想卖房的卖不掉，有需求的人又买不起房，曹德旺给出中肯破局建议
东方楼书，看透房地产和买房卖房众生相！《想卖房的卖不掉，有需求的人又买不起房，曹德旺给出中肯破局建议》是一篇关于中肯,人又,卖房的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识，让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略！不代表小楼认同其观点，本着从不同侧面看问题的态度，我们会引用很多大咖的观点！
1998年我国历史上进行了新一轮的房地产改革，也正是从这个时候开始，全国住宅的销售价格就开始上涨。历史的巅峰期在去年的6月份，全国平均房价达到了每平一万一千多的高位，相较刚开始上涨了几十倍。一般的工薪家庭要想在不影响自己基本生活的情况下，购入一套房子，掏空全部积蓄也只能付一个首付钱，剩余的尾款就得依靠银行贷款了。但银行是个营利机构，贷款也不是白用的，有人统计过二三十年的房贷利息，足够人们再买一套房子了。公积金贷款买房固然能便宜一些，但并不是所有人都有公积金的。
凡事都有一个度，去年的第三季度开始，全国住宅的销售价格开始下降。跟以往不一样的是，此次相关部门施行了种种救市政策，但取得的效果均不明显。人们的买房热情不高涨不说，很多人口流入量低的地方房价是接二连三的下跌。
此时的炒房客们着急的像热锅上的蚂蚁团团转，他们害怕在楼市遇冷的情况下，房地产税还开始了征收。在这样的情况下，拥有房子越多的人将要负担更多的持房成本，这不是一般人能承担的。但就算再着急房子也不容易售出，因为大家都害怕在自己买房后，房价下跌自己要承担家庭资产缩水的风险。反观那些真正有住房需求的刚需，以及因为一些原因需要换房的改善型刚需，又因为收入不足等原因买不起房。
针对上述这一矛盾的现象，网红企业家曹德旺早在前段时间就给出了建议，即那些拥有多套房产的业主应将多余房产卖给刚需群体，如果卖不掉就降价促销，只有这样这种僵局才能够被打破。这句话看似简单，却明了的指出了当前我国房地产行业存在的诸多的问题，也只有这样做才能从根本上解决这些问题。
先来看当前我国的经济大环境，虽然国家已经放开了疫情管控，但很多人都感染上了新冠病毒，诸多行业的发展均受到了不同的限制。在这样的背景下，一些劳动者的固定经济来源都在减少甚至是完全失去，大家连最日常消费都要思考再三，更别说是购买房子这样的大件了。但降价太多也不行，因为中国人向来是“买涨不买跌”的，降价太多会让大家失去对楼市的固有信心，大家反而不敢买房了。
炒房客表面上是降低了房价出售，实则也是在拯救自己，因为房住不炒是主基调。未来当同行们都做出抛售房子的决定时，自己的房子未必能在一众优质房源中脱颖而出，早些将房子卖掉就能早些安心。再者说当前全国各地的保障性租赁住房数量与日俱增，未来大家能以更低的价格，租赁到各方面条件更好的房子。当大家能便宜住好房成为大概率事件时，二手房在市面上的流通性会再下一个台阶。
往期文章 ：不要再误判当前楼市了，想要买房的刚需家庭，不妨看看这3大忠告
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