明年必然是楼市的大年,炒房客抓紧时间退市,刚需买房正当时
东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《明年必然是楼市的大年,炒房客抓紧时间退市,刚需买房正当时》是一篇关于大年,抓紧时间,楼市的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!
自去年下半年开始,全国住宅的销售价格就开始逐步下跌,刚开始只有一些经济不甚发达的三四线城市,需要依靠强制的“限跌令”,来预防房价在短时间内迅速下跌,给社会经济带来的种种阻碍作用;后来部分经济发达的一二线城市,也难逃这样的命运,房价下跌引发的各行各业经营效益下降,深深的阻碍了城市经济的长足进步。尽管这一年半的时间里,住宅销售价格不断下跌已经成了既定事实,但有关部门从来没有放弃过救市。
本月月初国家层面放开了对疫情的管控,相信用不了多久,国家经济就会逐步恢复发展。反观作为我国经济发展支柱的房地产行业,也会逐步的恢复发展,这样来看,明年无疑会成为楼市的大年。随着炒房客的大量退市,刚需买房也迎来了新机会,来一起看看:

第一,炒房客抓紧时间退市
广大炒房客们最根本的盈利手段,就是将大量的优质房源囤积在手,然后找准机会将其低买高卖赚取差价。现在各地住宅的销售价格低了很多,受此影响很多有优势的二手房,整体的售价也在一路走低。再加上二手房本身具备的配套设施不齐全、装修风格陈旧等弊端,二手房在市面上的流通性被彻底的锁死。
失去了固有盈利手段的炒房客,只能选择从楼市退出,并且要抓紧时间。因为房地产税会来是大势所趋,如果不能尽早将个人名下多余的房源抛售,那些名下房产数量多、多余房产价值高的人,将要为此付诸更多的持房成本。毕竟越往后拖,市面上的优质二手房供应量越多,自己的房子越不容易在一众优质房源中脱颖而出。

此时市面上的优质二手房房源供应量会增加,我们这些普通购房者的选择机会,也在逐步的增加。但与此同时我们也要注意到一点,那就是很多时候选择多意味着踩坑的几率也大,大家一定要擦亮眼睛,才不会掉进售楼人员事先设好的陷阱当中。
第二,各种购房优惠政策多
据不完全统计,当前我国的空置房数量已经达到了1.2亿套,就算一套房子仅能解决一家三口的住房问题,这些没有被利用起来的资源,也能为我国1/4左右的人口,提供一个可居住的地方。为了加快这些空置房的销售速度,现在及以后我国的各种购房优惠政策,仍旧会持续的增加。常见的有降低首付比例、减少贷款利率、降低楼市准入门槛等等,这些利好政策可以说是十年难遇,刚需和改善型刚需,还是可以趁机买房的。

第三,房价愈发的稳定
房价一路飙升时,楼市的购买力显然不足,大家固然有买房的想法,奈何心有余而力不足。反之房价持续下跌时,大家觉得房价有极大的可能会一跌再跌,即使此时买房能节省更多的成本,人们买房的积极性也不高。基于这两大现状,随着时间的推移,各地房价会朝着稳定的方向发展,此时人们买房就少了很多的后顾之忧。
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