抛房潮可能到来，比房价下跌更令人担忧，这2类主体将加快退市
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自去年下半年开始，我国100个大中小城市的房价就进入了普跌状态，在这样的情况下，大家买房的热情并不高涨。因为房价的涨跌，都深受国家宏观政策的调控，这种政策一旦出台不会轻易改变，也就是说房价涨跌都是一种会维持一段时间的趋势。可以想到在房价下跌时买房，新业主们固然能以更低的价格挑选更好的房子，但也得承担较高的家庭资产缩水风险；房子卖不出去，开发商的经营效益就不容乐观，再加上“三道红线”政策的影响，房企的销售就此进入一个恶性循环；新房尚且如此，更别说那些本身就具备一定劣势，比如说内部配套不齐全、装修风格陈旧的二手房了。二手房和新房都卖不出去，房地产行业作为我国的经济发展的中流砥柱作用，就不能很好的显现出来......
这样来看，好像没有什么事情比房价下跌还可怕了，事实上近一年半时间里，越来越多的人开始弃房断贷、将个人名下的住宅销售等问题，才更令人紧张。在抛房潮愈演愈烈的今天，有2类楼市主体，将加快离开楼市的速度，来一起看看它们分别是谁：
第一，炒房客
一直以来炒房客们为之依赖的赚钱手段，就是利用手里的经济资源，将大量的优质房源囤积在手，然后再找准机会将其低买高卖赚取差价。如今楼市大环境不景气，房地产税会来的可能性也比较大，持有多套房产的炒房客们，只能抓紧时间将名下的多余住宅抛售。因为如果不这样做的话，当同行们都做出积极的应对措施时，自己的房子未必能在一众房源中脱颖而出。届时那些名下房产越多、多余房产价值越高的人，将要为此付诸越多的持房成本。
不过炒房客的加速离市，对我们这些普通购房者、维护楼市的秩序而言，还是比较利好的。少了这些肆意抬高房价的人，房价会愈发的稳定，大家也不必担心房价大涨或者大跌，会给自己带来一些不好的影响了。
第二，收入不稳定的人
虽然疫情已经开始与人类共存了，但不可否认近3年时间里，新冠病毒给我国经济带来的负面影响尚未消失。今年元旦被称为史上最严格的《第二代个人征信管理办法》，在全国范围内正式施行，自此人们的失信成本愈来愈高。那些收入不稳定、没有固定工作的人，如果因为不能按时偿还房贷，走上了弃房断贷的道路。失去房子是极有可能的，一旦逾期未还款超过3天，自己的这笔不良征信就会被记录在案。这是后期人工干预无法消除的，未来我们再想申请信用卡、其它商业贷款时，有极大的可能会被拒绝；情况严重的话，最基本的个人出行、孩子们考公也会被限制；如果房子被收回后的拍卖所得，不足以偿还我们剩下的房贷，自己的其它固定资产还会被冻结......
那些收入不稳定的人，与其让自己承担这样的风险，倒不如趁着现在还有机会，将房子卖出换钱。
往期文章：房住不炒要坚持，稳定房价也是目标，唯有这样才能促进住宅成交
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