刻就要过去了。
曙光已现，春天还会远吗？
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