2023年初房价走势已明朗，刚需买房迎来3大利好，想买房的应留意
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《2023年初房价走势已明朗，刚需买房迎来3大利好，想买房的应留意》是一篇关于利好,想买,明朗的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
去年下半年开始在中央的领导下，各个城市出台了五花八门的救市政策，来增强房地产行业的引领作用。今年开年各地有关部门更是通过降低人们买房的首付比例、减少住房贷款利率等方针，尽可能的降低购房者买房的成本，试图激发起大家的买房热情。本以为金九银十相继遇冷后，中央会就此收手暂时将注意力放在别的方面，万万没想到11月月底的时候，又出台了拯救楼市的“金融16条”。这16条政策主要是通过增加开发商融资渠道的方式，保障房企能按时交楼，进而恢复人们对当前楼市的信心。
再结合当前的种种现状看，2023年我国房地产行业的大致基调已定，同时刚需买房也迎来了以下3大利好，想买房的家庭不妨着重留意一下：
第一，炒房客减少
自我国房地产行业的开始，炒房客的数量就一路上涨，发展到后来炒房客已经成为一种群体、一个代名词。他们总是想尽办法将大量有升值空间的房子囤积在手，此时的房地产市场的供求关系为供不应求，在这样的情况下房价自然容易上涨。如今楼市处于下行期，不管炒房客是因为未来房价难大涨还是房地产税即将征收，选择将自己名下的多余房产抛售，总之选择退市的炒房客数量愈来愈多。此时市面上的优质二手房源的供应量随之增加，这一来能增加我们选购的空间，二来可以给予大家更多的选择机会。如果你本身的预算不足、对自己未来的收入增长情况，也没有较为乐观的预估，还是可以趁着现在能享受更多的优惠买房。
第二，购房门槛降低
以往我国楼市的准入门槛是比较高的，比如外来人员要想在此处买房，至少得在此缴纳多少年的社保、购买非首套房的时候不能享受优惠的贷款政策等等、首付比例从原先的30%降低至20%甚至更低等等。现在为了鼓励大家买房，相关部门基本完全放开了这些限制，总的来说人们的购房门槛正逐步降低。从种种现状来看，这种政策松动好像远没有结束，随着时间的的推移，各种买房利好政策会更多。不过大家也不要一味地等待，如果持续持币观望不敢入手，很有可能会错失买房良机。
第三，烂尾楼数量减少
去年的“三道红线”政策，极大的减少了开发商的融资渠道，失去了较强经济基础的房企，很多时候只能中止手头项目的开发建设，至此市面上的烂尾楼数量逐渐增加。不幸买到烂尾楼的消费者们，既不能住房，如果不想征信受损也不能拒绝还款。如今就像前面提到的，金融16条给予了开发商们更多的资金支持，有了大量的可用资金，期房烂尾的概率会直线下降。期房有一个最明显的好处，那就是价格比较便宜，且可选择的空间更大，这样一来大家就不必花大价钱购买所见即所得的二手房。
往期文章：手里只有多套房的家庭，为何不积极卖房变现？有时候并非他们不想
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