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经济第一省,好穷啊!

作者 :广厦千万间 2023-01-19 18:56:00 围观 : 评论

东方楼书,看透房地产和买房卖房众生相!《经济第一省,好穷啊!》是一篇关于经济,好穷啊的文章。东方小楼引用该文章仅仅为了更好的传播房地产相关知识,让大家在房地产买卖中有更清晰的目的和执行策略!不代表小楼认同其观点,本着从不同侧面看问题的态度,我们会引用很多大咖的观点!

为什么广东省的贫富差距那么大?很多人不知道,广东省既是全国最富裕的省份,同时也是全国贫富差距最大的省份。

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广东到底有多富裕?

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2022年,GDP总量接近13万亿,高达12.9万亿。

2019年,第一个GDP破10万亿元的省份,是广东省。

2022年,1989年开始的全国经济第一大省,足足维持了34年。

1.5万亿美元的GDP总量,等于澳大利亚、西班牙、俄罗斯、韩国。

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珠三角占据80%的经济总量。

最重要的是:

广东以全国8.2%的常住人口、1.8%的国土面积创造了全国约1/10的经济总量、7%的财税收入、以及高达1/5的进出口贸易额。

与此同时,广东省的房价也非常贵。

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深圳,动辄十几万的单价,

广东,稍微好点的版块,起步4万,

东莞、佛山,看似三线城市,实则万亿体量,完全不输西安、合肥。

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与此同时,这里坐拥华为、正威、比亚迪、腾讯、OPPO、VIVO等全国非常牛的龙头企业,以及中山、佛山、东莞等大量的中小微企业,甚至诞生了万科、华润、保利、碧桂园、恒大、星河湾等全国知名的房地产企业。

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但是,广东大部分地区却非常贫困。

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甚至到了2020年,广东省依然还有28个贫困县。

1、经济体量。

最强的深圳,最弱的云浮,差了整整27倍;

深圳广州佛山东莞后,从惠州开始,断崖式下跌。

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珠三角核心4城,占据广东省总量的2/3。

最后14个城市的总量,加起来不到3万亿,还不如深圳。

珠三角30.5%土地,承载了62%人口,贡献了80.8%GDP。

2、流出/流入人口。

深圳净流入700多万,广州净流入500多万,东莞、佛山净流入分别是200多万,但是剩下6个城市净流出高达100多万。

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也就是说,外省的人口主要流入了珠三角核心4城,本省的人才也都源源不断流向珠三角。

3、上市公司。

碾压式的。

4、人均收入。

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这是2021年各城市的人均收入。

人均第一的深圳高达17.4万,从第10名茂名开始,直接跌到了5万,甚至不到5万,仅仅是人均差值就高达3倍,这无疑是惊人的,因为深圳内部的人均差距更大。

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为什么广东省贫富差距这么大?

我们可以把广东分为四大区域:

珠三角9市(深圳、广州、佛山、中山、珠海、东莞、惠州、肇庆、江门);

粤东4市(汕头、汕尾、潮州、揭阳)。

粤西3市(茂名、湛江、阳江);

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粤北5市(清远、云浮、韶关、河源、梅州)。

1、地形地貌,沿海与内陆。

这张图已经非常明显了。

广东的割裂和地理走势、山川河海是分不开的。

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粤北全部都是山地,台胞、侨胞根本不可能去投资,劳动力非常少,投资成本太高了,不沿江不沿海运输成本过高,反而是珠三角地势平坦、人口稠密、港口众多,非常适合。

珠海就是典型。

多山脉多河流,多条山脉由东至西横伸,多条大江大河将珠海分割,因此区域内交通不便,过去40年都是东强西弱。

虽说汕头也是最早的经济特区,就是因为最开始得益于侨乡的政策红利,但整个粤东地区是非常孤立的。

粤西地区看似比较平缓,只不过本身和省内的联系并不紧密,距离珠三角的核心比较远,没有政策,没有产业转移,没有人口转移。

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哪怕是雷州半岛,从地图上看很平坦,但是正是因为地势太过平坦,很容易遭遇台风,因此很难在这里注入大笔资金搞开发建设。

2、政策不是原因。

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大家都是一样的政策。

尤其是上个世纪80年代,广东省沿海城市的起点都是一样的,粤西有广东省第二大城市湛江,“北有青岛,南有湛江”;粤东有首批5个经济特区之一的汕头,被人称为“岭东门户、华南要冲”。

尤其是汕头,第一个十年非常猛,劳动力重组,侨商有人非常多,因此能够发展“三来一补”的产业,当年汕头有多猛?

GDP增速曾经高达16.04%!

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4


那到底是什么原因?

产业、人口、营商环境。

1、产业。

东莞,32个镇和街道都变成了产业小镇,电脑、玩具、毛毯、服饰、电器,甚至索尼唱机、雀巢咖啡、诺基亚手机,也都应有尽有。

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中山,更是在1988年国内生产总值将近40亿,人均国内生产总值超过800美元,要知道,这可是35年前啊。

2、人口。

珠三角的繁荣,归根结底是年轻人的繁荣,是就业岗位的繁荣。

来了就业,就业高薪,高薪高消费,这无疑是一个快速更迭且蓬勃发展的正向循环。

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3、营商环境。

很多城市早期发展非常不错,但是逐渐走向了歧途。

湛江和汕头是真正诠释了什么叫摸着石头过河。湛江和汕头在80年代非常牛,但是到了90年代,先发城市要么判断失误,要么走向歧途。

比如湛江。

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80年代,国家鼓励发展出口业和工业,湛江却大力发展农业;汕头前期发展非常迅猛,但是90年代之后产业结构仍旧是服装、食品、陶瓷、玩具等劳动密集型产业,因此在赚得第一桶金之后,却失去了彻底转型的机会。

最关键的是,湛江和汕头却走向了歧途。

湛江和汕头都不约而同走向了走私的死胡同,湛江走私货值高达110亿,酿成了轰动一时的“98大案”,汕头市更是在2000年诞生了“共和国第一税案”,最令人发指的是,竟然出现了“火烧钦差”这样狗急跳墙的愚蠢行为,烧死5人、烧伤3人,最终有30人被判处无期徒刑以上刑罚,19人被处以死刑。

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后果是非常严重的。

1996年,汕头GDP增速高达16.04%,2000年则仅有7.3%,2001年朝阳市甚至负增长27%,经济几乎崩溃。

2001年,企业外迁1200多家,2002年企业外迁450多家,全国共18个地区共同向所属企业发通知:不与汕头、潮阳做生意。

不良资本疯狂涌入,

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虚假繁荣狂热,

走私者的天堂,

经济秩序被砸烂,

城市发展陷入崩溃。

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广东省是全国贫富的缩影。

1、出生非常重要。生在西部,生在东部,一个是罗马,一个是骡马。

2、产业转型非常重要。第一桶金靠的是运气,猛打猛干就能挣钱,但第二桶金之后,思想、产业、城市就必须转型,否则抗市场、抗竞争能力非常弱。

3、摸着石头过河,不是走入歧途,湛江、汕头就是最好的案例,东莞也走过弯路,但幸好在2014年前后逐渐打扫干净,华为、OPPO、VIVO等高新产业逐渐形成。

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4、先富带后富,就是一句屁话。粤北粤西粤东的朋友千万不要相信,你能相信的只有你自己。

5、营商环境真的非常重要。北方为什么么不如南方,汕头揭阳为什么不如珠三角,营商环境等软实力就是最好的验证。

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