经济大环境不景气，炒房客大肆抛房，这3类房可以趁机捡漏
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《经济大环境不景气，炒房客大肆抛房，这3类房可以趁机捡漏》是一篇关于不景气,环境,经济的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
去年第三季度开始，我国各大城市的房价就进入了普跌状态，与以往不同的是，此次住宅销售价格大滑坡持续的时间异常久，重要的是即便在中央的带领下，各地政府出台了各式各样的救市政策，也没有什么大的收获。在这样的社会大背景下，诸多炒房客开始将自己名下的多余住宅大肆抛售，以求能尽快退出楼市。因为如果不这样做的话，一旦房地产税正式开始征收，拥有房子越多的人，越要因此付诸更多的持房成本。
全国住宅迎来降价潮、炒房客们开始大肆抛房，购房者们可以趁机捡漏这3类房子，来一起看看你都知道吗——
第一，有地段优势的二手房
当下二手房的流动性的确很差，这是因为相较于新房而言，二手房本身就存在一些问题，比如说装修风格不符合人们当下的审美、物业不够负责等等。现在有了国家各种购新房优惠政策的施行，各地二手房的价格优势正逐渐消失，在这两方面的共同作用下，人们自然更愿意买新房。
但不可否认二手房就是有着更强的地段优势，因为很多二手房都建造了一定的年头，不少二手房都位于老城区，周边的各项配套设施已经逐渐完善。人们生活在此的便利性能得到更好保障，房子的升值空间也逐渐显现了出来。有地段优势的二手房就很值得购买，不过一般情况下，这样的二手房都不便宜，我们还是要根据自己的实际情况做选择。
第二，优质开发商推出的特价房
去年的“三道红线”政策，让多少开发商失去了赖以生存的现金流，不过历经新一轮的优胜略汰后，很多优质开发商得以存活，在行业内少了竞争力，无形中他们可以获得更多购房者的青睐。今年的“金融16条”方案，又给予了这些优质开发商更多的资金支持，让他们来维持手头在建以及即将开建项目的平稳运行。
当前在中央的带领下，各地逐步放开了疫情管控，此时很多固定经济来源增加的优质开发商，会趁此机会推出一批特价房，这样的房子就很值得我们捡漏。不过还是那句话，当前很多劳动者都感染上了新冠病毒，各行各业的经营效益要想恢复至疫情前的盛况，是需要一定时间的。因此大家还是要综合考量自己当前的经济状况，以及未来固定经济来源会不会减少甚至失去，再决定要不要买房。
第三，尾盘房
说起尾盘房很多人的第一反应，就是那些别人挑剩下不要的房子，不可否认尾盘二字的确给人一种这样的感觉，事实上也并不完全。一些尾盘房是因为客户定位错误等原因，才迟迟没有卖出去，别墅和普通住宅混搭的小区，就经常有很多的尾盘房。尾盘房的房屋质量等各方面条件，跟一般房子没有什么太大的差别，就是采光、通风等条件没有那么好。但相较于其存在的价格优势，牺牲一部分自己的居住品质也不算什么。
往期文章：随着社会经济的发展，全国房价必然会愈发稳定，这3点利好很明显
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